Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

[Natigra]

На домклик увидела забавное объявление.
Двушку-хрущевку на 1 этаже переделали в три студии с общим входом.
Три санузла (раковина, унитаз, душ). Три кухни. Три счётчика электроэнергии. Три бойлера (дом с газовой колонкой).
Подают за 6450 тыс. типа под сдачу посуточно.
Вот интересно: продадут?

Я видела такое в Петербурге под сдачу. Только студий было 4. А кухня общая. Санузлы отдельно.

[Кирикири]

Три санузла (раковина, унитаз, душ).

после общения с риэлтором узнала, что это так называемые "мокрые точки", узаконить перепланировку с ними - геммороя не оберешься.

[Морскаядуша]

Двушку-хрущевку на 1 этаже переделали в три студии с общим входом.
Три санузла (раковина, унитаз, душ). Три кухни. Три счётчика электроэнергии. Три бойлера (дом с газовой колонкой).

Интересно, какая площадь у этих студий?!

[desperate_dreame]

Метров 10-14

[Фея Св]

Морскаядуша,

Screenshot-4599.jpg

[Daura]

Фея Св,
Если это хрущ, то как на месте кухни в 5-6 квадратов получилась кухня +спальня в 10 квадратов?!

[Фея Св]

Daura, не знаю. Видимо, сильно перепланировали. Скорее всего, 10,7 кв.м. - это бывшая кухня.
Вообще, в хрущевках, которые я знаю, в двушках, все окна на одну сторону.

[Daura]

Фея Св, у нас есть хрущи вагончиком и есть распашонки как на твоём плане. Но кухни в 10 квадратов нет ни в одном варианте

[Фея Св]

Так они там кучу перепланировок сделали. Что им стоило ещё и кухонную стенку подвинуть
Я просто знаю этот дом.

[Мурмур]

Ну что сказать, круто сделано. Если нет газа, то в принципе реальная перепланировка, у меня в такой двушке дочь живет. Там 10 метровая комната полуачется из 6 метровой кухни+уменьшение изначального санузла+небольшой коридорчик, который ведет из прихожей в кухню+немного стенка сдвинута в комнату 13,4 м. Комнаты там неплохие, у меня у дочери в спальне (это комната в 12,43 на плане) помещается большой встроенный шкаф и вместительная кладовка. Причем, если их объединить, то получится полноценная гардеробная без уменьшения самой комнаты.

[Мурмур]

Так они там кучу перепланировок сделали. Что им стоило ещё и кухонную стенку подвинуть
Я просто знаю этот дом.

Там не так много перепланировок как кажется. Самый большой геморрой с 10 метровой комнатой, конечно.

[АлёNа]

Фея Св,
Если это хрущ, то как на месте кухни в 5-6 квадратов получилась кухня +спальня в 10 квадратов?!

Так метраж указан уже общий — кухня+санузел+тамбур Ну и частично подвинута стенка (там где ниша под шкаф), а может и двигать ничего не пришлось: была арка, которую закрыли с небольшим отступом.

[Мурмур]

Фея Св, ты сделала мой день, я теперь понимаю как стоимость малоликвидной квартиры на 1 этаже увеличить в 2,5 раза. Спасибо огромное.

[Gorty]

А вы уверены что это законно?

[Мурмур]

А, так продают-то они ее как единую квартиру. Если ее будут покупать как бизнес под суточную аренду, то без разницы, что внутри нагородили. Правда, до первого ЧП.