Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

не только домашние

Модераторы: на-дин, Fox

Закрыто
Аватара пользователя
Фея Св
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5863
Зарегистрирован: Сб дек 19, 2009 9:11 pm
Благодарил (а): 16479 раз
Поблагодарили: 11489 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Фея Св »

В этом году у нас случился мороз. Ну как мороз - до 30 градусов дней 5-6.
И всё. У одних арендаторов замёрзла вода, они САМИ лезли в колодец, ремонтировали какую-то хрень (мне объясняли, я не поняла, заглушка, ещё что-то), там ещё и труба, говорят, вот-вот лопнет. Водоканал, которого 5 дней теребили, сказал: сами разбирайтесь, нам потом письмо напишете, что сделали.

В другом помещении (не сдается, стоит закрытое) лопнула труба чего-то там отопления с вентиляцией. Воды горячей по щиколотку. Соседние организации неделю вызванивали Дук. Наконец, слесарь пришёл, перекрыл и нам сообщил. Ремонтировали сами.

У дочки в квартире (хрущевка, 5 этаж) после "морозов" запах канализации и низкий уровень воды в унитазе (скорее всего, на чердаке что-то замёрзло из коммуникаций). Каждый день звоню в ДУК. Воз и ныне там.
Я же энерджайзер.
Аватара пользователя
Шустрая белка
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 993
Зарегистрирован: Вс фев 08, 2015 9:09 pm
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 5108 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Шустрая белка »

Евгений, видимо, не легче, потому что брат как раз электрик и говорит, что такими темпами скоро некоторые районы по области рискуют регулятно сидеть без света, т.к. будет "вышибать" (уже случается) более крупную инфраструктуру, совсем не линии и ТП. При том, что генерации хватает с огромным запасом, на что обычно и опираются, планируя строительство.
Понятно, что строительная отрасль - один из основным драйверов экономики, но все-таки пора, по-моему, ограничивать строительство в некоторых местах (допустим, только по реновации плюс малоэтажное) и ужесточать требования к расчетам по подключению к действующей инфраструктуре. У нас население не растет такими темпами, чтобы в таких масштабах жилье вводить.
MrsShark, а туда никакое очередное кольцо не подведут (в плане метро)? Потому что, например, район за Яузой всегда был трудно досягаем (только наземным транспортом по Проспекту Мира, и перегоны огромные, пешком трудно), а потом там открыли МЦК Ростокино, и все - метро рядом (и цены на жилье выросли :D )
MrsShark
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Ср июн 01, 2016 3:44 pm
Откуда: Пушкино-Москва
Благодарил (а): 4484 раза
Поблагодарили: 1799 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение MrsShark »

Шустрая белка писал(а): Чт янв 19, 2023 10:52 am все-таки пора, по-моему, ограничивать строительство в некоторых местах (допустим, только по реновации плюс малоэтажное) и ужесточать требования к расчетам по подключению к действующей инфраструктуре. У нас население не растет такими темпами, чтобы в таких масштабах жилье вводить.
Поддерживаю!! Очень не хочется видеть в районе эти страшенные небоскребы по 30 этажей.
Шустрая белка писал(а): Чт янв 19, 2023 10:52 am MrsShark, а туда никакое очередное кольцо не подведут (в плане метро)? Потому что, например, район за Яузой всегда был трудно досягаем (только наземным транспортом по Проспекту Мира, и перегоны огромные, пешком трудно), а потом там открыли МЦК Ростокино, и все - метро рядом (и цены на жилье выросли :D )
До МЦК там еще доползти надо, даже от самых ближних домов :lol: я думаю, что в свете последних событий метро туда не подведут никогда, ибо Лосиный остров скрывал в себе в/ч с ПВО, ну и еще много объектов. Вряд ли это под метро отдадут. Я рассматриваю дома в районе платформы Лось, это практически у МКАДа.
ОР/РФ 70% СФ 0,07% :bot:
MrsShark
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Ср июн 01, 2016 3:44 pm
Откуда: Пушкино-Москва
Благодарил (а): 4484 раза
Поблагодарили: 1799 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение MrsShark »

