Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

не только домашние

Модераторы: на-дин, Fox

Закрыто
Аленка неглупая
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 7160
Зарегистрирован: Вс май 22, 2011 7:52 pm
Откуда: СПб
Благодарил (а): 7300 раз
Поблагодарили: 12069 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Аленка неглупая »

На суды и юристов уйдет больше 300 тысяч. Плюс еще расходы на разные запросы и т д и еще и потраченное время. Я бы не стала даже пытаться. Мы свежеполученную кв приватизировали в новом доме, без долгов по коммуналке и левых прописанных. Были небольшие проблемы с личными документами. Просто пропал архив паспортного стола по давнему месту жительства...
Ага, 8 месяцев на эту всю байду ушло. Куча запросов и несколько судебных заседаний.
argentina
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 645
Зарегистрирован: Сб окт 01, 2016 7:33 pm
Поблагодарили: 1706 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение argentina »

Natigra писал(а): Вт июл 30, 2019 12:33 pm я имею в виду, что в той квартире, где прописана я (в существующей), прописан еще один человек
Помню я, что у вас там еще один человек, о котором ничего не известно. Когда-то об этом уже разговор был.
Переехали бы туда уже, честное слово. Если ждете от администрации комнату, в которой можно жить, то чем это будет особо отличаться от того, что есть сейчас? Квартира лучше, чем комната. Быстрее накопите на другое жилье.
Аватара пользователя
Gorty
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4652
Зарегистрирован: Вт ноя 16, 2010 11:16 am
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4249 раз
Поблагодарили: 9253 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Gorty »

Так вроде писала Натигра что жить там неудобно, и перебои с электричеством и с интернетом, а это нужно для работы. Как то по описанию грустно в такой тухляк переезжать.
argentina
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 645
Зарегистрирован: Сб окт 01, 2016 7:33 pm
Поблагодарили: 1706 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение argentina »

Да, я знаю, что тухляк. Но просить у администрации ремонт или другое жилье - тухляк изменится? По-моему, не изменится.
В квартиру кто-то самовольно вселяется, с комнатой это еще проще, еще и с/у, кухня общие. Коммунальные платежи за комнату могут быть еще больше, чем в квартире, в комнате ОДН больше. Магазины и автобусы лишние от смены квартиры на комнату не появятся.
Если переехать - деньги за съем платить не надо. Пусть 50% съест квартира от суммы съема, а это экономия порядка 100 тыс. в год. Сколько нужно на первоначальный взнос на свое жилье?
А так... платить за съем, плюс за то, где не живешь, плюс выпрыгивать из себя, чтобы жилье приобрести - сомнительное удовольствие...
Kosia
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 3313
Зарегистрирован: Чт апр 08, 2010 8:22 pm
Откуда: С-Петербург
Благодарил (а): 9327 раз
Поблагодарили: 7454 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Kosia »

Девочки, там действительно тухляк.
Про какой посёлок у Натигры идёт речь, я не знаю, но то, что жить и работать там практически нереально, охотно верю. Это не на лето приехать, по полям походить, в траве поваляться.
Я долгое время жила в посёлке Гатчинского района, правда почти возле самой Гатчины, но много ездила по району. И уже в позднее советское и постсоветское время они были удручающего вида. Сейчас ещё хуже.
Живут более менее посёлки вдоль Киевского шоссе (Колпаны, Никольское, Выра) и вдоль железки (Войсковицы, Елизаветино, Кикерино) , остальные тихо умирают, народ спивается.
Ездить оттуда на работу - это просто нереально. И там работы нет никакой.
Всё фигня кроме пчел (с) :P
Natigra
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: Ср янв 12, 2011 5:34 am
Откуда: Ленинградская область
Благодарил (а): 6718 раз
Поблагодарили: 3469 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Natigra »

argentina писал(а): Вт июл 30, 2019 8:09 pm Да, я знаю, что тухляк. Но просить у администрации ремонт или другое жилье - тухляк изменится? По-моему, не изменится.
В квартиру кто-то самовольно вселяется, с комнатой это еще проще, еще и с/у, кухня общие. Коммунальные платежи за комнату могут быть еще больше, чем в квартире, в комнате ОДН больше. Магазины и автобусы лишние от смены квартиры на комнату не появятся.
Если переехать - деньги за съем платить не надо. Пусть 50% съест квартира от суммы съема, а это экономия порядка 100 тыс. в год. Сколько нужно на первоначальный взнос на свое жилье?
А так... платить за съем, плюс за то, где не живешь, плюс выпрыгивать из себя, чтобы жилье приобрести - сомнительное удовольствие...
Дело в том, что администрация у нас на несколько поселков распространяется. Ну может, конечно, с моей стороны наглость такое просить, но я меня бы устроила комната в квартире, где нет проблем с электричеством и отоплением. Например, в соседнем поселке. Я жила и в деревянном доме, и в коммуналке, это меня не пугает.
Удовольствие действительно сомнительное, и сил в себе я на подвиги уже не чувствую. Попробую выжать что-то из этой ситуации. Не выйдет...Ну по крайней мере я буду точно знать, что тут "рыбы нет".
Natigra
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: Ср янв 12, 2011 5:34 am
Откуда: Ленинградская область
Благодарил (а): 6718 раз
Поблагодарили: 3469 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Natigra »

