Ипотека

[Kosia]

А насчет въезжать - так по-моему зависит от условий договора, особенно, если вторичка и всякие обмены-альтернативы.

Мы не можем начать ремонт в купленной нами квартире(она,кстати пустая стоит) до гос. регистрации,даже если наш продавец будет не против. А если,как вы пишете - документы "завернут" или ещё что.
А на нашу проданную в пригороде,доки уже в гос. регистрации готовы,здесь я спецом проплачивала(сделали за 5 раб. дней), потому-что покупательница наша - пожилая женщина и мне хотелось быстрее всё зарегистрировать.
В выходные уже будем к нам маму перевозить(слава Б. почти всю мебель она согласна оставить в проданной квартире).
А после 6го июня,если всё с купленной кв-ой будет тип-топ,начнём ускоренными темпами делать ремонт. За пару месяцев,думаю,с основным справимся, прикупим мебель,без которой нельзя обойтись и переедем с детьми в эту квартиру у метро(моя мечта!!!). А в нашей теперешней будет жить моя мама( недалеко- 20 мин на автобусе).
Я это написала всё конечно не по теме "Ипотека",но не знаю куда писать,то-ли в "откладывать деньги на мечту",то-ли в "выбор недвижимости".
Просто делюсь своими радостями и тревогами.

[Мяо]

Кося, а вы деньги за квартиру отдали до госрегистрации или они лежат заблокированные в ячейке? И от всей души вас поздравляю))))

[Kosia]

Деньги лежат в банковской ячейке. Там и деньги за нашу квартиру в пригороде (от нашей пожилой покупательницы)и наша доплата(тоже нехилая). Их получит продавец нашей "новой" квартиры после 6го июня, при предоставлении гос. регистраций на обе квартиры уже на новых хозяев,а я получу расписку на сумму покупки квартиры.
Спасибо за поздравления,но я их ещё боюсь принимать(Т.Т.Т) до гос. регистрации той квартиры в Питере.
Поиски вариантов и сделка отняли много, очень много моих и физических,и моральных сил. Сейчас уже и поспокойнее мне,но всё-равно тревожно.
Агента нанимала только на сопровождение сделки.

[Мяо]

Т.е. получается, что я правильно предполагала, что со мной как с ипотечником порядок сделки тот же и сумму продавец получит тогда же или даже раньше - после госрегистрации. А так как я в любом случае страховала бы титул справки мне нужны бы были все теже самые.

[Анютины глазки]

Kosia, я вас не поздравляю пока , но очень рада! Ремонт это тяжело, но так волнующе!!!

[Березка]

Платим ипотеку в очередной раз (это наша третья квартира).
Сумма была нужна небольшая - 600 000 рублей, через два месяца часть в размере 330 000 загасили материнским капиталом. Так что наш ежемесячный платеж составляет около 3000 рублей. Быстрее расплачиваться не собираемся пока, ибо не видим смысла.
Я сторонник ипотеки, так как она в очередной раз нам помогла не откладывать переселение в новую квартиру, а быстрее осуществить мечту.

[Мяо]

Березка, т.е. вы покупали каждую последующую, продавая предыдущую?

[Березка]

Мяо, да, именно так. Извиняюсь, если выразилась неточно
Начинали мы с однушки, потом двушка, теперь трешка.

[Мяо]

Березка, вы молодцы! У нас планы несколько иные - покупать последующую не продавая предыдущую. Просто со второй квартирой будет платить уже проще, т.к. можно будет сдавать первую

[Березка]

Мяо, да, не продавая предыдущую - это класс, пассивный доход - это вроде так называется? Удачи вам во всех начинаниях!
Для нас это мечта, так как причиной расширения были детки - в однушке - 1, в двушке- два, а теперь в трешке наша малышка родилась.
В дальнейшем планируем начать строиться, не продавая эту квартиру, так как еще деток хотим, но это еще не скоро)))

[Мяо]

Березка, апплодирую стоя - ипотека + детки это очень трудно.. Мы планируем задуматься о них когда закроем первую...

[Kosia]

Березка, вы молодцы! У нас планы несколько иные - покупать последующую не продавая предыдущую. Просто со второй квартирой будет платить уже проще, т.к. можно будет сдавать первую

Мне тоже близки такие мысли.
Если бы мы "провернули" эту нашу сделку прошлым летом,когда цены были ниже,то нам бы с нашей доплатой хватило на 4х комнатную(пусть и маленькую). Мы бы вообще могли жить все вместе(и мама с нами), а двушку сдавать(быстрее насобирать на доплату можно было бы). Но она в прошлом году не хотела. А потом весной руку сломала и "созрела" на переезд ближе к нам.
Да, мы ещё и комнату нашу не трогали(она около 950 тыс стоит),сдаём её. Ещё дача есть под Гатчиной. Потом будем дачу продавать + комнату+доплату(+может Ипотеку или потребкредит)=1 комн. квартиру.
Муж смеётся,а иногда и ругается на меня : "У тебя ещё от этой сделки глаз не перестал дёргаться на нервн. почве,а ты уже о другой думаешь".
Берёзка,какая ты умница!!!

[Шуршалочка]

Девочки, ну реально, на сайте с недвижимостью одна и та же квартира (даже фото те же) выставлена у разных агенств. Я впервые сталкиваюсь с приобретением квартиры, наверное, пойду в агенство. И еще, когда начала обзванивать, у некоторых был первый вопрос: "Вы агенство?"
Сегодня позвонила по одной новостройке вдруг появившеся в наличии (хотела в свое время там купить, но квартиры быстро кончились), которая будет сдана в октябре, девушка представилась Собственником! Вот я не поняла собственником чего, если как таковой собственности еще нет, там только четвертый этаж строят (мне из окна видно). Кстати, цена выше, чем у застройщика на 200 тыс. (20%).

[Kalifornia]

девушка представилась Собственником! Вот я не поняла собственником чего, если как таковой собственности еще нет, там только четвертый этаж строят (мне из окна видно). Кстати, цена выше, чем у застройщика на 200 тыс. (20%).

Собственности там еще как таковой нет, есть право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. И если она хочет, то может это право вам уступить, по договору цессии или уступки. И поскольку в этих названиях очень многа букафф , проще представиться собственником.
Возможно, конечно, что она не собственник, а просто продает чью-то квартиру прикручивая свои комиссионные. Возможно, купила по долевке квартиру на уровне котлована (на это отваживаются, как правило самые рисковые), а сейчас когда уже дом вырисовывается продает дороже...

[goody]

Возможно, купила по долевке квартиру на уровне котлована (на это отваживаются, как правило самые рисковые), а сейчас когда уже дом вырисовывается продает дороже...

Где-то читала, что народ такое инвестирование практикует. Ведь если успеть продать квартиру до регистрации прав собственности (по переуступке), то налог вроде как платить не надо. А навариться неплохо можно, если за год-два строительства стоимость квартир выросла хорошо.