Пенсионный план | 3

[Sirenaa]

Разговорилась с администратором одной из частных школ. Она сказала, что сейчас прям очень много родителей приходят с запросом сделать из их детей программистов и на убеждения администрации, что в школе поддерживают и раскрывают уже имеющиеся таланты детей не реагируют, т.к. "а вдруг у него талант повара? и как он будет тогда родителям помогать в ДОЛЖНОМ объеме?"
Я послушала и подумала, вот у людей какие пенсионные планы бывают: засунуть ребенка на высокооплачиваемые профессии (и плевать на его желание) и жить за его счет

[Aloz]

Мало того, если ребёнок не осуществил этот «пенсионный план» , его лишают наследства, не общаются с женой и внуками и вообще делают вил что сына ( например) у них нет.
Как раз недавно столкнулась с такой историей

[Gorty]

Ой, продавала курсы по программированию, абсолютное болшинство кто их закончил по профессии не работает ибо не могут, тестовые задания решить не могут при приеме на работу. Ну закончат они с грехом пополам обучения, а толку.

[Кирикири]

Поделюсь разбившейся мечтой "жить на пенсии с доходов инвестиционной квартиры". Мать-пенсионерка сдает 2 квартиры: однушку и двушку. Ее наследство. Двушка в неудачном месте, с хорошей планировкой, с немного уставшим ремонтом. Вначале с ней все было хорошо. Долго снимала одинокая женщина с регулярным доходом. Следующий квартирант - сын приятельницы с семьёй. К-е квартиру подзаср*ли. Потом ещё кто-то жил. Следующие - пара с 2 детьми сбежали не заплатив за 2-3 месяца, укравшие неработающий телевизор, оставившие тараканов. Потом опять нормальные. Последние - тоже приличные ребята, но в пандемию лишились работы, с января платили чуть больше коммуналки Съезжают. В оплату долга оставляют мебель т.к. подались на заработки в другой регион.
Сегодня мать объявила, что будет квартиру продавать. Т.к. здоровья нет (осложнения после онколечения), психика тоже раздумий заплатят/ не заплатят не выдерживают. Т.к. опыт профукивания больших денег есть, спрашиваю, как собирается распорядиться. Ответ: платно - катаракту, сделать ремонт в однушке и переехать туда жить (при хорошем ремонте в своей квартире ). Остаток - на депозит ну и что, что 5%. Вот эти 5% меня как-то опечалили в фокусе планирование накоплений в долгосроке.

[Aloz]

5% тоже деньги, не хуже заплаченной- незаплаченной аренды при этом стабильные, без головняков

[Aloz]

С 2 млн 5% годовых это 100 тыс в год, то есть по 8300 в месяц плюсом к пенсии, вполне нормально

[Морскаядуша]

С 2 млн 5% годовых это 100 тыс в год,

Да нет, это не 100 тыс, а 92 200 руб в год, про налог в 7800 забыла

[Восорка]

Остаток - на депозит ну и что, что 5%. Вот эти 5% меня как-то опечалили в фокусе планирование накоплений в долгосроке.

как бы да, печально. Но с другой стороны, сколько лет пенсионерке? Может ей хватит на её век. А сколько стоит квартира? Прикинуть, примерно, если проедать квартиру экономно, в сумме ежемесячной аренды, на сколько хватит.
Лучше все же иметь недвижимость, чем не иметь. Надоест возиться с квартирантами, продать и потихоньку тратить.

[Sirenaa]

С 2 млн 5% годовых это 100 тыс в год, то есть по 8300 в месяц плюсом к пенсии, вполне нормально

А инфляция? Проценты по депозиту даже её не перекрывают, а если их снимать и тратить, то на сколько этих денег хватит? 2 млн сейчас и пять лет назад - это разные деньги. В недвижимости деньги хотя бы от инфляции защищены, даже если цены просели, можно попридержать продажу, но годовняка с недвижимостью больше, согласна.
Интересно, а сдать квартиру в управление недвижимостью выгодно? Или нанять кого-то знакомого для сдачи?

[Морскаядуша]

2 млн сейчас и пять лет назад - это разные деньги.

Есть немного. Но для очень-очень многих иметь такую сумму нереально, достаточно посмотреть на наш клуб миллионеров...

[Златовика]

вот у людей какие пенсионные планы бывают: засунуть ребенка на высокооплачиваемые профессии (и плевать на его желание) и жить за его счет

Мне кажется, всё-таки в таком ключе мало какие родители думают, скорее что ребёнок с престижной профессией состоится в жизни и будет помогать родителям из благодарности за хороший старт.

[На шпильках]

Sirenaa,
Инфляция конечно влияет.
Но есть ещё расходы на содержание недвижимости, даже если в ней никто не живёт. Коммуналку никто не отменял

[Fa]

Во всяком случае, всегда можно хотя бы попробовать отдать квартиру в управление, прежде чем начать проедать квартиру.
Только выбирать «управленца» нужно ещё тщательнее, чем жильцов.
Насчёт выгоды этого дела.
Если просто сдавать по рыночным ценам, то не может быть более выгоднее, чем самому заниматься, ведь услуга денег стоит. Уж 10%, наверняка.
Если другие условия аренды, в посуточную или для проживания бОльшего количества людей, то выгоднее, потому что сам на такое не пойдёшь. Но не всякая квартира годится или не каждый разрешит.
У приятеля квартира наследная в центре, в приличном состоянии, без такого уж шикарного ремонта. Долго искал жильцов на приличную сумму, т.к. площадь квартиры большая. Не получалось долго. Потом отдал в управление - полгода (туристический сезон) сдают в посуточную, полгода - студентам. Платят фиксированную сумму, выгоднее для него.

[Maralex]

Подруга, когда съехала арендатор, случайно позвонила по частному объявлению о съёме (до этого агентство, куда она обратилась, месяц не могло сдать жильё). При встрече с потенциальным арендатором - оказался мужчина, который работает сам на себя по принципу управления (у него таких кв по городу не менее 15), немного вкладывается в косметический ремонт и сдаёт дороже, себе 20% от цены.

[Aloz]

А почему проедать квартиру? Живешь же на проценты, капитал в 2 млн цел и есть шанс что проценты вырастут. А так как с квартиры имели примерно столько же, минус коммунальные и ремонты, то из этих денег пару тыс можно снова откладывать. Только надо ли пенсионеру это? Никто не живет вечно