Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2

[Gevgeniya]

Ну допустим газ для жилого не обязателен. Отопление может быть и печное.
В целом по этому и ищу именно ДОМ, а уж на какой земле это дело десятое.

Здрааааасьти пажалуйста !

эт у Вас - "может быть печное" .А у тех , кто пропиской заниматься будет - может " и не быть" !и к работающей печке вполне себе определенные требования . Как,впрочем, и к дымоходам .И там могут пожарники для проверок подключаться .А это - мало не покажется .

Вот прям на вскидку :
" В чем же разница между ИЖС и СНТ? Важнейшее отличие участков ИЖС от СНТ – это целевое назначение. ИЖС выделяется для возведения собственного дома, который должен быть не более 3 этажей высотой. Участки СНТ предназначены для ведения сельского хозяйства, то есть выращивания сельхоз продукции, разведения скота и т.д. Даже возвести здесь капитальное сооружение проблематично.

Предназначение. Участок ИЖС выделяется для строительства дома, а СНТ – для ведения сельского хозяйства, огородничества.
Категории земель. ИЖС возводится только на землях населённых пунктов, СНТ – ещё и на землях сельхоз назначения.
Регистрация. На участке под ИЖС с обособленным строением можно прописаться без проблем, а вот на участке СНТ зарегистрироваться проблематично.
Развитие. Участки ИЖС – перспективные земли, куда будут вести дороги, электричество и другие блага цивилизации. Участки СНТ, вероятнее всего, придётся развивать за свой счёт, так как земли отведены под сельскохозяйственные нужды. "

И соответственно - цена дома в СНТ и ИЖС- будет различаться в порядки . А также налоги и обслуга .

[Рууфь]

А кто-нибудь брал справку о всех когда-либо прописанных в квартире? Чем отличается история от архивной выписки? Риэлтор утверждает, что ее просто так не выдают, только по запросу органов но можно сделать неофициально, за деньги :evil:

[Asaly]

Или к примеру наш дом ЖИЛОЙ, не смотря на печное отопление(газовое у нас только по факту).
И во Владе у нас печное было, а потом вообще солнечные батареи были, ничего, жилой и прописка и ты пы.
Если в районе газ не предусмотрен? Вот совсем? Что там все не жилое?

[травка]

Алин, на ИЖС может и печное, и без удобств, и аварийное - все равно можно прописаться, затык возникает если СНТ.

[Asaly]

А ЛПХ?
Ладно, не важно, ищу такое что бы по документам был ЖИЛОЙ ДОМ. А не я потом, когда нибудь переделывала его жилое.
Для пример http://www.domofond.ru/dom-na-prodazhu- ... -167458558
Мы смотрели, наш знакомы риелтор проверял, все в порядке по дому. Но требует вложений(даже на фото видно что не жилой сейчас). В целом подходит, но нужно подобрать еще пару вариантов.

[травка]

Ну вот садовое товарищество...и пишут "городская прописка". Надо проверять , возможно ли прописаться, я сомневаюсь, еще и недострой, а по докам что, тоже не ясно, мож участок один.

[травка]

А. не увидела сразу, что есть дом по документам.

[Fa]

А кто-нибудь брал справку о всех когда-либо прописанных в квартире? Чем отличается история от архивной выписки? Риэлтор утверждает, что ее просто так не выдают, только по запросу органов но можно сделать неофициально, за деньги :evil:

Действительно, та архивная, которую может получить нынешний собственник, будет содержать только тех, кто был прописан с момента владения им.
А по всей истории квартиры - да, неофициально. Приходит дядечка из компетентных органов, смотрит домовую книгу и делает свои пометочки - были ли там тревожные ситуации.
Но можно запросить т.н Ф-12 (в Питере так), которой указаны были ли сняты с учета проблемные категории - недееспособные, в места заключения и т.д.

[Gevgeniya]

Для пример http://www.domofond.ru/dom-na-prodazhu- ... -167458558

У Вас ,наверное , денег много - за такую развалюху такие деньги платить!
Она и половины не стоит от выставленной суммы .
Там до ума доводить - еще половину от суммы выложишь!
С учетом подвоза-довоза стройматериалов из близлежащего нас.пункта .А если еще и окна ,например,
менять будете- с учетом стоимости чужой работы.
Газ в проекте- читайте " грузите апельсины бочками" .
Городская прописка - это только председатель СНТ вам подскажет кто точно прописан и прописан ли .
4.5 сотки- это не о чем . И 4.5 -это с домом? Или окромя его?
Без ограждения....это как? Еще и самим забор городить?
Красная цена такому добру 350 тыс .

[Asaly]

Для пример http://www.domofond.ru/dom-na-prodazhu- ... -167458558

У Вас ,наверное , денег много - за такую развалюху такие деньги платить!
Она и половины не стоит от выставленной суммы .
Там до ума доводить - еще половину от суммы выложишь!
С учетом подвоза-довоза стройматериалов из близлежащего нас.пункта .А если еще и окна ,например,
менять будете- с учетом стоимости чужой работы.
Газ в проекте- читайте " грузите апельсины бочками" .
Городская прописка - это только председатель СНТ вам подскажет кто точно прописан и прописан ли .
4.5 сотки- это не о чем . И 4.5 -это с домом? Или окромя его?
Без ограждения....это как? Еще и самим забор городить?
Красная цена такому добру 350 тыс .

Покажите в пригороде Краснодара за 350 тыс))) Я с удовольствием приобрету. Мне важно что бы по документам именно ДОМ был в наличии, транспорт из города исправно ходил.
Ну и на самом деле это уже полемика. Дальнейшее обсуждение не имеет смысла. На свой вопрос ответ я получила.

[Рууфь]

ФА, спасибо!! а чем архивная справка от истории отличается? нужно ли обе?

[Fa]

Ну, то, что ты имела ввиду под историей - все прописанные, выписанные со дня постройки дома. Это официально не получить.
А архивная справка - только о таких событиях, которые происходили во время владения текущих собственников.
В ф12 будет скупая информация по определённым категориям - например, кто-то выписался, т.к. отбыл в МЛС и дата. Если не было таких - в табличке будет стоять "нет".

[Daffi]

Для пример http://www.domofond.ru/dom-na-prodazhu- ... -167458558

Красная цена такому добру 350 тыс .

Так это ж сарай обыкновенный. В нём разве можно жить?

[marytar]

Так это ж сарай обыкновенный. В нём разве можно жить?

Я тоже удивляюсь, мы такой купили под дачу, но у нас земли побольше(5 сот. земля 350 тыс по кадастру), дом в городе. Еще сарай, парники и место под шашлык... Взяли почти по себестоимости. Но жить в нем, это еще вложить надо столько же в утепление и сан. узел. В доме летом прохладно, и осенью с отоплением.
Хороший дом стоит от 2 лимонов, и это Рязанская обл. Этот на столько же потянет, если по уму делать.

[Gevgeniya]

Я тоже удивляюсь, мы такой купили под дачу, но у нас земли побольше

Это Вам побольше - и мне побольше .И еще кому-то побольше . А Алине- ...." в пригороде Краснодара за 350 тыс " . Поэтому полемику развивать - смысла не вижу . Это обьяснять слепому про глухого .