Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

[Аленка Иванова]

Согласна с wichi
Первый этаж, отсутствие нормального солнечного света... Нууу, так себе вариант
А из балкона всегда можно сделать ещё одну небольшую комнату, например, кабинет

[Евгений]

На первый этаж часто канализацией пахнет из подвала.

[wichy]

И если подвал мокнет, комары летят, и мыши-крысы через канализацию могут залезть (знаю такой гадкий случай), и всякая хрень из канализации может полезть. Короче, первый этаж в старом доме - прям нехорошая вещь, тем более, квартира однушка "на вырост", вероятнее всего, ее потом придется продавать в плане расширения, к тому времени дом будет совсем старый, и неизвестно, будет ли вообще ликвидна эта квартира. Маленькая студия в новом доме в этом плане перспективней.

[Daura]

Первый этаж хорош для инвалидов. Для себя никогда не рассматриваю - куча машин прогревается во дворе, много народу ходит мимо.

[Аленка Иванова]

А ещё под окнами могут устроить общественный туалет

[Евгений]

Внутри подъезда теплее, однако..

[Kefir]

Эм) В плане вони, комаров, крыс и туалета - чем первый этаж отличается от второго?)

И это история не про этот дом: сухо, чисто, без мусора.

[Daura]

Kefir, труднее заглянуть в окна второго этажа, подвал дальше, входная дверь в подъезд дальше, стоянка машин на уровне 1-го этажа дальше, двери лифта (если есть в доме) тоже на первом этаже намного чаще распахиваются

[Евгений]

Так даже присматривать за квартирой проще, когда она рядом. Или бегать ребёнка из сада в школу забирать, водить, сидеть, няньчить, помогать, в целом подкармливать...
И там вроде третий этаж, не второй?
Мне по твоему описанию первая сразу выглядит привлекательной.

[wichy]

чем первый этаж отличается от второго?)

тем, что он на 2,5 метра дальше, и между ним и сырым подвалом сухое, отапливаемое жилое помещение первого этажа. Не зря в поисках сайтов недвижимости есть опция "не первый". Многие первый даже не рассматривают, особенно в старых домах, и это не предрассудки, реально больше косяков, чем даже на втором (муж у меня и второй брать не хотел, говорил - ищи с третьего и выше).

[Туз]

Спасибо современным агрегаторам за опцию "только последний"

[Kefir]

Всем спасибо, поскольку мне не к душе оба варианта, буду искать дальше

[Kosia]

Да, сейчас и выбирать то особо не из чего....
Цитата из сообщения с питерского форума из темы про недвижимость :
"- Зато глаза не разбегаются от разнообразия))
- Ага, все строго - либо первый, либо последний без лифта. Либо хрущ по цене квартиры на Крестовском."

[Fa]

Да уж, так рынок под подчистили - любо-дорого.
Вчера смотрела рекламу в 2-х интересующих меня районах (по работе), чтобы понять за сколько выставлять объекты.
В Московском небольшой двушке в поздней сталинке даже аналогов почти не подобрать, только первые этажи или последние без лифта (а там потолки и этажи высокие, не каждый доползет). Ещё год назад их там было пруд пруди. И все без ремонта, как моя.
Потом смотрела очень удаленный район последних лет застройки. Там ситуация получше, хотя бы на первый взгляд, пока не углублялась. Обратила внимание на одно объявление собственника с длинным текстом, много что крупными буквами написано. Почитала.
Содержание примерное: ПРОШУ не беспокоить ипотечников, маткапитальщиков, обменщиков, встречников, альтернативщиков, субсиидчиков и прочих -щиков. Смс не писать - НЕ отвечу, агентов - ПОШЛЮ, часы для звонков от и до. Только НАЛИЧКА. И ещё куча всего капслоком. А, ещё - ТОРГА НЕТ.
Квартира черновая, свободной планировки, на последнем этаже, типа, видовая, но какие виды уж оттуда, не знаю, на те же новостройки.
Стало интересно: давно ли стоит с таким грозным собственником. С мая 2018 года . Т.е. даже сейчас не нашлось смельчаков. Видимо, ещё и цена сильно завышена, с наскоку не скажу, не углубляясь.

[_Bird_]

Приятельница с подобным же текстом на СЗ сидит - прошу не беспокоить тем и этим... и куча всего капслоком. И результат примерно такой же.

В Осло цены на недвижимость "в среднем по больнице" упали на 1,5% в марте, ожидается, что и в апреле тоже упадут. Для нас 1,5% это прямо много