Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2

[melada]

да, точно
черт, ну и фантазия у людей.. ванну в шахте лифта

[Мяо]

Подозреваю, что это не поможет - документы-то на "как есть".

Да, это совсем не вариант. По цене все вернуть "как было" на вскидку 500-700тыр. Но тогда будет полное несоответствие доков и реальных размеров
melada, ответ юриста "таких документов быть не может, надо идти по инстанциям". А кто крайним окажется в итоге? Вполне вероятно моя подруженция.

[Moloko]

В шахте лифта несущие стены, там как то сделали перекрытия сверху и снизу, раз выше и ниже нет в квартирах этого места. Если приводить в порядок. То наверное надо заказывать обследование этого места. Получается что вентиляции нет? Могут по суду наверно заставить вернуть в первоначальный вид.

[Мяо]

В шахте лифта несущие стены, там как то сделали перекрытия сверху и снизу, раз выше и ниже нет в квартирах этого места. Если приводить в порядок. То наверное надо заказывать обследование этого места. Получается что вентиляции нет? Могут по суду наверно заставить вернуть в первоначальный вид.

угу... все так
Каким макаром приватизировали в таком виде?!

[melada]

да накосячил кто-то в инстанциях либо по невнимательности, либо специально за деньги ..
на самом деле, да, если рыпаться и с судом связываться можно легко оказаться крайней
но и так жить тоже как на пороховой бочке

[Moloko]

Получается если в бти есть запись о не согласовании, то надо согласовывать постфактум. Как мне видится ситуация: делать обследование этого помещения с выдачей заключения и проект на перепланировку. Нормы так то не нарушены, несущие стены не вносятся. Но проблемно очень конечно.

[Fa]

Считаем, что это было сделано уже после приватизации (перенос ванны и сдвиг всего).

[Молли По]

Мне видится, надо искать проектную контору, которая сделает пригодный к согласованию проект (с обследованием, заключением экспертизы и прочая). Предполагаю, что также потребуется согласие большинства собственников дома (ибо шахта лифта - коллективная собственность...).

[Moloko]

Да-да, именно проект. С помощью него возможно узаконить данную планировку.

[Moloko]

Кстати у меня как то случай был: спрашивали можно ли узаконить перепланировку с туалетом на балконе (вот такая фантазия дизайнера была). Чем дело у них кончилось не знаю даже.

[Молли По]

Кстати у меня как то случай был: спрашивали можно ли узаконить перепланировку с туалетом на балконе (вот такая фантазия дизайнера была). Чем дело у них кончилось не знаю даже.

бггг.
Я недавно участвовала в попытках узаконить увеличенную ванную (в сторону комнаты). Варианты были - замаскировать временной стеной и выкрутить лампочку на момент прихода комиссии)) Тоже не знаю, чем закончилось. (подоконные пространства и в принципе оконно-балконные блоки восстанавливали).

[Мяо]

Считаем, что это было сделано уже после приватизации (перенос ванны и сдвиг всего).

Fa, так считать не выйдет. Тк если бы "после", то площадь была бы 32, а по всем докам 34.

[Мяо]

Получается если в бти есть запись о не согласовании, то надо согласовывать постфактум. Как мне видится ситуация: делать обследование этого помещения с выдачей заключения и проект на перепланировку. Нормы так то не нарушены, несущие стены не вносятся. Но проблемно очень конечно.

Вчера рыла инет - согласовать что-либо в шахте лифта (даже кладовку в составе площади квартиры) - нереально.

[Moloko]

Ну фактически шахта это несущие стены, опереть на них перекрытие можно. Как лифт оно не использовалось. Снизу нет помещений типо спальни и т.п, над которыми нельзя делать ванную. Из чего перекрытие можно выяснить. Но в инстанциях могут в позу встать. Грамотно аргументировать надо.

[Мяо]

Moloko, получается все это вылезло при желании продать. А выходит, что продать ее теперь можно только с оч большим дисконтом... Либо заморачиваться с сомнительными перспективами в результате. Но то, что ставит в тупик в первую очередь как ее в целом приватизировали и если есть несогласованная перепланировка, то где красные линии бти