Фея Св,
У нас в микрорайоне ровно такая же история, все морозы заливало КНС. Но не из-за неисправности, а из-за нехороших людей, сливающих в канализацию все подряд, от штукатурки до памперсов.
ОР/РФ 70% СФ 0,07% :bot:
Аватара пользователя
estrella
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2526
Зарегистрирован: Пт июл 24, 2009 8:43 am
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 3896 раз
Поблагодарили: 4391 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение estrella »

У нас проблема с канализацией тоже бывает, в новом доме, именно из-за нерадивых жильцов. Меня папа с детства приучил,что в канализацию ничего не выбрасывать,всегда везде ведра. В основном жидкость сливаем.
А когда авария в доме произошла, в чате дома целая дискуссия была,что бумажки и салфетки бросать можно и ведро в ванной это негигиенично. Жители второго этажа, у которых эти салфетки всплыли, категорически не согласились.
Daura
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4158
Зарегистрирован: Пт дек 11, 2015 3:46 pm
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 3285 раз
Поблагодарили: 9449 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Daura »

wichy писал(а): Чт янв 19, 2023 9:32 am У нас тоже сейчас хрущевки кое-где ремонтируют. Но у нас о реновации даже речи не идет, поэтому многие свои хрущи очень даже ремонтируют, в приличный вид приводят.
Жильцы нашего подъезда пытаются организовать его ремонт - предварительно 15 тыс с квартиры за покрасить и побелить
Аватара пользователя
wichy
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4702
Зарегистрирован: Вт окт 04, 2011 5:49 pm
Откуда: РФ, Воронеж
Благодарил (а): 13502 раза
Поблагодарили: 24468 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение wichy »

У нас фасады и подъезды за счёт фкр, а квартиры - тут уж сами. Хотя стояки меняют часто тоже за счёт фкр, если дождешься.
Daura
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4158
Зарегистрирован: Пт дек 11, 2015 3:46 pm
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 3285 раз
Поблагодарили: 9449 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Daura »

wichy, у нас подъезд последний раз ремонтировали ещё до перестройки, наша очередь дома на ремонт 2039-2040 года :wow:
Аватара пользователя
Кирикири
FlyМодератор
FlyМодератор
Сообщения: 8029
Зарегистрирован: Пт июн 18, 2010 8:18 pm
Откуда: Северный Кавказ
Благодарил (а): 53601 раз
Поблагодарили: 18933 раза

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Кирикири »

wichy писал(а): Чт янв 19, 2023 1:34 pm подъезды за счёт фкр
а не за счёт текущего ремонта? У нас так. За счёт ФКР - лифты меняли.
Опять вы меня сбили :lol: Я уговорила себя, что 1 этаж не так уж и плохо. Но с сегодняшним уровнем развития ЖКХ, понимаю, что глупость задумала.
Евгений писал(а): Чт янв 19, 2023 8:38 am Линии "по воздуху" провести и поставить ТП все же легче, чем под землей воду и канализацию.
От ТП к дому - силовой кабель под землёй. У нас в одном доме меняли, расхреначили весь двор: единственный целый кусок асфальта, пешеходную дорожку, игровую площадку. Отремонтировали дорожки - засыпали , остальное эскаватором зарыли, трава все скроет :facepalm: . Новые дома все-таки лучше, чем мёртвая канализация с одинокими пенсионерами, которые будут тебя топить из года в год, и ты ничего не сделаешь.
Аватара пользователя
Бабье лето
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: Ср фев 24, 2016 4:40 pm
Откуда: Южный Урал,56 регион
Благодарил (а): 8049 раз
Поблагодарили: 6678 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Бабье лето »

Кирикири, я жила на первом этаже и вот моего соседа затопило,канализация поперла.Он терпеть не стал
и поставил "кошку",стало топить второй этаж,те поставили,дошло так до 4 этажа и все сразу научились пользоваться канализацией :D
Svetter
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2753
Зарегистрирован: Пн дек 13, 2010 9:46 pm
Откуда: Финляндия
Благодарил (а): 4181 раз
Поблагодарили: 4704 раза

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Svetter »

