Анализируем и планируем расходы | 8

[Анитта]

Траты подтверждаются документами.На кого заключался договор на оказание мед.услуг,тот и платил ,по умолчанию.
Вряд лидоговора заключались на мужа или сына,если не их лечили.

[dreaminggg]

Анита я каждый год подаю документы на мужа, при этом все договора на меня и даже справки из мед учреждений некоторые были на меня. Прилагается свидетельство о браке и все принимают.

[Анитта]

Увидела. Да,15600 можно вернуть.

[Альгиз]

Какую сумму нужно набрать на первоначальный взнос за квартиру?
Что тут рассуждать, дети будут жить в Москве, сейчас или позже, они квартиру будут по любому тут покупать (раз разговоры уже были).
Если за месяц смогли под подушку отложить 20 тыс, то за год сможет отложить 240 тыс. руб. Этого хватит? За 5 лет 1,2 млн. руб. можно скопить (это даже без банковских . Сын где бы хотел квартиру купить? Сколько такая стоит?

[Альгиз]

"без банковских процентов"
Ещё вариант купить прописку. Хотя бы знакомых сына или мужа. Это же не на всегда, сделаете инвалидность московскую, а там если память не изменяет, 18 тыс. руб. до прожиточного минимума пенсионера (не знаю, распространяется ли на федеральных льготников). Может ещё оформить кому нибудь не работающему на себя уход (если признаю, что требуется уход, т.е. лежите, должны на дом прийти для осмотра), будет +1200 руб. к пенсии.

[Альгиз]

Возможно я не права и нужно 10 лет в Москве прожить, что бы эту доплату получить. Тогда не знаю, какая песня будет. Она с начало не большая (около 7-8 тыс. со всеми выплатами, там очень зависит от зарплаты), ее потом каждый год индексируют и она поднимается.

[Альгиз]

Муж прописан в другом городе. Написал заявление и на прикрепление к поликлинике, я сходила и попросила свою участковую дать согласие на обслуживание (иначе бы могли к дугому участку прикрепить). На инвалидность выходит с поликлиники к которой прикрепился. Пару раз спросить почему не в своём городе, я сказала, что он там не обслуживается и вопросов больше не было. В последние годы даже не спрашивали. Каждый год просто продлевает прикрепление и когда надо диспансеризацию проходит, что бы участковой премия шла.

[Лига]

Может это и неправильно, но я живу в Москве еще более нелегально, чем мой кот. Он хотя бы чистокровный москвич в каком-то там поколении, а я практически бомж. Без регистрации и без прописки. Правда, полис ОМС московский.

Договоры на оказание медпомощи оформляла на сына. Но его зарплата, это слёзы, и НДФЛ там мизерный. Тем не менее, копейки капают. Полностью платной была диагностика и первые срочные операции. Как мне сказали, платила только за материалы, график и реабилитацию. Потом, после постановки диагноза, лечение по ОМС, но все консультации так же платные. То есть, можно лечиться в местной пк и ждать МРТ 3 месяца, а можно получить нормальную диагностику и консультацию в НИИ ревматологии. Я теперь так и делаю: платно получаю консультацию, направления на нужные анализы, назначения и бегу в свою пк. Экономия существенная.

Диагноз, а главное, время лечения по диагнозу - это пока лист нетрудоспособности, сроком до 12 мес. Но так как я не работала, то и вопросов нет. Весь фокус в том, что на границе срока диагноз снимают. А потом начинается новый отчёт.
Мой врач сказала, что сейчас, чтобы получить инвалидность, нужно быть очень больным человеком, а у нас тб лечится, даже такой запущенный. Тем не менее, я, как житель сельской местности, имеющий второй рецидив после лечения, получила квоту на путевку в санаторий в Крым. Для инвалидности не хватает еще операции или рецидивов в течение 3х мес. Но слава Богу, тьфу, тьфу….
Операцию планирую после санатория. По времени это конец осени – начало зимы. И только после этого можно будет предметно говорить о группе.

Что касается ипотеки. Как выясняется, ипотека доступна лишь работающим инвалидам 2 и 3 групп. Но это влияет на сумму и процент кредита. У нас уже есть обременение в виде кредита 800 тыс (если досрочно) или 1,5 млн (на 8 лет). Думаю, добавлять инвалидность как ещё одно обременение, это не выгодно. Перекроет ли пенсия убытки?
Поэтому пока для банка я здоровая, бодрая и дееспособная домохозяйка с дипломом, готовая выйти на работу в любой момент. Хотя банку это всё равно, но чем бодрее, тем вернее.

