Анализируем и планируем расходы | 10

[SuisseAnna]

Без ремонта нельзя потому что выбор сейчас у людей большой,рядом куча новостроек и сдают очень много со свежими ремонтами,я свою за копейки смогу сдать.

Копейка рубль бережет, хотя бы попробуйте для начала. Если все равно ремонтировать, пусть она без ремонта немного, хотя бы год или два будеть сдаваться, все равно ничего не теряете. К этому времени ситуация выровниться, накопиться небольшая сумма, добавите и сделаете ремонт.

[Олик]

Tinatin, то за ремонт на 150тыс в квартире под сдачу?

[SuisseAnna]

У Тинатин нет опыта сдачи, поэтому она хочет сделать ремонт и потом сдать. Риелторы сказали, что так делают все, кто сдает в первый раз. А опытные арендаторы наоборот, сдают без ремонта, сколько могут, а потом только делают ремонт.

[SuisseAnna]

Купила я в феврале квартиру в ипотеку(квартира мечты можно сказать),ремонт там не требуется,у нас под ключ сдают,

Давно пора переезжать и насладиться новой квартирой, воздухом, аурой, районом и тд. В новом доме новая жизнь, новые соседи, новый феншуй и часто все к лучшему.

[argentina]

Сейчас живу в старой квартире,которую можно было бы сдавать,но нужно сделать ремонт и заказать для кухни мебель,и ремонт и мебель планируются бюджетные.Вызывала уже двух частников посчитать ремонт,первая озвучила 52000 за работу,вторая завтра ответит,плюс материалы,плюс мебель,примерно тыс в 150 и выйдет.

Переезжать в новую квартиру, старую оставить в прежнем варианте. Сдавать чуть ниже рынка, мебели минимум, чтобы ветер гулял.
Переехать/сдать как можно быстрее, так как ком.услуги придется платить в 2-ом размере.

[Una mas]

Попробовать сдать, как есть, однозначно. Главное, чтобы было чисто, без хозяйских вещей, возможно, нанять клининг и не более.

[Sirenaa]

Изначально по плану хотела заезжать в новую квартиру к НГ,сейчас в раздумьях как лучше поступить..

Мебель в новую купить по-минимуму и переехать сейчас. Старую квартиру тщательно отмыть, хлам, если есть, вынести, сделать чисто и просторно и сдать чуть ниже рынка. Обязательно (!) найдутся люди, которых привлечет цена, а не ремонт и их будет много.
И тогда уже можно будет спокойно заниматься обстановкой в новой квартире. А лет через 5, когда обставите новую квартиру и накопите достаточный СФ, можно будет отремонтировать старую квартиру и сдать дороже.

[Tinatin]

Sirenaa, мебель по минимуму тоже обойдется тыс в 200 оринтировочно если брать кухню,спальню,диван и шкаф-купе.Старую надо не отмывать,а приводить в порядок,мы прошлый раз плитку сами клеили и наклеили,что часть отвалилась уже,потом трубы меняли и тоже часть плитки убрали,на кухне линолеум порвался недавно когда холодильник передвигала.
У нас в новостройках 1-комн квартиры по 10-11 сдаются+счетчики,такие хрущевки с бабушкиным ремонтом максимум за 8 и счетчиков никаких нет.Предложений на аренду очень много,поэтому если есть выбор у человека куда заехать,то выберет новостройку.
Я вообще изначально думала продавать старую квартиру,но рынок вторички сейчас стоит у нас,объявление месяца три висит и ни одного просмотра не было,а продавать сильно ниже рынка нет желания.

[_Bird_]

Ну если нет на ремонт 200 тысяч, надо сдавать так и копить. Ну как ни крути. Сирена дело говорит, да и выше тоже. Самое бюджетное - отмыть что есть и сдать так. Ну раз ты там живешь, значит жить можно. Оставить минимум, пусть будет просторно и чисто, принципиально важна чистота. Если жилье пригодно для житья, сдать должно быть можно, вопрос цены.

[Una mas]

Если можно сдать за 8, сдать за 8. А 200 за ремонт и сдачу за 12 ты будешь 4-5 лет отбивать, а так хоть квартира себя окупать будет, а там и продастся потихоньку.

[argentina]

такие хрущевки с бабушкиным ремонтом максимум за 8 и счетчиков никаких нет

Для сдачи как раз хорошо, что счетчиков никаких нет. На вас одну, как на собственника, начисляется всегда по нормативу газ-вода, всегда одинаковая сумма коммуналки.
Плитку можно штучно приклеить, линолеум на кухне ПВА приклеить к основанию и скотчем прозрачным сверху.
Сдайте не за 8, сдайте за 7. Сейчас кризис - денег у людей меньше будет, а вы себе изначально жильцов нашли;-)

Что вообще мешает попробовать? Ну, не сдадите за 7 - закроете, будет стоять, ждать денег на ремонт.

[argentina]

Tinatin, ровно после первых жильцов квартира с ремонтом превратится в квартиру "до ремонта"))) И мебель только выбросить.

[Gorty]

Смысл покупать мебель за 200 чтобы сдавать за 8 . Я бы тоже сдала как есть.

[argentina]

Gorty, так мебель в новую квартиру.
Старую за 150 ремонтировать, в новую с ремонтом от застройщика - 200 мебель, т.е. минимум 350 надо.

[Gorty]

Пардон перепутала.
А мебель подешевле не рассматривали? Типа столплита какого-нибудь. Там может и дешевле выйдет все перечисленное.