Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

[Sirenaa]

Kalina Krasnaja, мне подойдёт на 90 дней, но документ они же какой-то выписывают о том, что у меня есть временная регистрация? И ещё вопрос по процедуре самой покупки. В Беларуси я заключаю договор купли-продажи, на месте подаю доки на оформление собственности и потом забираю в другой день эти доки. Два дня на всё. Кто-нибудь может рассказать как эта процедура происходит в России?

[Sirenaa]

dg, мне не надо регистрироваться на в России, я ж в Беларуси зарегистрирована. Мне нужен документ, что какое-то время я провожу в России.

[dg]

dgМне нужен документ, что какое-то время я провожу в России.

Вы можете вселиться в какой-нибудь хостел, который регистрирует своих жильцов. Регистрируют по умолчанию на 3 месяца, если выезжаете раньше, вас снимают с регистрационного учета. Но на руках у вас отрывной талон, в котором прописана дата убытия из расчета на 3 месяца. Но иногда за это требуют дополнительные деньги, хотя это типа их обязанность по закону, а не милость, плюс занимает какое-то время. Я так понимаю, вариант зарегистрироваться у знакомых не рассматривается.

[Sirenaa]

dg, мне не единоразово нужно, а на десяток лет скорее всего, поэтому хостел не вариант. Не буду ж я туда селиться каждые пол года. Своя недвижимость надежнее. И дешевле по итогу.

[Fa]

В Беларуси я заключаю договор купли-продажи, на месте подаю доки на оформление собственности и потом забираю в другой день эти доки. Два дня на всё.

У нас на регистрацию я уйдёт примерно 2 недели (10 рабочих), если не ипотека, не через нотариуса, не электронная регистрация (в этих случаях 3-5дней).

[Туз]

мне не надо регистрироваться на в России

мне не единоразово нужно, а на десяток лет скорее всего

эти пункты противоречат друг другу.
У нас регистрация бывает не только постоянной (прописка), но и временной обязательной, ты же понимаешь?
Ты можешь быть гражданином Беларуси, но иметь временную регистрацию в своей новой развалюхе, потому что гражданам Беларуси нельзя находиться в России просто так более 90 суток суммарно в каждом 180 дневном периоде.

[Kalina Krasnaja]

но документ они же какой-то выписывают о том

Да, выписывают бланк. Но если Вы иностранный гражданин и не имеете РВП/ВНЖ, то регистрация при пересечении границы аннулируется. Т.е. в следующий приезд Вам нужно регистрироваться снова.
У Вас основная цель - недвижимость приобрести или какая-то другая ?

[Евгений]

У нас на регистрацию я уйдёт примерно 2 недели (10 рабочих), если не ипотека, не через нотариуса, не электронная регистрация (в этих случаях 3-5дней).

Наверное, при условии, что с документами все будет в идеале. А то бывает, что продавец типа все в ажуре, а на деле, то одно, то другое не так.
Сколько слышал историй, едут с севера на юг дом покупать, приезжают, а документов нет на дом. Не знаю, конечно, как договариваются перед выездом на осмотр при этом, но....

[Fa]

Я называю сроки регистрации перехода права по закону в отличие от Беларуси. Как из описала Сирена.
Сам процесс выбора объекта, анализ документов, переговоры - по ним сроки предугадать сложно. Сирена надеюсь знает, что по картинке не покупают.

[Евгений]

Fa, да, я понял.
И Сирена опытна в покупке домов.
Но не знаю, как в Беларуси, а у нас по телефону могут и наплести, лишь бы заставить приехать. Не падает? Не, ровно стоит.. Приезжаешь, а там
Или документы все готово, все оформлено. Начинаешь копать, а там...

[Kalina Krasnaja]

Sirenaa, кроме того, учтите существующие ковидные ограничения. Например, из для выезда из Казахстана должны быть основания: работа/учеба в России, наличие близких родственников и некоторые другие. Не выпустят. Покупка или наличие недвижимости не будет основанием для выезда из Казахстана. Как с этим у Вас в Белоруссии?

[Sirenaa]

У нас на регистрацию я уйдёт примерно 2 недели (10 рабочих)

Это просто подготовка документов или ежедневно нужно личное присутствие? Я имею в виду личное присутствие покупателя сколько раз нужно.

эти пункты противоречат друг другу.

Нет, не противоречат))) Мне подходит иметь справку о временной регистрации по 90 дней каждые пол года.

егистрация при пересечении границы аннулируется

А как она аннулируется, если границы фактически нет?

У Вас основная цель - недвижимость приобрести или какая-то другая ?

Другая.

Сирена надеюсь знает, что по картинке не покупают.

Я знаю, конечно, но мне не имеет значения сам дом, важно чтобы были документы в порядке.

Как с этим у Вас в Белоруссии?

Да вот поезда уже пустили некоторые в Питер и Москву, в Адлер. По справке безковидной вроде можно ехать.

[wichy]

Это просто подготовка документов или ежедневно нужно личное присутствие?

По хорошему, можно приехать один раз на сделку, потом уже через пару недель - получить зарегистрированный договор. Личное присутствие больше не нужно.

[Sirenaa]

wichy, вот это я и имела в виду. Спасибо! А с договором потом куда-то нужно идти?

[wichy]

с договором потом куда-то нужно идти?

Для оформления недвижимости - нет, он как раз поступает из регистрирующего органа, в МФЦ можно будет забрать и его, и выписку из ЕГРН, что объект недвижимости - твой. А для оформления временной регистрации - да, там уже другая песня.