Ипотека

[mamaviti]

А можно уточнить, какую именно вы выделили долю детям? Нам, когда мы получали маткапитал, сказали, что без разницы.

[giv]

А то у меня с ипотекой ситуация смешная. Хожу как дурак в банк, плачу по 100 рублей.

Я сама такая же была, то же ходила 6 мес по 100 руб платила
Нам тоже сказали, без разницы и еще юрист советовала несовершеннолетним детям выделять как можно меньше (чтоб при последующей продаже меньше было головняков) В итоге у нас получилось 2 детям по 1/8 и нам с мужем по 3/8. И еще нюанс,если обязательство нотариальное писали вместе с мужем то долю должен выделять каждый. Нам юрист договор сделал так: Я дарила старшему, а муж младшему (потому что один из родителей должен быть представителем несовершеннолетнего)
mamaviti, не знаю понятно все объяснила или нет, будут вопросы задавай

[mamaviti]

Спасибо! А скажите вы выделяли по 1\8 на каждого или на двоих? то есть по 1/16?

[Лиринка]

Спасибо! А скажите вы выделяли по 1\8 на каждого или на двоих? то есть по 1/16?

Похоже, что по 1/8 каждому ребенку: 1/8+1/8+3/8+3/8=8/8

[giv]

Похоже, что по 1/8 каждому ребенку: 1/8+1/8+3/8+3/8=8/8

Да, все правильно именно так

[Гость]

Если не туда пишу, модераторы, пожалуйста, перенесите.
Мы с МЧ планируем взять ипотеку, но, если честно, не особо разбираемся в финансовых вопросах, а среди близких нет никого с таким опытом. Подскажите, на что необходимо обратить внимание, на какие ньюансы? Мы не состоим в офиц. браке, то есть ипотеку берет на себя мой МЧ, планируем взять на лет 15...

[LenaKoroleva]

самый главный нюанс в вашей ситуации, что вы никакого права на приобретаемую недвижимость иметь не будете, собственником будет ваш МЧ, даже если вы лично будете наравне с ним вносить ипотечные платежи

[Елена Премудрая]

И брак должен быть заключён до оформления ипотеки, что бы имущество считалось совместно нажитым.

[Гость]

самый главный нюанс в вашей ситуации, что вы никакого права на приобретаемую недвижимость иметь не будете, собственником будет ваш МЧ, даже если вы лично будете наравне с ним вносить ипотечные платежи

да, да, спасибо за предостережение ,я это знаю. Он просто часть квартиры перепишет на меня у нотариуса. Меня больше интересует вопрос о том, как правильно выбрать ипотечный кредит, его условия, платежи какие лучше...

[Феанора]

Он просто часть квартиры перепишет на меня у нотариуса.

Ага, через пятнадцать лет что ли? До полной выплаты ипотеки он не сможет распоряжаться правами собственности на квартиру.

[Феанора]

вопрос о том, как правильно выбрать ипотечный кредит, его условия, платежи какие лучше...

В свете оформления покупки не на тебя условия и платежи тебя пусть совершенно не волнуют. Они тебя не касаются.

[Гость]

Спасибо за внимание к моему вопросу, но все же, хотелось бы узнать именно про ипотечный кредит...

[Веренея]

MsLuis, девочки тебе указали на "главный нюанс" в твоем случае.
а про остальное - уже 15 страниц накатали ситуаций много и условия у всех разные.

[Тефочка]

MsLuis, обратить нужно на след вещи:
- какие квартиры кредитует банк( год постройки, состояние)
- наличие дополнительных страховок( титул, жилье, жизнь)
- какие документы нужно подавать
- какой у вас доход( т.е. белый, серый)
- сколько сумма(%) первоначального взноса
- какая разница в платеже если брать на 10,15,20( иногда выгоднее взять на 5 лет меньше)
- нужен ли залог
- нужны ли поручители.
То что первое вспомнилось

[goody]

самый главный нюанс в вашей ситуации, что вы никакого права на приобретаемую недвижимость иметь не будете, собственником будет ваш МЧ, даже если вы лично будете наравне с ним вносить ипотечные платежи

А разве нельзя выступить в роли созаемщика и оформить квартиру в долевую собственность? По-моему, ряд банков выдает на таких условиях ипотеку (для незарегистрированных пар)