Копить первоначалку планирую по максимуму. И не 5 лет конечно. Всё-таки более разумно тратить деньги на ипотеку, а не на аренду квартиры. Тем более, после переоформления машины на себя, планирую её продать, а это хоть и небольшие, но деньги. Поэтому думаю, что год — это оптимальный срок.

Открытым остаются вопрос по имеющемуся кредиту: тянуть его по графику или вложить сумму и уменьшить ежемесячный платеж? Как лучше просчитать финансовую выгоду погашения- не погашения кредита, какие вводные нужно учесть?

[Мурмур]

В данной ситуации даже не знаю, что и посоветовать, т.к. при досрочном погашении кредита, денег на первоначальную сумму для ипотеки остается меньше, следовательно сроки покупки квартиры отодвигаются.
Если гасить кредит в график, то время сбора первоначального взноса сокращается, но при получении ипотеки увеличивается долговая нагрузка на семью + банк может уменьшить сумму ипотеки или отказать в ипотеке, т.к. посчитает недостаточным доход для оплаты ипотеки и кредита (но это только в том случае, если при получении ипотеки будут учитываться доходы заемщика по кредиту).
Важно, что если заемщик по кредиту будет выступать заемщиком или созаемщиком по ипотеке, то банк будет учитывать полную сумму кредита, а не его остаток.

Возможно следует на начальном этапе максимально быстро собрать первоначальный взнос и подать заявление на ипотеку, но заявке указать не весь имеющийся первоначальный взнос, а лишь его часть, тогда при одобрении ипотеки можно оставшуюся часть пустить на досрочное погашение кредита.
И еще в вашем случае, я бы ипотеку оформляла на максимально большой срок, в этом случае скорее всего будет одобрена большая сумма и у вас будет более комфортный ежемесячный платеж. После покупки квартиры досрочными платежами погасила бы остаток кредита, а затем освободившиеся деньги направила на досрочное погашение ипотеки.

[Кирикири]

Свою досрочку я периодически рассчитываю на сайте финкалькулятор/кредитный-калькулятор, только все английскими буквами. Из всех ресурсов этот показался мне более наглядным. Видно, сколько осталось тела, сколько процентов.

[Альгиз]

Ипотеку лучше брать на сына, а остальные, как созаёмщики пойдут. Молодым легче попасть под различные программы стимулирующих молодые семьи и рождаемость. У родственников трое детей. Они попали под программу для молодых семей, там был совсем не большой процент, сразу взяли трёшку. Первый ребёнок родился банк погасил им значительную сумму тела долга, такой был договор, второй родился практически всю ипотеку закрыли, третий родился получили маткапитал и землю. Они и так и так хотели троих детей родить, просто совпало. За 9-10 лет они полностью с ипотекой расплатились. Сейчас детей готовят для учёбы в Москве.

[berstik]

Ипотеку лучше брать на сына, а остальные, как созаёмщики пойдут. Молодым легче попасть под различные программы стимулирующих молодые семьи и рождаемость.

Он студент с минимальным доходом, какие "молодые семьи" на данный момент?

[Альгиз]

Он не студент, а аспирант. Те тоже были только после института. При выдаче ипотеки диплом об образовании не спрашивали, 18 лет есть и не старше 35 лет, работа в течении 6 мес. есть, взнос есть (собирали по всей родне), созаёмщики есть (родители) и программа по уменьшению тела кредита за рождение детей шла приятным дополнением. Молодым легче ипотеку взять на больший срок и меньший процент.
Одни родственники вообще фиктивный брак оформили, выплатили ипотеку, поделили квартиру и разбежались.

Если больничный 12 мес., то какой доход будет показан банку? Мне, как домохозяйке, ипотеку не дают. Дают только потребкредиты по зверским процентам.

[Hola-Ola]

Лига, вы сейчас двойную бухгалтерию ведете и откладываете на первый взнос, я правильно поняла? Я бы в вашей ситуации (вот не дай бог никому, простите!) в первую очередь прикрыла бы собственную попу. Женская заначка, да. И максимально возможная в вашей ситуации. Муж - он такой муж у вас - сегодня здесь, а завтра нет. Да и всякое в жизни может случиться. На что существовать, реабилитироваться, с каких доходов платить банку будете? Имхо, ну не время вам сейчас об ипотеке размышлять.
Здоровья вам, поправляйтесь!

[на-дин]

Так у Лиги, я так понимаю, другого жилья нет. Все равно за съем платить. Уж лучше ипотеку платить, все- таки за свое жилье, а не чужому дяде.