Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

[wichy]

У нас машиноместо рядом с домом в подземной парковке - 1000000. Плюс еще ежемесячно примерно 3000 они платят за что-то типа коммуналки. Аренда машиноместа - 5000 в месяц плюс та же коммуналка. Если так подумать, то выгоднее брать машиноместо, чем квартиру (которая стоит 3000000, а аренда - 10000), но не особо машиноместа у нас снимают.

[estrella]

А у нас цена на машиноместа падает через какое -то время. Несколько раз такое в округе было. В нашем доме при строительстве было около миллиона. Затем около 600 и даже от 300 продавали. Но я так поняла, от 300 это несколько мест неудобных для заезда.
Мы так и не купили. То ворота в мороз не работают, то водой заливало несколько раз

[wichy]

А у нас цена на машиноместа падает через какое -то время.

У нас этой парковке 14 лет, и домам вокруг не меньше 12 Гаражи рядом по такой же цене. Муж тоже отказался от идеи взять гараж, хотя когда только переехали - была мысль. Может, сейчас, после того, как на его машину окно упало, опять решит все-таки взять

[Восорка]

была мысль. Может, сейчас, после того, как на его машину окно упало, опять решит все-таки взять

а у меня ещё мысль, может паникёрская, не исключаю. Что в связи с дефицитом импортных машин и деталей к ним, парковаться под замком и охраной станет трендом.))

Прочитала сейчас про недвижимость В Санкт-Петербурге.

Квадратный метр в Петербурге подорожал в два раза после запуска льготной ипотеки

Запущенная в 2020 году госпрограмма «Льготная ипотека» невероятно завысила цены на новостройки.

Сегодня в среднем за «квадрат» придется отдать 255 тыс. рублей, хотя до запуска этой программы метр обходился в среднем в 127 тыс. рублей.

У нас вряд ли в два раза подорожала недвижка, хотя может зависит от района. Но у меня в сохранённых есть скриншот аналогичной нашей старой квартиры продающая в нашем доме квартира в 2020. И она стоила на 50% дешевле.

Так что мне кажется, должен этот надутый пузырь сдуться.

[wichy]

Я покупала квартиру в марте 2020 по 50 тыс.руб/КВ.м. Сейчас ее рыночная цена - 90 тыс.руб./Кв.м., и это уже немного подешевели у нас квартиры.

[Gorty]

Восорка, скорее постепенно будет переход на китайский и отечественный автопром.

[Восорка]

Gorty, а на него цены видели? Москвич новый анансировали за 2 млн в скромной комплектации. Так что это не меняет сути, имхо.

[Gorty]

Восорка, будут гонять на всяком старье тогда. Как в бедных странах. Не думаю что прям побегут в три дорого покупать машино места или арендовать.

[monkey]

В моем доме в подземном паркинге машиноместа продавались по 1-до2 млн, потом еще допродавались в районе 700тыс. 13-15гг. Я тогда не купила, тк еле-еле ползла с ипотекой и и моя машина стоила менее 500 тыс. Как-то странно ставить такую машину на место за 1-2 млн. Владельцы платят коммуналку. А мы сейчас снимаем на верхнем уровне за 6 тыс. в мес. И сдается много мест от 5 тыс/мес. Ну и нафига покупать такие машиноместа. Намного лучше снимать, хорошо, что не купила.

[на-дин]

Сегодня в среднем за «квадрат» придется отдать 255 тыс. рублей, хотя до запуска этой программы метр обходился в среднем в 127 тыс. рублей.

Ну, что-то с цифрами они загнули. Это, конечно, не средняя цена по Петербургу, а какая-то точечная застройка в дорогих районах. На окраинах жилье дешевле. Но то, что подорожало оно за несколько лет в два раза - это правда. И не только в новостройках. Даже квадратный метр в моей брежневке в Колпино, а это прямо самый-самый край города, стал стоить процентов на 80 дороже, чем лет 5 назад.

[КрЫсавица]

эта недвижимость сама по себе растёт в цене, вот в чем фокус.

не везде. У нас упала % на 15.
Инвесторы спешно распродают.

[Вуаля]

Я покупала квартиру в марте 2020 по 50 тыс.руб/КВ.м. Сейчас ее рыночная цена - 90 тыс.руб./Кв.м., и это уже немного подешевели у нас квартиры.

Мы купили инвест студию в марте 2020 года за неделю до закрытия на ковид за 800 тыс.р. 19 м.кв., сейчас в нашем доме такие от 1300 тыс до 1500 тыс руб.

[Sirenaa]

не везде. У нас упала % на 15.
Инвесторы спешно распродают.

Что за инвесторы, которые продают при падении? Покупать надо, а не продавать

[КрЫсавица]

Sirenaa,
Зафиксировать цену хотят.
А потом опять купить дёшево.
Покупали-то многие в 1, 5-2 раза дешевле.
Покупать нужны деньги. Вот и реализуют для следующих покупок.

[Восорка]

будут гонять на всяком старье тогда. Как в бедных странах. Не думаю что прям побегут в три дорого покупать машино места или арендовать.

я, наверное, неясно выразилась)) на старте будут гонять, безусловно. Старьё будут угонять и разбирать на запчасти всякие нехорошие люди, в условиях дефицита запчастей. Поэтому, возможно, вырастет спрос на охраняемые парковки.