Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

[КрЫсавица]

меня есть план купить в 26 году однушку в Мск для прописки мужа. Ради пенсии.

А разве не нужно для этого жить до/после получения пенсии именно в Москве? Напишите, пожалуйста, если знаете. Я думала есть такое условие.

[КрЫсавица]

У меня есть план купить в 26 году однушку в Мск для прописки мужа.

Это будет ипотека? ПВ накоплен или только в планах?

[Морозная Вишня]

При хорошем раскладе это будет однушка в спальном районе Мск, при плохом - комната в коммуналке или студия на вторичке уже в готовом виде.

А у меня вопрос - почему именно до 45 лет супруга хотите купить и прописать? Если он в 46 пропишется, например, московской пенсии не будет? Или чтобы в паспорте был один штамп о прописке? ))

Комнаты, конечно, дешевле - но сколько с ними проблем(((

[desperate_dreame]

А у меня вопрос - почему именно до 45 лет супруга хотите купить и прописать? Если он в 46 пропишется, например, московской пенсии не будет? Или чтобы в паспорте был один штамп о прописке? ))

Комнаты, конечно, дешевле - но сколько с ними проблем(((

Могу ошибаться, но вроде надо быть прописанными 10 лет

[MrsShark]

КрЫсавица
Ипотека, да. ПВ начну копить с июня 23 года, сейчас усиленно кредит гашу.

[MrsShark]

Да, все верно, нужен стаж прописки 10 лет, но я хочу перестраховаться, вдруг его северный стаж работы учтут. Хочу его с 45 лет успеть прописать, чтоб паспорт уже в Мск менял (мне лично пофиг, где выпущен паспорт, но у него был такой пунктик еще с молодости).

[Кирикири]

Девочки, был ли у кого-нибудь опыт покупки через дом-клик сбера? Насколько выше получается по факту процент, чем их расчет - публичная оферта? Или это просто площадка риэлторов?
Вижу, что интересующую меня квартиру продают сразу трое. Самая низкая цена по сделке "альтернатива". Стоит ли ввязываться в такую сделку?
По ипотеке и цене подходит только вторичка в старых панельках. Страшно боюсь получить в подарок какого-нибудь "откинувшегося подснежника". Историю про внезапно всплывшего человека уже описывала. Достаточно ли того, что квартира в собственности более 3-х лет. В некоторых объявлениях это подчеркивают. С какой целью? Бывшее проблемное наследство?

[Евгений]

Достаточно ли того, что квартира в собственности более 3-х лет. В некоторых объявлениях это подчеркивают. С какой целью? Бывшее проблемное наследство?

Еснип, в течение трех лет те наследники, что имели право на наследство, но не обратились за его получением в течение полугода, могут заявить о своих правах, если докажут, что не могли заявить о них в течение первых 6 месяцев. Поэтому желательно проверять состав семьи, чтобы все, кто положено, либо вступил в наследство, либо написал отказ.. Особенно на предмет умерших ранее членов семьи, т е проверить наследников по праву представления, чтобы они приняли/отказались от наследства.

[Кирикири]

Евгений, меня не только в гугле не забанили, но и Консультантом работодатель оьеспечивает. Меня интересует мнение тех, кто приобретал старую вторичку на практике.

[Ёка]

Меня интересует мнение тех, кто приобретал старую вторичку на практике.

Я покупала старую вторичку на практике, но не через дом-клик. Про прописанных узнавала старым дедовским способом: после риэлтора пришла вечерком и побеседовала с соседями ( кстати, получила информацию, позволившую сбить цену), а потом пошла в домоуправление, на моё счастье это было давнишнее домоуправление, где начальница и паспортистка знали своих жильцов наперечет.

[Пусяндра]

был ли у кого-нибудь опыт покупки через дом-клик сбера? Насколько выше получается по факту процент, чем их расчет - публичная оферта? Или это просто площадка риэлторов?

Я покупала в прошлом году. Все прошло быстро и хорошо, проблем не было. Не поняла только почему % должен быть выше?

[Кирикири]

почему %

потому что расчёт на дом-клике не является публичной офертой. Я И сама сталкивалась, когда пришло предложение по кредиту с одним %, а в отделении - больше. В банк я не обращалась, не хочу, чтобы потом звонками долбили.
Пусяндра, ты именно через Дом-клик брала? Три продавца на одну квартиру все-таки перебор для меня

[Феанора]

Три продавца на одну квартиру все-таки перебор для меня

Три собственника, это с какой-то стороны неплохо, больше вероятности что с приватизацией было всё честно и нет отказников, несправедливо обойдённых и тп. Если в собственниках при этом полный консенсус и все дружно хотят продать, то ситуация неплохая, с моей точки зрения.
Плохо это может быть в случае если один хочет продавать, второй на самом деле не хочет, третий согласен только на дорогую и хорошую альтернативу, которая по его деньгам не выходит. И в итоге время можно потерять, а толку не будет.

[Maralex]

Три продавца могут быть три агентства

[Пусяндра]

потому что расчёт на дом-клике не является публичной офертой. Я И сама сталкивалась, когда пришло предложение по кредиту с одним %, а в отделении - больше. В банк я не обращалась, не хочу, чтобы потом звонками долбили.
Пусяндра, ты именно через Дом-клик брала? Три продавца на одну квартиру все-таки перебор для меня

Квартиру нашла на авито, но она и на ДомКлике был. Все этапы сделки через него проходили. Но одобрение ипотеки у меня было до этого всего, т.е., в банк я обращалась заранее. Про растущую ставку и троих агентов ничего не подскажу, к сожалению.