Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

[Natigra]

Сегодня получила ответ на мое обращение в администрацию поселения. Насчет квартиры (той самой, где я прописана, но жить нельзя). Позвонили, сказали, что хотят собрать комиссию для проверки жилища. Спросили, когда я могу приехать. Вот я думаю, мне обязательно присутствовать на этой комиссии или мое присутствие ничего не решает. Квартира в соцнайме.

[Natigra]

И еще получила дивный ответ от Росреестра по поводу квартиры в сгоревшем доме. Технические паспорта на квартиры в доме оформлялись, а на дом нет. Поэтому наличие этих квартир в реестре технической ошибкой не считается. Снимайте с регистрации в обычном порядке. Но, правда, посоветовали обратиться в Управление Росреестра по Ленобласти, мол за ЕГРН отвечают они. Написала еще одно обращение, жду

[argentina]

Natigra, комиссия будет составлять акт. На основании этого акта будет принимать какие-то решения. Какое вообще решение вам от них нужно?
Если не приехать - вдруг они напишут, что жить можно. Что тогда будете делать?

[Natigra]

Да я понимаю, что вроде надо ехать. Но я так ненавижу все эти общения с чиновниками, что готова сдаться на последнем этапе. Тут еще дело в том, что пару лет назад они сами проводили осмотр этой квартиры, составляли акт и присылали мне уведомление с требованием произвести ремонт, иначе меня выпишут. По всем замечаниям я тогда ответила, что квартира в таком состоянии и была получена. Ну дверь, правда, поставила новую. Выпиской мне больше не угрожали.
А сейчас я как-то окончательно устала от съема, постоянных проблем с этой квартирой, трат на нее, и предложила им меня переселить в другое место (комнату или квартиру), пригодное для жилья. Это был бы для меня идеальный вариант. Вариант похуже: поскольку квартира изначально была в таком состоянии, они мне помогают делать ремонт (я уже полазала по Интернетам, выяснила, что ремонтом печи как минимум должна заниматься управляющая компания. Еще две проблемы: электричество и окна.

[argentina]

Natigra, чиновники тоже люди. Ничего страшного нет. Отнеситесь к ним так, как хотели бы чтобы отнеслись к вам на деловой встрече, например. Поздоровались, улыбнулись, рассказали, акт прочитали, сфотографировали, попрощались... Ничего сложного. Придут простые спецы, которые только фиксируют что-то на бумаге, решения не принимают. Смысла руки им выкручивать нет. Сухой деловой язык.
Главное-то в голове определиться.

Проблемы-то с квартирой какие? Коммуналку оплачивать? Все?
Что мешает написать в УК заявление на ремонт печи, заявление на подключение электроэнергии ресурснику. Письма-то бесплатные. Можно же и попросить рассчитать стоимость ремонта их специалистами.
Почему нет желания сделать комфортно себе своими руками? Это все дороже, чем съем?
Я понимаю, что вроде как кто-то что-то должен, но если это не делается, жить негде, квартира устраивает территориально - то почему не делать самостоятельно? Неподъемно?
Купить комнату здесь и сейчас не получается? Свою, отказаться от геморроя?

[Аленка неглупая]

Ехать не хочется потому что сложно и дорого, времени на поездку совсем нет? Или просто *вот совсем не хочется и гори все синим пламенем*?
Желательно поехать и попытаться понять какие шаги предполагают предпринять власти населенного пункта. Если квартира *болтается* никому не нужной, то они вообще то имеют право потребовать привести её в надлежащий вид. За счет нанимателя. И это достаточно реально - иск в суд от администрации, потом исполнительный лист.
А если на это жилье есть желающие и они готовы забрать его даже в таком *нежилом* состоянии, то вам повезло. Конечно если в ваших планах отказаться от этой кв.
Все это я уже кажется вам писала...

Про сгоревшую кв - вам не положено возмещение?
Офф, а какой это район ЛО?

[Natigra]

Natigra, чиновники тоже люди. Ничего страшного нет.

Проблемы-то с квартирой какие? Коммуналку оплачивать? Все?
Что мешает написать в УК заявление на ремонт печи, заявление на подключение электроэнергии ресурснику. Письма-то бесплатные. Можно же и попросить рассчитать стоимость ремонта их специалистами.
Почему нет желания сделать комфортно себе своими руками? Это все дороже, чем съем?
Я понимаю, что вроде как кто-то что-то должен, но если это не делается, жить негде, квартира устраивает территориально - то почему не делать самостоятельно? Неподъемно?
Купить комнату здесь и сейчас не получается? Свою, отказаться от геморроя?

Да, я понимаю, что тоже люди, но отрицательный опыт общения реально заставляет каждый раз себя в кучу собирать, чтобы общаться.
Территориально она меня как раз не устраивает. Расположена далеко и неудобно. Там нет своего магазина, точнее он работает несколько раз в неделю. Бывают перебои с электричеством, а я работаю за компьютером. Нет возможности подключить проводной интернет, а он мне опять таки нужен для работы, и я не уверена, что хватит мобильного для моих целей.
Про печь и электричество, я недавно только узнала.
Проблемы, то долги какие-нибудь вылезут, то требуют сделать ремонт, то кто-то туда самовольно заселился. И все это висит, требует внимания.
Купить пока не получается. В прошлом году накопила только 10% стоимости от комнаты в Петербурге, и то их пришлось в итоге потратить, когда возникли проблемы с работой. Теперь надо начинать все по новой.

