Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 5

[Вуаля]

в далекой молодости мы с мужем жили в 13 метрах в изолированной малосемейке, но своей!!!! и в районе не особо хорошем - нам молодым, только поженившимся СВОЁ было прям важно и мы обустроили её так уютно, там родился наш первый ЛС, мы недолго пожив втроём переехали в 2-х комнатную с нормальной отдельной кухней, это были хоромы!!!!
сейчас вот так, немного переставили мебель диван на другой стороне где столик и шкафа не видно

[Gorty]

Мне кажется маленькое жилье подходит когда есть понимания и чёткие перспективы что это ненадолго. У Туз и Пусяндры это скорее навсегда. Поэтому понятно почему нет желание покупать малогабаритную квартирку. Как выше маковка писала не те обстоятельства чтобы рассчитывать на расширение жил площади в ближайшем будущем. 18, 20 метров это все же мало для даже минимального комфорта на долгие года.

[Пусяндра]

Девочки, нужна помощь коллективного разума. Покупатель нашлась. Там какая-то мутная история с агрессивным мужем. Она сейчас живёт не с ним, но он ее преследует. Якобы на сделку она уехала и пропала. Ее нашла подруга. Сделку перенесли на четверг. Меня смущает эта история, т к.должна была приехать еще ее мать в качестве поручителя. Не вместе они разве поехали ? Муж ее перехватил? Не разводят ли меня?

[Вуаля]

Девочки, нужна помощь коллективного разума. Покупатель нашлась. //////// Не разводят ли меня?

у тебя нет риэлтора?
Ну случится сделка, значит случится - сначала деньги, потом мфц или прям перед окном оформления
Я бы как то так поступила

[Пусяндра]

у тебя нет риэлтора?

Есть, но это ее риэлтор. Наличными не получится, там МСК. У меня есть подозрения, что в договоре цена будет завышена. Не очень хотелось бы этого.

[Kosia]

Пусяндра, а договор купли-продажи тебе кто составлял ? Как в нём оговорен порядок передачи денег ( ну,когда они обналичатся) ?
Твой риэлтор тебе бы очень помог.

[Пусяндра]

Kosia, договор они составляют, я его не видела

[Kosia]

Пусть на почту скинут. Нужно обязательно ознакомиться !!!

[Вуаля]

У меня есть подозрения, что в договоре цена будет завышена.

и зачем это надо ТЕБЕ?

Пусть на почту скинут. Нужно обязательно ознакомиться !!!

+1000
я даже ипотечный договор у рсхбанка запрашивала на эл.почту для ознакомления накануне сделки вечером, они кстати у меня 2 ошибки допустили
Если всё идёт наперекосяк, может и к лучшему, что не получается, мутная сделка... и не в твою пользу с ценой, зачем?
Прям никого больше не было на покупку желающих?

[Вуаля]

Да хоть в мессенджер любой пусть фото договора кинут, вечер просто, скажут нет доступа к ПК и т.п.

[Пусяндра]

Вуаля, мне надо, в том и дело, мало ли что.

Прям никого больше не было на покупку желающих?

Была одна, но слилась. А продать надо срочно.

Пусть на почту скинут. Нужно обязательно ознакомиться !!!

Я просила у их юриста, но она сказала, что договор в той фирме, которая займ дает покупателю.

[Fa]

Я просила у их юриста, но она сказала, что договор в той фирме, которая займ дает покупател

Чушь какая-то. С договором нужно ознакомиться заранее, потом на сделку выходить.
Раз нет своего риэлтора, значит тащи сюда, обсудим.

[Fa]

Опиши ещё раз, о каком порядке расчетов вы договорились. Хорошо, что сегодня все сорвалось.
И если там какая-то муть с мужем, то как насчёт согласия супруга на покупку? Оно сейчас для регистрации перехода права в Росреестра не требуется, но тебе-то деньги нужно получить, а раз Мат.капитал задействован, документы в ПФ должен и муж подписать.

[Вуаля]

Мутят мутят...
Впервые слышу что договор нельзя почитать перед сделкой
Обычно они сами заинтересованы, чтобы сделка прошла быстрее, чтобы никто не сидел с лупой и по 2 часа над каждой страницей не зависал

[Пусяндра]

Опиши ещё раз, о каком порядке расчетов вы договорились. Хорошо, что сегодня все сорвалось.

Оформляется займ на маткапитал через фирму. Я так понимаю, что фирма дает им леньги, она со мной рассчитывается, а с фирмой рассчитывается, когда получит маткапитал. Точно не могу сказать без договора ((
Муж может быть и не муж,а сожитель. Позвоню завтра ещё раз юристу, попробую добыть договор.