Налоги. Ваш опыт.

[Fa]

Т.е. эти вычеты применяются автоматически, должны по крайней мере, для них не нужно писать никаких спец.заявлений.
Если это не так, то это ошибка и именно с ошибкой и разбираться..
Правда, не так просто разобраться с методикой расчёта, чтобы понять, применен вычет или нет, нужно изучить местное законодательство, сейчас ещё переходный период от базы «балансовая стоимость» к «кадастровой стоимости».

[makovka]

в ЛК упростили понимание расчета
Шаг1
Шаг2
Шаг3
а дальше пропорция:
384184,7 - 88,5
167131,2 - х
х = 38,5

[makovka]

Получается, что со всего дома уплачено за 38,5кв.м. с учетом вычета в 50кв.м. ОДНИМ сособственником, а второму что...тоже столько начислят - двойной налог за дом выходит
Значит, полагаю, что это косяк ФНС, им надо было 1/2 от 38,5 мне в налоговую базу определить

[Fa]

Я смотрю присланную квитанцию с расчетом налога по квартире.
В графе «налоговая база» стоит кадастровая стоимость от площади за минусом 20м2. А потом уже доля. Т.е. не каждому собственнику вычет 20/50м2, а на об’ект.
В коммунальных квартирах по каждой комнате вычет 10м2.

[makovka]

Фух, все..разобралась, правильно начислили, доля в собственности отдельно в формуле указана.
С кадастровой все понятно.
Не понятно, как вычисляют налоговую базу объектов по инвентаризационной стоимости.
Какие объекты именно по инв.стоимости считают, а не по кадастровой?

[Fa]

makovka, почитай про методику расчёта в твоём регионе.
В СПБ идёт процесс перехода от расчёта по инвентаризационной к расчету по кадастровой.
По инвентаризационной считали последний раз в 2015 году.
Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где
Н - сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
К – поправочный коэффициент.
За 2018 год поправочный коэффициент 0,6. За 2019 будет 0,8. С 2020 года будем полностью платить.

Чисто по инвентаризационной считают, если кадастровая не определена.
Кадастровую можно посмотреть на сайте Росреестр.ру.

[Fa]

Я квитанцию за 2015 год специально храню, чтобы проверять расчеты))). Пока все правильно.

[makovka]

Выявила, что по одному объекту недвижимости мне считали по инвентаризационной стоимости вместо кадастровой, в то время как кадастровая уже имелась. Оказалось, сделать заявление на перерасчет проще простого в личном кабинете.
В течение 30 дней обещают сделать перерасчет....а то инв.стоимость оказалась выше кадастровой чуть больше, чем в 2 раза

[makovka]

Еще один вопрос интересует... а если жилой дом менее 50кв.м. и у него есть кадастровая стоимость, то как к нему вычет применят..в минус уйдет Налоговая база ?!

[Fa]

Приплатят вряд ли . Необлагаемый налогом объект.

[Евгений]

Подтверждаю. Налог не начисляется.

[GalNad]

Я правильно понимаю, что квартиры менее 20 кв.м. не облагаются налогом?

[Fa]

Правильно. В этом случае налоговая база принимается = 0.
Конечна, речь идёт о квартирах ОБЩЕЙ площадью 20 м2+и менее, а не о жилой площади речь.

[Fa]

КонечнО)))

[на-дин]

Подскажите мне, пожалуйста. Я имею в собственности долю в квартире в Петербурге и земельный участок 6 соток в Ленинградской области. В 2017 году я вышла на пенсию и имею налоговую льготу, но мне казалось, что на один объект. По квартире я налог не плачу, но ждала налог на земельный участок. Налог мне не пришел, я написала письмо в личном кабинете налогоплательщика, а мне отвечают, мол, пенсионеры на 6 соток налог не платят.
Точно мне льгота положена и на квартиру, и на участок? Или из-за того, что моя собственность в разных субъектах страны зарегистрированы, каждый мне льготу дал? Не хочется попасть в ситуацию, когда через несколько лет выяснится, что я сакма виновата в том, что вроде бы как государство обманула. Там налог-то меньше 500 рублей, а неприятностей можно огрести на куда большую сумму.