Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

[Yuliya_Che]

зяйка,
Я в этот раз с таким же безобразием столкнулась, отказалась от просмотра, самое интересное, что они через день звонили, на просмотр без договора. ..
Еще был продавец, который передумал в момент подписания договора аванса, больше денег захотел

[Fa]

Нет, это что-то на местах. Но и не верится мне - и так рынок стоит, так еще тормозить продажи отказом показывать объект. СтраннА.

[Fa]

Еще был продавец, который передумал в момент подписания договора аванса, больше денег захотел

Ну, это его право. Хорошо, что в момент подписания договора на аванс, а не перед сделкой.

[Yuliya_Che]

Ну, это его право.

Так и не оспариваю, для меня не понятно, осталось, отчего нельзя было сразу сказать, когда оговаривали задаток, что хочет больше денег, я бы сразу отказалась, и не пришлось бы терять время на снятие денег и поездку в агентство...

Как сейчас быстро через платформы покупку стали оформлять, я оформляла через м2, все сообщения о ходе сделки приходят на почту и телефон... Единственный затык случился в момент перевода денег в СБР, в мобильном приложении банка стоит ежедневный лимит на 10 млн. руб, но банк решил все оперативно, перевела через операциониста. От подписания договора до получения выписки ЕГРН прошло 5 дней, и это еще реестр 2 дня висел.

[Евгений]

для меня не понятно, осталось, отчего нельзя было сразу сказать, когда оговаривали задаток, что хочет больше денег, я бы сразу отказалась

Шанс отказа выше при озвучивании сразу по сравнению с вариантом, когда ты потратила время, деньги, настроилась купить, уже желаешь, фактически держишь товар в руках, и... Не все откажутся, некоторые махнут на все и заплатят больше, лишь бы хлопоты были невпустую и радость от покупки не отменилась бы.. На это и расчет, очевидно.

[Yuliya_Che]

На это и расчет, очевидно.

Ну не знаю, оговорили же все до задатка - цену, задаток, платежи жку за март, когда ключи и т.д. Мне не понравилось, что на подписании задатка поменялись условия, я сразу подумала, что еще в чем-то скорее всего обманет, встала и ушла.

А так, лишний раз убедилась, что ни делается - все к лучшему, через день появилась квартира в том же жк, в таком же состоянии, но дешевле, уже и ключи на руках..

[LenaKoroleva]

Лет 5 назад тоже был похожий случай. Уже перед подписанием договора задатка продавец резко повысил его сумму. Я тоже отказалась.

Интересно, как в разных городах поменялись цены на недвижимость за последние пару лет. Кто-то вот пишет, что особо не поднялась цена. В моем городе за последний год цена прямо таки заметно выросла. По своей квартире сужу, до начала прошлого года похожие стоили около 4.5-5 млн, сейчас 6-7 А в сторону новостроек даже смотреть страшно, однокомнатные с черновой отделкой от 6 млн
Не представляю даже, как сейчас народ решает свой квартирный вопрос.
Комнаты, кстати, не подорожали почти.

[estrella]

С коллегой недавно разговаривали, они покупали новострой осенью 20-го,за 60 тыс. кв.м. Сейчас аналогичная квартира 120 тыс. кв.м.

[wichy]

Интересно, как в разных городах поменялись цены на недвижимость за последние пару лет.

У нас как скаканула в течение 2020 в два раза, а потом процентов на 5-10 спустилась, так теперь и держится. Я брала в марте 2020 свою квартиру по 50 т.руб за метр, сейчас в нашем доме цена на подобные квартиры - около 90 т.р. за метр, однушки по 100 т.р. идут.

[Елюене]

Интересно, как в разных городах поменялись цены на недвижимость за последние пару лет.

В Москве с 2018 по настоящее время квартиры скакнули хорошо. Сужу по вторичке. Квартиру, как у нас, в нашем же районе продают на 5-6 млн дороже минимум. Все зависит от состояния. Если ремонт более ли менее, не бабушатник, то еще плюс 1-2 млн.

[Елюене]

В другом конце города раньше однушку можно было купить за 4,5 млн, то теперь от 8,5 млн. И это тольео вторичка.

[desperate_dreame]

Не представляю даже, как сейчас народ решает свой квартирный вопрос.
Комнаты, кстати, не подорожали почти.

В квартирах если копить все не так плохо
Лет 5 назад моя квартира стоила 3,5 млн. Чтобы расширить до двушки хруща метров 44-48 надо было 500-700 т добавить. Сейчас цена выросла до 5,5-6 млн. А доплата практически такая же, если повезёт можно и без доплаты даже, за ту же цену.
А вот если хочется в том же районе новостройку то ценник уже от 12 млн

[wichy]

У нас разрыв не настолько большой разрыв в цене за кв.метр между двушкой и однушкой, чтобы по той же цене взять. В нашем доме однушка идет по 105 руб/м2, двушка примерно по 95 руб/м2. Чтобы повыситься на 20-25 м, надо доплатить соответственно 2-2,5 млн. Раньше, в 2020, как раз между нашей квартирой и однушкой в нашем доме была разница в 1 млн.

[Мурмур]

Разницу в цене в 500 тыс. на вторичном рынке между однушкой и двушкой или между двушкой и трешкой я только до 2014 года у нас видела, теперь уже разница больше.

[desperate_dreame]

wichy,
Если дом так скажем +- одного уровня разрыв меньше. Однушки 8-9 млн, двушки от 12. 3-4 млн разница
А вот если из 1960-70 г хочешь в 2000+ то тут практически двойной ценник+
Раньше такого сильного разрыва не было, процентов на 20% дороже но не вдвое