Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

не только домашние

Модераторы: на-дин, Fox

Ответить
На шпильках
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: Сб апр 16, 2011 4:52 pm
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 15152 раза
Поблагодарили: 5348 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение На шпильках »

Олик писал(а): Вс мар 09, 2025 4:22 pm Kefir, ты уверена, что в ванной нет ни единой розетки? С учетом того, что это единственный совмещенный санузел в квартире? Если это действительно так, то это Мега странно.
А кухня с одной розеткой?
В моем доме 1978, кухня 5 кв м две розетки было. Уже тогда холодильниками пользовались :)
Отпуск закончился :(
Олик
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1725
Зарегистрирован: Сб фев 07, 2015 7:48 pm
Благодарил (а): 4481 раз
Поблагодарили: 5010 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Олик »

На шпильках, но мы же сейчас про новостройку говорим все-таки
На шпильках
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: Сб апр 16, 2011 4:52 pm
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 15152 раза
Поблагодарили: 5348 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение На шпильках »

Олик,
Понимаю, очень удивляюсь что бывает на кухне одна розетка.
Отпуск закончился :(
Kefir
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 689
Зарегистрирован: Вт май 24, 2011 9:35 pm
Благодарил (а): 486 раз
Поблагодарили: 516 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Kefir »

На шпильках писал(а): Пн мар 10, 2025 2:39 am В моем доме 1978, кухня 5 кв м две розетки было. Уже тогда холодильниками пользовались
Хорошо, розеток может быть 2 или даже 3, одна из которых - "голый конец" под варочную (т.е. это даже не розетка, а вывод кабеля для соединения с варочной поверхностью). Но это даже не близко не столько, сколько нужно.
Показала на примере с отделкой (это студия, тут розетки "совмещены" для зоны кухни и зоны комнаты).

И нет, в ванной нет розеток (на словах говорят, что это связано с нормами безопасности).
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Kefir
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 689
Зарегистрирован: Вт май 24, 2011 9:35 pm
Благодарил (а): 486 раз
Поблагодарили: 516 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Kefir »

Привет всем, еще раз встал выбор: какую планровку полуторки взять?
3 этаж, где комната 11,59 кв.м.
14 этаж, где комната 13,08 кв.м.

Разница в цене +100 тыс. на 14 этаже (не критично, +20 тыс. к первоначальному взносу).

Кажется, что 11 кв. маловато для комнаты (сейчас у ребенка детская именно 11 кв.м. - ну для одного, норм).
А на 14 этаже на кухне странновые воздуховоды (?). Но думаю, что их можно зашить в гипсокартон, а на кухне сделать параллельную планировку.

Примерный вид с 14 этажа (соседний дом этого же ЖК).
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Kefir
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 689
Зарегистрирован: Вт май 24, 2011 9:35 pm
Благодарил (а): 486 раз
Поблагодарили: 516 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Kefir »

А вот тут обе планировки рядом. Разница в площади - 1 квадрат (на 3 этаже чуть больше).
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватара пользователя
АлёNа
FlyМодератор - Зловредная Сволочь
FlyМодератор - Зловредная Сволочь
Сообщения: 6623
Зарегистрирован: Чт мар 11, 2010 5:50 am
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 9048 раз
Поблагодарили: 8620 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение АлёNа »

У первого варианта (с комнатой 11,59) планировка удобней.

А что это за квадратики в санузле? Коммуникации и вентиляция?

P.s. Кстати первый раз вижу в квартире планировку, чтобы кухня и санузел не через стенку были 🤔
Аморальная поддержка
Kefir
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 689
Зарегистрирован: Вт май 24, 2011 9:35 pm
Благодарил (а): 486 раз
Поблагодарили: 516 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Kefir »

АлёNа писал(а): Пт мар 14, 2025 4:42 am Коммуникации и вентиляция?
да, венткороба
MrsShark
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Ср июн 01, 2016 3:44 pm
Откуда: Пушкино-Москва
Благодарил (а): 4498 раз
Поблагодарили: 1800 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение MrsShark »

По моему личному опыту 3 этаж лучше 14го:
- площади квартир всегда уменьшаются снизу вверх (не знаю, в чем прикол, но это так, может, воздуховоды увеличивают?)
- лифты в новостройках работают очень плохо, а таскать стройматериалы пешком на 3й куда дешевле, чем на 14й,
- опять-таки в проживании 3й в разы комфортнее, шум меньше слышно, и если лифт не работает, пешком можно ходить.
ОР/РФ 70% СФ 0,07% :bot:
Аватара пользователя
Fa
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 7011
Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 6182 раза
Поблагодарили: 11505 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Fa »

