Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

[на-дин]

Ну, я вот в Великом Новгороде, в Пскове, в Пушкинских горах на Аирбнб смотрела жилье. Все сдается дороже даже, чем в Москве я жила. Возможно, потому что выбор не очень большой. Но, конечно, очень важно, где квартира территориально находится. Если в Москве я готова 15 минут идти до метро и 20 минут ехать до центра на метро, потому что по меркам Москвы это близко, а достопримечательности могут оказаться в разных районах города, тут одну самую удобную точку для проживания не выберешь, то в маленьком городе 20 минут пешком до Кремля да еще через мост - вроде бы как уже и далековато будет, ищу поближе Около институтов, наверное, хорошо заочникам сдавать, им сейчас не больно-то в общежитиях места предоставляют. Я училась - у нас все приезжие сами снимали.

[Восорка]

Это всего лишь эксперты ангажированные. Работают в интересах агентства, которое с удовольствием возьмёт под управление вашу квартиру и будет сдавать её посуточно.

Нет эти Эксперты не имеют отношения ни к агенствам, ни к моей квартире. Совершенно независимые эксперты, люди, сами сдающие квартиры и о моем существовании даже не догадывающиеся.
Мне тоже такое мнение показалось странным, но не доверять оснований нет. Там просто рассуждения были, без всякой заинтересованности что-то с этого поиметь.

[Восорка]

По поводу посуточной сдачи. У меня резко негативный опыт. Через стенку у меня сейчас есть такая студия - посуточная. Там за 5 лет одна попытка суицида и один успешный суицид. Плюс проститутки с клиентами.

ещё от региона зависит. Мы снимаем в Новосибирске квартиры, когда едем туда. Потому что это комфортнее и дешевле, чем в гостинице. В тех квартирах даже курить нельзя (специально такие выбираем). Но в Новосибирске и трафик большой, кто-то вылетает/прилетает через аэропорт Сиба транзитом или проезжает, останавливаются на пару суток. Кто-то специально приезжает, зоопарк, икеа, аквапарк, из всех соседних городов. Кто-то в командировку, другие - на лечение. Спрос есть, в-общем. У приличных, не проституток. В нашем городе посуточная аренда не популярна в силу спроса только у специфического контингента. И посуточно сдавать - это как вторая работа, гораздо больше усилий требует.

Я так-то вас на посуточную не уговариваю. Интересовалась исключительно с целью понять какие требования к квартире. Я ж без понятия где вы живете. Одно дело приехать в город на пару дней, и тогда и подушка и ложка уместны. Другое дело, сдавать надолго. У людей уж ложка/подушкасвои чаще есть, если не гастарбайтеры.

[_Bird_]

Плюс эти встречи могут быть в неудобное время - в 3 часа ночи люди приехали, в час дня в будний день... хлопотно.

[Fa]

Сейчас делают для посуточной сдачи, как за границей, сама я пользовалась. Минисейфик, где хранится ключ, прикрепляют к стене в техническом шкафу на площадке или рядом с дверью, к самой двери. Тебе код сообщают, ты приезжаешь, открываешь, берёшь ключ, открываешь квартиру. При выезде - в обратном порядке. Код, наверно, меняют постоянно.
Т.е. встречать, провожать не надо. Что не отменяет других забот-хлопот..

[Fa]

Вот такой вариант, например:

Вообще век информационных и прочих высоких технологий даёт некоторые возможности для упрощения, можно личные контакты к нулю свести. Все инструкции по электронной почте, ватсапу.
А вот уборку и стирку - никак. И эту стирку с глажкой же нужно не там, а у себя дома устраивать, там то уже другие люди живут. Такая вечная прачечная. Или кого-то нанимать и платить.

[_Bird_]

Да, постоянно белье таскать туда-сюда, стирать и гладить (и со своим чужое не очень хочется).
Инструкции по ватсапу хорошо, но тогда и заселяешь неизвестно кого.

[abaf]

Можно, наверно, в прачечную сдавать бельё.

[_Bird_]

Тогда доходность ниже. опять же, не везде она под рукой, через полгорода возить не каждый будет. Но можно, если это удобно.

Лично я против посуточной сдачи, тк не хочу этим заниматься (физической работой). Но оно может быть материально очень выгодно, от места зависит.

[КрЫсавица]

У нас в Краснодаре выросли цены на жилье. В июле 2019 года брали квартиру эконом по 41200м2. В апреле 2018г. Квартиру среднего класса в хорошем месте по 47000м2.
Сейчас же ценник начинается от 90000м2 (самые дешевые) И, это еще цена в начале стройки.
В планах сделать Краснодар мегаполисом с населением 5 млн. Человек.

[КрЫсавица]

Прогнозируют рост цен до 130-150 тыс/м2. На побережье до 200тыс/м2

[Gorty]

Работать где будут все эти люди. Инфраструктура не треснет??
Насмотрелась Варламова, пардон.

[КрЫсавица]

Не знаю. Если только удаленно
Производств в городе нет, кроме консервных. Не знаю, о чем думают градоначальники.

[Gorty]

КрЫсавица, о своих карманах исключительно.

[КрЫсавица]

Ну, это да. Но, иногда надо же и о городе подумать.
Лучшие переселенцы -пенсионеры с юга. При деньгах и работа не нужна. Правда, поликлиники переполнены.