Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2

[Мяо]

Обязательно потом напиши, чем все закончилось

Заказали кадастровый паспорт. Ждем, обязательно отпишусь

[Татунечка]

девочки, как деньги и когда покупатель передает продавцу?

[Fa]

В Питере деньги кладутся в ячейку под условие получения продавцом после регистрации.
В регионах, знаю, и после подписания договора сразу отдают.

[Daffi]

девочки, как деньги и когда покупатель передает продавцу?

Мы получали в банке-с одного счёта(продавца) переводили на другой(покупателя).Дело пяти минут. В договоре купли-продажи при заверении у нотариуса, оговаривается-что договор вступает в силу только после перечисления денег на счёт покупателя.

[Татунечка]

Спасибо! А то не сталкивалась с этим. У нас или наличкой, или на счет переводят, оказывается. Но мне что-то с наличкой страшно

[Daffi]

Спасибо! А то не сталкивалась с этим. У нас или наличкой, или на счет переводят, оказывается. Но мне что-то с наличкой страшно

Был у нас в России такой момент- покупатели принесли деньги ...в пакете. Вечером. Домой. Я их развернула- плиз, завтра через Сбербанк(положили наличку на счёт). До сих пор в шоке.

[Татунечка]

То есть с счета на счет самый оптимальный варивнт?

[Daffi]

То есть с счета на счет самый оптимальный варивнт?

У нас так делают. Есть нюансы с законодательством-нельзя положить на счёт очень большую сумму-сразу вопросы откуда деньги(продавцу проще, у него договор на руках, а вот покупателю придётся объясняться с налоговой)? У вас может быть и другие варианты возможны. Но я б наличной не взяла- ну мало ли... Пусть банк деньги проверяет.

[Татунечка]

у него наличка...невестка сказала, что можно отправить покупателя в банк с наличкой, чтобы он от своего лица положил на мой счет деньги, банк рядом мой как раз есть - так и поступим, наверное. И вопросов не будет у налоговой, и мне спокойнее

[Daffi]

у него наличка...невестка сказала, что можно отправить покупателя в банк с наличкой, чтобы он от своего лица положил на мой счет деньги, банк рядом мой как раз есть - так и поступим, наверное. И вопросов не будет у налоговой, и мне спокойнее

Если всё равно решили деньги на депозит класть-так это самый лучший вариант. Идти нужно с покупателем, ессно.

[Татунечка]

Девочки, еще вопросик)) он хочет наличкой отдать мне при подписании договора в росреесте, а потом поехать в банк. Я хочу чтобы он положил деньги мне на счет до сделки и сразу же в росреестре все подписать. Как грамотнее?

[Мяо]

20161031_162302.png

]Заказали кадастровый паспорт. Грусть. Как приватизировали такую квартиру?! Мало того что красные линии, так еще и площадь увеличена. Справа - проблемная квартира, слева квартира в другом подъезде с неприсоединенной шахтой лифта. В кадастровом паспорте для сделки на втором листе было изображение только купленой квартиры в черно-белом цвете.

[Феанора]

Я хочу чтобы он положил деньги мне на счет до сделки и сразу же в росреестре все подписать.

Тебе на счёт до сделки слишком круто, по-моему так не делают. Так продавцу на счёт положишь, а он на сделку не придёт. До сделки кладут если только в банковскую ячейку, к которой после сделки получает доступ продавец или если сделка не состоится (прописывается задержка по времени), то покупатель.

[Татунечка]

вот я поэтому и спрашиваю, потому как не представляю как (

[Fa]

Мяо, но по плану нет красных линий в области лифта, а они только по шкафу самовольно выстроенному и стенке кухни (на месте бывшей ванны). Как будто это не согласовано, а ванна согласована. Бред? Может там лежит какое-то согласование, хотя бы полученное путем коррумпирования должностного лица. Нужно искать какой-то выход на этот БТИ, чтобы влезли в документацию.
Мы как в разных государствах живем.
В Питере в паспорте ПИБа красным отмечены внешние границы квартиры. В кадастровом их вообще нет.
Если есть какие-то перепланировки, пишут - неузаконенная перепланировка и перечисляют, в чем именно. Самое главное, что мы отслеживаем, чтобы там при этом была приписка - внешние границы не нарушены.
А здесь совершенно нагло стоит ванна в лифте и план не краснеет.