MrsShark, не согласна, обычно площадь квартир увеличивается снизу вверх, что мы и наблюдаем в данном случае.
По выбору между 3 и 14 этажом могу сказать, что верхние этажи более ликвидны. Особенно, если касается небольших квартир, молодежных вариантов. Если не последний этаж, конечно.
Если для собственной жизни, то уж тут из личных предпочтений нужно исходить, 14-й все-таки очень высокий, я лично бы предпочла 5-6 этажи.
Kefir
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 689
Зарегистрирован: Вт май 24, 2011 9:35 pm
Благодарил (а): 486 раз
Поблагодарили: 516 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Kefir »

Fa писал(а): Пт мар 14, 2025 9:49 am я лично бы предпочла 5-6 этажи.
Согласна, но такого варианта нет, раскуплено.
MrsShark писал(а): Пт мар 14, 2025 7:42 am лифты в новостройках работают очень плохо
Я начинаю думать, что у нас в городе строят по каким-то высоким стандартам)) В целом вообще мало нареканий на лифты (свой опыт, росдтвенников и коллег). Они на первые пару лет остаются обшиты ДСП, чтобы их не попортили/не поцарапали.

Минутка юмора: узнавала по одному варанту, что у них входит в предчистовую отделку. Оказалось, что электричество только до щитка. Т.е. они выравнивают стены, а ты потом штроби-не-хочу и тяни 300 метров кабеля)
T_Julia
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2945
Зарегистрирован: Вт авг 31, 2010 2:32 pm
Откуда: Пермь - Москва
Благодарил (а): 3306 раз
Поблагодарили: 6828 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение T_Julia »

20 лет назад Москва на полсуток осталась без электричества (авария на подстанции) и мне пришлось подняться на 15 этаж пешком. И я хотела бы такого избежать еще и на следующие 20 лет. Поэтому для меня квартиры не выше 4 этажа. К тому же лифты не только ломаются. Ждать лифт, останавливающийся на каждом этаже, тоже малоприятно. И еще часто, даже при наличии лифта, плата за доставку крупногабаритных вещей зависит от этажа.
Ну и планировка нижней квартиры приятнее. Лишний метр в комнате мало заметен, зато в прихожей или санузле может оказаться решающим.
Но да, по непонятным мне причинам квартиры на верхних этажах считаются более ликвидными.
Москва
Аватара пользователя
Maralex
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2758
Зарегистрирован: Вс апр 12, 2009 3:56 pm
Откуда: край России
Благодарил (а): 1525 раз
Поблагодарили: 3150 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Maralex »

Они ещё и больше стоят, например в 25этажном новострое (по увеличению цены):
Каждая последующая группа дороже
2-3
4-9
10-16
17-25
Пренебречь, вальсируем.
Аватара пользователя
Волченок
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4597
Зарегистрирован: Пн авг 08, 2016 1:15 pm
Благодарил (а): 13197 раз
Поблагодарили: 14248 раз

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Волченок »

Для меня тоже этаж имеет значение. Дороже доставка, могут отключить электричество, сломаться лифт, нагрузка на организм больше и т.д. Чем ниже живёшь, тем быстрее (если не д.б. что) эвакуация. Максимум 5, чтобы можно было самим подняться и спуститься без лифта хоть 10 раз за день.
Да и высоко жить не очень комфортно было бы. Но, если не будет выбора, то конечно, любой. Привыкну.
Мы нашли сначала хороший вариант на 8 этаже. Квартира очень понравилась, хоть всё с нуля, даже стены (но зато плюс - самим решать, как разделять на комнаты, минус - дорого ремонт будет делать даже своими силами). А, когда встретились с менеджером от застройщика, оказалось что такие есть и на 2, и на 3, и далее. Хотя другой менеджер (от агенства) сказал, что только остались на 8 - 12. Пока есть выбор на любом, пытаемся успеть, но там как получится. :sad: Цена одна не зависимо от этажа, дороже только с готовым ремонтом.
Аватара пользователя
Caprilla
Сообщения: 78
Зарегистрирован: Ср янв 01, 2014 6:35 pm
Откуда: Москва
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 102 раза

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

Сообщение Caprilla »

Я жила до 20 лет на 7ом этаже, после переехала с мужем на 8 этаж, но около 7 месяцев пришлось жить на 3тьем этаже. Слышно в квартире ВСЕ разговоры на улице, фонарь тоже отлично светит ночью в окна и т.д. Больше никогда не хочу так низко жить в Москве, т.е. в крупном (!) городе. Ниже 6го этажа не рассматривала бы, но и не выше 10го. Это мой личный максимум в голове.
Ответить

Вернуться в «Финансы»