Не всегда наличие комнаты в родительской квартире = возможности там жить. Порой готов залезть в ипотеку, лишь бы париться только о ней, нежели каждый день думать что будет домаBика писал(а):Я вот тоже "кручу пальцем у виска", когда вижу людей погрязших на 10-15-20 лет в кабале ипотеки, у которых и до ипотеки было где жить и не было необходимости выкладывать регулярно круглые суммы за съемную квартиру.
Иметь инвестиционную квартиру тоже вроде бы неплохо, на первый взгляд. На второй я вижу, что аренда квартиры дает 6-8% годовых (от стоимости квартиры) с необходимостью время от времени вкладываться в ремонт этой самой недвижимости. И цены не надвижку не всегда растут, (спилят парк рядом с моим домом и поставят вместо него очередных бетонных уродов - цена сильно подвинется не в сторону повышения).
Так что не все однозначно.
Я бы еще добавила: "а у живущей с мужем, больше шансов сохранить свою семью"Бессоница писал(а):2. Ипотека. В определенном возрасте жить отдельно от родителей уже НЕОБХОДИМО. Как минимум, ради обустройства личной жизни, ибо шансы выйти замуж у девушки, живущей отдельно от родителей в несколько раз выше.
А если принять к учету информацию о том, что сейчас вклады у нас порядка 6-8% считаются вполне нормальными, помимо этого в планах государства снижать ставку рефинансирования и дальше, то считаю, что сдаваемая квартира неплохое вложение денег, которое дает более стабильный доход, по крайней мере в нашем государстве.Bика писал(а):Иметь инвестиционную квартиру тоже вроде бы неплохо, на первый взгляд. На второй я вижу, что аренда квартиры дает 6-8% годовых (от стоимости квартиры) с необходимостью время от времени вкладываться в ремонт этой самой недвижимости.
А на "третий взгляд" можно вспомнить, как я сидела в налоговой, и стала невольным свидетелем разговора по поводу жилья двух женщин в возрасте около 40 лет, который закончился фразой: "А потом я съела мороженое за 12000 рублей..."Bика писал(а):Иметь инвестиционную квартиру тоже вроде бы неплохо, на первый взгляд. На второй я вижу, что аренда квартиры дает 6-8% годовых (от стоимости квартиры) с необходимостью время от времени вкладываться в ремонт этой самой недвижимости. И цены не надвижку не всегда растут...Так что не все однозначно.
маленкий промежуточный отчет!
Мне тоже досталась квартира от бабушки в наследство, пополам с отцом, та-же самая история с оформлением, в тоже время что судя по посту и вам. На обсалютно тех-же условиях. Только у меня совсем другая ситуация. На жилье мы постоянно копили, постоянно менялись, за 9 лет брака мы меняли-покупали 3 раза. Цены, да я думаю никого не напугаешь тем что квартиры стоили 2 мил. однокомнатная и выше причем цены в каждом регионе свои, сравнивать столицу и перефирию тоже нет смысла, доходы разные, цены на жилье разные, а недоступность жилья - увы одинаковая. Взяли ипотеку, теперь я живу в унаследованной квартире, отец - в ипотечной. Минусы: комуналка, текущие ремонты и пр. прелести в двойном размере ( т.е. никакой аренды вообще). Плюсы - только один, у моего ребенка уже есть реальный первоначальный взнос на покупку своей собственной квартиры.Janin писал(а):Мне два года назад досталась в наследство квартира от моей бабушки. По договоренности с матерью, я ее не могу продать, я ее могу только сдавать в аренду. Часть денег я должна при этом отдавать матери. Во-первых, я целый год квартиру оформляла. Так у нас работают БТИ. Неоформленную квартиру сдавать я побоялась, да и юридически этого делать не могла. Целый год коммунальных и прочих платежей (в месяц небольшая сумма, но в год?).За время оформления квартиры наступил кризис и цены на аренду снизились. Да, квартиру пришлось хорошенько отремонтировать, тоже затраты, потеря прибыли с денег, вложенных в ремонт, равно как и самих денег.
Ветхое жилье...хм за снос ветхого дают новое (его реально дают - главное отслеживать информацию и вовремя подготовить документы).Janin писал(а):Можно сказать, что через 20 лет эта квартира будет стоить ого-го, и вот тут то консервативное вложение себя и проявит... Вот и нет. Через 20 лет это жилье скорее перейдет в статус ветхого.
Я не очень поняла. Вы имеете в виду, что квартира, в которой живет Ваш отец - является этим первоначальным взносом. Да, меня тоже эта мысль греет - что у моего киндера через 20 лет будет некий старт. Если я с кватирой ничего все это время делать не буду. Если я ее продам - придется мне некую сумму (если быть щепетильной в этом вопросе - то 2/3 стоимости квартиры) отдать маме. Вообще, дай бог моей маме здоровья и не знаю какая позиция у нее будет через 20 лет. Взаимоотношения с родственниками являются оффтопиком. Я хотела в своем примере рассмотреть вопрос именно доходов от сдачи недвижимости в аренду.ПоляковаИрина писал(а): Взяли ипотеку, теперь я живу в унаследованной квартире, отец - в ипотечной. Минусы: комуналка, текущие ремонты и пр. прелести в двойном размере ( т.е. никакой аренды вообще). Плюсы - только один, у моего ребенка уже есть реальный первоначальный взнос на покупку своей собственной квартиры.
.ПоляковаИрина писал(а): Во первых - если квартира шла на сдачу - смысл делать кап.ремонт?
Я рассмотрела долгосрочный депозит именно как максимально доходный. И именно в условиях прошлого-позапрошлого года, когда были очень и очень привлекательные ставки по депозитам. Естественно, депозит не бросил и забыл, им надо заниматься, но не так интесивно, и без каких-либо доп. вложений, отобранных у семьи и себя любимой.ПоляковаИрина писал(а): Во вторых долгосрочный депозит - реально, но лет на 10 не больше (потом все равно придеться что-то решать, по причине, что сегодня допустим 3 мил- это деньги, завтра 3 мил. - увы фантики)
Спасибо за инфу, я буду интересоваться этим вопросом. Минус в том, что я живу в квартире мужа, там же прописана, и как бы жилищных условий моих снос этого жилья не ухудшит. Ну и я фигурально выразилась "ветхое". Что надо для получения такого статуса жилью я не интересовалась. НО. Реально стоимость квартиры в старом доме со временем, как я думаю, падает. Качество хрущевок себе все представляют. А что с ними будет еще через 20 лет?ПоляковаИрина писал(а): Ветхое жилье...хм за снос ветхого дают новое (его реально дают - главное отслеживать информацию и вовремя подготовить документы).
Вступать в денежно-финансовые отношения с родственниками я буду только в крайнем случае, если это будет вопрос жизни и смерти. Если б у меня были свободные денежные средства в таком размере, я б их вложила в улучшение своих собственных жилищных условий, к чему и стремлюсьПоляковаИрина писал(а): Вот значит так, а может есть смысл вам поговорить с мамой продать эту квартиру и купить более новую квартиру для тех-же целей, и аренда будит выше.
То есть, что принесли эти три обмена квартиры?
Так что меня ответ именно в контексте великой цели интересует.