Бабье лето, а с потолка не капало? Это я не в шутку. Просто, если никого дома этажом выше не окажется, а дом многоэтажный. Все дерьмо по всей квартире выше плавать будет. Не очень умный способ проучить идиотов. Правда, умнее способа я тоже не знаю.
Моя знакомая, она на первом этаже жила, вернулась с работы , а весь пол в квартире ...
Аватара пользователя
Бабье лето
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: Ср фев 24, 2016 4:40 pm
Откуда: Южный Урал,56 регион
Благодарил (а): 8049 раз
Поблагодарили: 6678 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Бабье лето »

Svetter, Нет, с потолка не капало,т.к это было в Крыму,а вода там у нас была по часам всего с 6 до 9 утром,1 час в обед и с 18 до 21 вечером,так что все всегда были дома, :D дисциплина
Аватара пользователя
КристинаЯ
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4415
Зарегистрирован: Вт дек 03, 2013 10:18 am
Откуда: Вилючинск
Благодарил (а): 612 раз
Поблагодарили: 8978 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение КристинаЯ »

У нас ремонт в подъезде сделали за счет текущего ремонта. Как и дорожки к подъезду вымостили и ступени сделали. И все по моей просьбе. Потом управляйка спала спокойно, т.к. 2 года я на собрания не попадала.
Сейчас вот крыша у меня в квартире потекла, снова к ответу призвала. И вентиляцию завтра полезут чистить. Как хотят пусть делают, я женщина терпеливая, но грозная.
Швы где-то прохудились на чердаке (мое предположение), оттого и течет. Пусть шлак копают, убирают, мне вот нет разницы. Крышу сегодня они почистили, будем смотреть, откуда и что может еще течь. Дело такое, если спускать, то управляйка и рада. А пока начало года - я всегда у них что-то прошу сделать, пока деньги есть.
Деревья подпилить за домом, к слову, тоже только с моего пинка собрались. Никому больше и не мешают.
Svetter писал(а): Пн янв 23, 2023 12:16 am Моя знакомая, она на первом этаже жила, вернулась с работы , а весь пол в квартире ...
у меня так на съемной квартире было. приходишь, а у тебя плавает по полу разное. Убирать своими руками еще то удовольствие. Я управдома вызывала, а он уже хлопцев из аварийки (или как там это называлось), 2 раза они шланги свои пихали в мой унитаз.
А на третий раз, когда я упорно их одолела и сказала, что за ремонт пола они хозяйке сами оплачивать будут, если ламинат вздуется, они сразу прочистили канализацию во дворе. После этого год жила без аварий.
Все так, как хочешь ты.
Аватара пользователя
Анитта
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 8054
Зарегистрирован: Ср янв 30, 2008 4:50 pm
Откуда: г.Ставрополь
Благодарил (а): 14755 раз
Поблагодарили: 16809 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение Анитта »

КристинаЯ,
Не, швы в перекрытии это не причина протечки. Не должно там,на чердаке, быть влаги. Кровельный материал подводит.
И да, бывает неправильно уложенный материал, а бывает ветер неправильного направления и задувает в стыки. Первое-постоянно, второе -очень редко,но бывает.
г Ставрополь.
Аватара пользователя
КристинаЯ
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4415
Зарегистрирован: Вт дек 03, 2013 10:18 am
Откуда: Вилючинск
Благодарил (а): 612 раз
Поблагодарили: 8978 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

Сообщение КристинаЯ »

Порешили сегодня на том, что скорее всего течь от промерзания. Шлак на чердаке весь сухой, под ним видимой влаги нет.
Крыша железом покрытая и пологая.
А вот в квартире под потолком есть влага в углу в детской и в кухне потеки. Сейчас ждем циклон, я как раз помою стены и посмотрю, потечет ли тающий снег. Вышку решили пригнать как снег сойдет (сейчас просто она провалится), главное, чтоб к весне не поплыл потолок и не полезла плесень. Пусть мажут с внешней стороны стены и примыкания, ой, да все, что найдут пусть мажут. Дом старенький, ему приятно будет.
Снег теперь над нами будут чаще чистить, тоже плюс.
Все так, как хочешь ты.
Закрыто

Вернуться в «Финансы»