[Natigra]

Ехать не хочется потому что сложно и дорого, времени на поездку совсем нет? Или просто *вот совсем не хочется и гори все синим пламенем*?
Желательно поехать и попытаться понять какие шаги предполагают предпринять власти населенного пункта. Если квартира *болтается* никому не нужной, то они вообще то имеют право потребовать привести её в надлежащий вид. За счет нанимателя. И это достаточно реально - иск в суд от администрации, потом исполнительный лист.
А если на это жилье есть желающие и они готовы забрать его даже в таком *нежилом* состоянии, то вам повезло. Конечно если в ваших планах отказаться от этой кв.
Все это я уже кажется вам писала...

Про сгоревшую кв - вам не положено возмещение?
Офф, а какой это район ЛО?

Да, вы мне писали, спасибо, кое-какие шаги я предприняла и выводы сделала. Потом стало много работы, и я отложила этот вопрос, потому что просто не было ни времени, ни сил на него. Потом уже почти решила к тете переезжать и выписываться. Теперь надо собраться с силами и заставить себя решить этот квест до конца.
Какие планы, у администрации я не знаю. Некоторое время назад они мне упорно советовали приватизировать квартиру. Потом перестали звонить. Требовали привести квартиру в надлежащий вид - я ответила, что она уже была в ненадлежащем виде, поставила дверь, они успокоились. Сейчас вот я сделала им так сказать встречное предложение, основываясь на том, что жильцов выписывают же в меньшую площадь. Да и в любом случае, максимум, что мне грозит - это выписка из этой квартиры.
Недавно советовалась с агентом по недвижимости, но приватизация в данном случае тоже довольно проблемная. Если бы меня не смущало отсутствие прописки, я бы давно выписалась и забыла это место как страшный сон.
Район Гатчинский. Ехать не хочется и потому что много негатива с этим связано, и сложно, автобус там ходит редко, и может совсем не пойти.
Я понимаю, что со стороны, наверное, такое поведение очень инфантильным выглядит. И нормально было бы раз и навсегда разобраться с этим, но видимо нужно было дождаться очередного судебного решения по долгам по ЖКХ и утери иллюзий о том, что я за несколько лет смогу накопить нужную сумму на нормальное жилье.

[Аленка неглупая]

Смысл приватизировать то чем пользоваться не будете и выгодно продать почти не возможно? Судя по вашему рассказу, там очередь из желающих купить за хоть какую то настоящую денежку эти руины не стоит? Это про то что возможные расходы на оформление будут почти равны цене кв. Тогда уже лучше числиться не участвующей в приватизации. И не обеспеченной жильем за госсчет. Вдруг где и что перепадет.

[Gorty]

А сколько это стоит если продать? И вообще стоит ли?

[Natigra]

Сейчас в поселке выставлена квартира на продажу за 500 тыс. В таком же доме, но, конечно, не такая убитая. Да, как раз про то, что оформление по факту будет равно цене квартиры меня и остановило в свое время.

[Gorty]

А оформить все это сколько получится? И за какие деньги? Может слить ее за небольшие деньги с условием что оформление на покупателе? Избавится от груза так сказать. Может и выгадаете что-нибудь. В порядке бреда. Там вообще есть желающие на это сомнительное добро?

[Natigra]

По оформлению не знаю пока. Полагаю, что вероятно можно было бы продать под прописку. Такие квартиры видела продают за 200-300 тыс. И даже некоторое время назад купили квартиру в моем доме надо мной. Но сначала надо приватизировать, а это тоже еще куча проблем с учетом внезапно объявившейся недвижимости в виде сгоревшей, но числящейся в ЕГРН квартиры, и еще одного прописанного жильца. Ну с этой фантомной собственностью надо все равно разбираться - написала в управление росреестра. А с квартирой подожду, что скажут насчет комиссии. Заставлю себя съездить.
Насчет компенсации за сгоревшую квартиру ... Думаю, если там что-то и было, то отец получил. Плюс жилье же было предоставлено.

[argentina]

Natigra, а как прописать без согласия администрации? А главное - зачем? Чтобы еще больше коммуналки платить за ненужную коробку?
А в сгоревшей квартире прописаться нельзя? Собственность есть же по бумагам?

[Natigra]

argentina, я имею в виду, что в той квартире, где прописана я (в существующей), прописан еще один человек. Он там не жил, но прописан по-прежнему. В администрации предлагали, чтобы я выписала его по суду. Почему они не могут это сделать сами, не знаю. Агент по недвижимости мне сказала, что надо выписать с утратой права пользования, и что суды неохотно на это идут.
Про сгоревшую квартиру не думала, честно говоря Хорошо хоть налоговая мне поверила и налог не начисляет "на воздух". Правда, видела как-то объявление - продается доля под прописку без просмотра. А что там по факту, может тоже нет ничего ... Да, и еще знакомый рассказывал, у него подчиненная на работе прописана где-то то ли в Тверской, то ли в Тульской области. Квартплату исправно платит, дома по факту нет - на его месте уже торговый центр. Вот такие чудеса. У меня уже честно говоря голова от этого гудит.