Я долго размышляла над этим моментом и поняла, что в этом утверждении есть некоторая подмена понятий. Если все средства бросить на погашение кредита, то, действительно, к моменту погашения будет НОЛЬ. Но! Этот момент наступит раньше, чем дата последнего взноса по графику (назовем его "час Х"). И если не пуститься на радостях во все тяжкие, а начать инвестировть освободившиеся средства, те, которые раньше шли на оплату кредита (да хотя бы класть на депозит), то к "часу Х" там скопится значительная сумма, бОльшая, чем при погашении по графику, за счет сэкономленных %% (посчитано на калькуляторе, но не гарантирую, что работает для любых сумм, сроков и процентных ставок).Бессоница писал(а):Потому что если вы изо всх сил будете гасить долг- да, вы его погасите. Но у вас в активе будет НОЛЬ, Да долга нет, психологически легче. Но у вас и за душой ничего нет.
В данном случае размышления конечно очень даже правильные, однако раньше была беседа про ипотеку на квартиру в которой ты живешь сам. Сомневаюсь, что с аренды большой квартиры денег хватит и на аренду маленькой и на ипотеку за эту "большую".blue_sky писал(а):Как раз на выходных смотрела программу о немецкой девушке, работающей моделью в Нью-Йорке. Она поделилась своей мечтой - купить огромную квартиру. Я сначала подумала, ой, ой, ой,
на какие деньги она будет коммуналку оплачивать?
А девушка продолжает
"купить огромную квартиру, ее сдавать, а на аренду снимать себе маленькую квартирку и остаток тратить на жизнь".
Вот молодежь смышленная пошла... Как я о таком варианте не подумала?
Да, 50 % населения снимают квартиры и действительно -закон на стороне квартирантов. И это моя самая большая головная боль, когда я выйду на финишные ступени миллионерства, тк очень многие владельцы квартир (даже выходцы СНГ, сдающие квартиры в Германии) слишком часто создают на форумах темы с заголовком "Как выселить квартирантов?". Читаю темы, конспектирую советы, но схем борьбы с такими Лисами Патрикеевнами очень мало. Сегодня говорила с юристом на эту тему, он утверждает, что у него в день по два судебных слушания и чаще всего суд становится горой на стороне квартирантов. В начале года в одном доме был газовый взрыв, официальная версия о трубах, а народ упорно повторяет, что отчаявшийся владелец квартиры пошел на сверхмеры.Анютины глазки писал(а):Как я поняла - речь шла о Германии, где более цивилизованный рынок недвижимости вообще и аренды в частности, ну и ставки тоже не сравнить с Россией.
У меня приятельница живет за границей - по ее словам, можно жить в арендованной квартире годами, не боясь, что тебе оттуда вдруг попросят или тебе же поднимут цену после тобой же сделанного косметического ремонта...
Вроде и твоя квартира, а получается, что купил кому-то другому и государство еще этому способствует.blue_sky, я из Финляндии и у нас тоже самое, хотя закон более лоялен к тем, кто сдает в аренду квартиры, т.е можно попросить выехать из квартиры жильцов, только нужно предупредить за 3 или 4 месяца . а по поводу плохих квартирантов, разве у вас нет такой системы, что при заезде человек оплачивает залог, равный месячной арендной плате и в случае,если вас не устраивает состояние квартиры после этого человека, вы просто не возвращаете ему залог?blue_sky писал(а): Да, 50 % населения снимают квартиры и действительно -закон на стороне квартирантов....
от того, что это важный шаг и ступень к миллионерству то, что собственная квартира в которой вы проживаете, в которую вы вкладываетесь и ни копейки от которой дохода не получаете- пассивом быть не перестаетmea писал(а):Уважаемый модератор, а можно ли в этой теме делиться историями о приобретении своего жилья? Не будет ли это на Ваш взгляд off-topicом? Мне кажется, нет. Ну не могу я согласиться с некоторыми финансовыми гуру, что квартира, в которой живешь со своей семьей, является пассивом. Собственная квартира - это существенная ступень на пути к миллионерству. Согласитесь, очень сложно копить свою "курочку", живя на съемной квартире. Таким образом, отсутствие дома может стать очень большим препятствием на пути к миллионерству. С Вашего разрешения. хотелось бы расспросить форумчанок, а как Вам удалось купить свое собственное жилье?
потреб кредит вооще глупость брать, тем более с такими драконовскими условиями и штрафами. понятно. что банку выгодно, чтобы вы как можно дольше платили, поэтому и штрафы ввели. На машину, поди?Helium писал(а):Девочки, вот не согласна! у меня аннуитентный кредит - даже 5% штраф от суммы основной задолженности, за досрочное погашение (ну дура была, что взяла вообще!)
а я бы вместо одной большой купила две маленькие и их сдала, т.к. доход от аренды был бы выше, да и квартираыболее ликвидые были быblue_sky писал(а): а девушка продолжает "купить огромную квартиру, ее сдавать, а на аренду снимать себе маленькую квартирку и остаток тратить на жизнь". Вот молодежь смышленная пошла... Как я о таком варианте не подумала?
напишите про подмену понятий тому самому Бодо Шеферу,чья это мысль. Миллионеру , сделавшему себя самому и финансовому консультанту. А потом , если он нам ответит- выложите почитать.Мимла писал(а): Я долго размышляла над этим моментом и поняла, что в этом утверждении есть некоторая подмена понятий. Если все средства бросить на погашение кредита, то, действительно, к моменту погашения будет НОЛЬ. Но! Этот момент наступит раньше, чем дата последнего взноса по графику (назовем его "час Х"). И если не пуститься на радостях во все тяжкие, а начать инвестировть освободившиеся средства, те, которые раньше шли на оплату кредита (да хотя бы класть на депозит), то к "часу Х" там скопится значительная сумма, бОльшая, чем при погашении по графику, за счет сэкономленных %% (посчитано на калькуляторе, но не гарантирую, что работает для любых сумм, сроков и процентных ставок).
