Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

[MrsShark]

Fa,
А нет ничего на рынке приличного в нашем районе остались неадекваты. Ну и депозиты шепчут - подержи деньги, пусть проценты покапают. Прописка есть, снять тоже проблемы нет при наличии денег. Так что риск минимален, я считаю

[Fa]

Мне высокие ставки по депозитам совсем о другом шепчут

[Fa]

Скажи только, совсем нельзя было не разбивать сделку, почему продавец твоей квартиры готов только в августе. И почему твой покупатель не готов до августа ждать?

[MrsShark]

У моего покупателя свой покупатель и они и так с апреля ждали. А следующего покупателя я рисковала не дождаться - у меня же очень специфическая квартира, мало кому нужна такая площадь. Поэтому я сознательно пошла на разделение сделок. Я блин мечтала провернуть такое с кризиса 2008 года

[MrsShark]

Там целая история на сериал.
Покупатель: 4ро детей, умерла жена, в квартире маткапитал. Рассорился с родителями жены, продал 6/7 своей квартиры человеку с наличными, доложил свои, купил нашу.
Продавцы: брат и сестра пенсионного возраста, приватизация и наследство от родителей. Сестра с 90х гг замужем за венгром, живет там. Ее муж заболевает, в больнице ему становится хуже - она за ним ухаживает. Это случилось перед майскими. Теперь мы ждем либо чуда, либо не чуда но продавать они твердо намерены, задаток мы продлили.

[FlowerAV]

Там целая история на сериал

Очень нравится Ваш деятельный подход.
Можете посоветовать?
Хочу удаленно купить комнату в Москве на торгах - муниципальное имущество. Понимаю, что оно в ужасном состоянии (после бабулек), но привлекает возможность удаленной покупки и юридическая чистота - нет использованного маткапитала, прописанных, людей, кто имеет право проживать до конца жизни...
Как думаете, это возможно? Или я чего-то не вижу...

[MrsShark]

Можете посоветовать?
Хочу удаленно купить комнату в Москве на торгах

Честно, я сама заглядываюсь но моя риэлтор сказала, что залоговые аукционы это дно, не советует. А вот просто торги - можно, нужно смотреть те лоты, которые близки к рыночной стоимости - там проще делать шаг по ставке, а, значит, и выкупить интересное по вкусной цене. Сама смотрю на 4шку в нашем районе за 11 млн, но страшновато

[Кирикири]

торгах - муниципальное имущество

если мун. имущество, то это уже стало собственностью города. Поэтому априори не будет мат. капитала и прочих наследников. В случае возникновения таких судиться они будут с городом, насколько я понимаю. А залоговое имущество - у нас, по крайней мере, даже фото внутри квартиры не бывает, т. е. допуска внутрь нет.

[FlowerAV]

А залоговое имущество - у нас, по крайней мере, даже фото внутри квартиры не бывает, т. е. допуска внутрь нет.

Я залоговое не смотрю в чужом городе. В нашем посмотрела по-верхам - там куча материнского капитала использовано, в соседних комнатах по три поколения прописано с 3-5 детьми... Ужас.

[FlowerAV]

Сама смотрю на 4шку в нашем районе за 11 млн, но страшновато

я смотрю только комнату, у нас в городе надо продать однушку-новостройку, чтоб на комнату хватило у Вас)) но я ещё про ипотеку думаю, не хочу продавать...

[Кирикири]

Вы после продажи сообщаете поставщикам КУ, что квартиру продали? Тут у нас оказалось, что покупательница коммуналку не оплачивает, и в службы не обращалась

[Фея Св]

Кирикири, оба наши продавца полностью положились на нас )), даже вопроса не задали ни одного по этому поводу.
Если вдруг (хотя не планирую) буду когда-нибудь продавать что-нибудь, обязательно сообщу всем коммунальщикам.

[MrsShark]

В моем случае ТСЖ всегда все знает, т.к. свой паспортный стол. Но я сообщила председателю отдельно о продаже.
А при предыдущей продаже-покупке я сама, как покупатель, ходила и все переоформляла на себя. Даже странно, что кто-то об этом может не задумываться

[Кирикири]

Не знаю, почему не переоформила. Причём, она сама рассказывала, что она в республике продала квартиру, а потом ей счета арестовали, т. к. новая хозяйка не платила. У меня у самой в квартире договор поставки газа был ещё на предыдущую хозяйку, 15-летней давности. Контора Межрегионгаза - на остановке, с которой в центр города ехать

[FlowerAV]

Мне высокие ставки по депозитам совсем о другом шепчут

О чём?