Kosia писал(а): Вт июл 30, 2019 9:12 pm Девочки, там действительно тухляк.
Живут более менее посёлки вдоль Киевского шоссе (Колпаны, Никольское, Выра) и вдоль железки (Войсковицы, Елизаветино, Кикерино) , остальные тихо умирают, народ спивается.
Ездить оттуда на работу - это просто нереально. И там работы нет никакой.
Моя деревня в 6 км примерно от Никольского, и в 2 км от самого шоссе. Она вообще крайне неудачно расположена. В том же Никольском есть благоустроенные панельные дома. Там ходит больше автобусов, можно доехать в одну сторону до Гатчины, в другую до железнодорожной станции Прибытково. Такие же кирпичные двухэтажные дома как мой в других поселках есть с водоснабжением, центральным отоплением.
argentina
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 645
Зарегистрирован: Сб окт 01, 2016 7:33 pm
Поблагодарили: 1706 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение argentina »

Kosia писал(а): Вт июл 30, 2019 9:12 pm Ездить оттуда на работу - это просто нереально.
А что делать-то? Платить 200 т. за съем и 25 т. за прописку в год (я округлила). Это месяцев 7 ипотеки за свое жилье...
Сэкономить на съеме, чтобы хватило на свое жилье, бежать оттуда.
Аленка неглупая
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 7160
Зарегистрирован: Вс май 22, 2011 7:52 pm
Откуда: СПб
Благодарил (а): 7300 раз
Поблагодарили: 12069 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Аленка неглупая »

Заплатить немало за ремонт, а потом потерять работу - если переехать жить по месту прописки? Думаете это выгоднее будет?
Аватара пользователя
Морскаядуша
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2030
Зарегистрирован: Вт ноя 27, 2018 3:11 am
Откуда: 25 регион
Благодарил (а): 2045 раз
Поблагодарили: 5372 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Морскаядуша »

А принципиально жить в СПБ или Ленинградской области? Есть много мест на карте с недорогой недвижимостью и развитой инфраструктурой, Натигра ведь работает удаленно?
Natigra
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: Ср янв 12, 2011 5:34 am
Откуда: Ленинградская область
Благодарил (а): 6718 раз
Поблагодарили: 3469 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Natigra »

Всем спасибо за мнения и советы:)
Позвонили из администрации - комиссия будет завтра. Не только по моей квартире, но и по другим. Поеду, послушаю, что скажут. Надеюсь, автобус до деревни не отменят.
argentina
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 645
Зарегистрирован: Сб окт 01, 2016 7:33 pm
Поблагодарили: 1706 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение argentina »

Аленка неглупая, думаю, что надо разбираться. А чтобы разбираться - там надо находиться.
Если интернет получится подключить, то удаленной работе помешает только отсутствие электроэнергии. Электроэнергию отключили за неуплату. Не администрация же в этом виновата? Где гарантия, что администрация не заставит подключить при выселении? Всяко же обязанность поддержания жилья в жилом состоянии на нанимателе. Печь УК сделать должна. Ремонт администрация сделать должна.
Может если попинать себя, УК, администрацию звезды встанут, и доходы будут, и квартира своя. Без труда...

Natigra, удачи завтра!
Аленка неглупая
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 7160
Зарегистрирован: Вс май 22, 2011 7:52 pm
Откуда: СПб
Благодарил (а): 7300 раз
Поблагодарили: 12069 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Аленка неглупая »

Я рассказ про населенный пункт поняла иначе: там вообще (во всем поселке) перебои с электричеством. Поэтому в независимости от долгов или их отсутствия *тушите свет!* может наступить в любой момент. И еще: нет нормального интернета. И ТС тогда что - *лапу сосать* в своей кв? Без возможности зарабатывать зачем ей там сидеть?
Аватара пользователя
Fa
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 7011
Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 6183 раза
Поблагодарили: 11505 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Fa »

С 31 июля 2019 отменено обязательное нотариальное заверение сделок по отчуждению долей в недвижимом имуществе - при условии, что отчуждаются все доли одним договором.
Не коснулось сделок по долям несовершеннолетних и недееспособных, по ним по-прежнему необходимо оформление у нотариуса.
Natigra
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: Ср янв 12, 2011 5:34 am
Откуда: Ленинградская область
Благодарил (а): 6718 раз
Поблагодарили: 3469 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Natigra »

argentina писал(а): Ср июл 31, 2019 12:02 pm Аленка неглупая, думаю, что надо разбираться. А чтобы разбираться - там надо находиться.
Если интернет получится подключить, то удаленной работе помешает только отсутствие электроэнергии. Электроэнергию отключили за неуплату. Не администрация же в этом виновата? Где гарантия, что администрация не заставит подключить при выселении? Всяко же обязанность поддержания жилья в жилом состоянии на нанимателе. Печь УК сделать должна. Ремонт администрация сделать должна.
Может если попинать себя, УК, администрацию звезды встанут, и доходы будут, и квартира своя. Без труда...

Natigra, удачи завтра!
Нет, электричество не было отключено за неуплату. Просто не было подключено к квартире. И строка оплаты электричества из квитанции никуда не исчезала, и исправно начислялась и требовала оплаты. Пока жили там, подключались сами к щитку, да это неправильно, но такая квартира была предоставлена. А отключения электроэнергии действительно в поселках (и в нашем, и в соседнем бывают). И света может не быть по полдня. Раз не было неделю (!). Зимой. И никто не пошевелился. При том, что дома холодные и почти все зимой пользуются обогревателями.

Да, ответственность за содержание жилья лежит на нанимателе, но если до этого собственник не заботился о квартире, почему я должна за все это отвечать и все исправлять, а не управляющая компания? Я пока ничего не требую, я попросила администрацию помочь мне уладить эту ситуацию.
Закрыто

Вернуться в «Финансы»