Налоги. Ваш опыт.

[травка]

Я тож подозреваю,что от 100м коэффициэт другой.

Да и живёт на такой площади явно не студенческая пара со скромными доходами обычно

так этта...с доходов то других мы налоги платим тоже...

[T_Julia]

А вы посчитайте сумму налога по таким расценкам на скромную восьмимиллионную квартиру. А ведь в Москве квартиру дешевле 8 миллионов еще поискать надо. Точно вымрем.

[Тефочка]

Ну м за авто мы платим налоги таким же образом. Кто покупает маленькие и бюджетные машинки платит по 500 рублей, кто по дороже авто и по мощнее то уже платят гораздо дороже.
Так же и с квартирами. Кто финансово тянет- те покупают квартиры в дорогих домах бизнесс класа, кто не тянет в бизнесе- покупаю хрущевки или другое бюджетное жилье на крайних станциях метро.
Меня честно очень удивляло, как так на машину нам приходит налог 3,5 тысячи, а на квартиру 250 рублей. Проблема как я понимаю теперь будет в том что кадастровая стоимость порой сильно завышенная. У нкоторых в 3-4 раза

[травка]

Кто финансово тянет- те покупают квартиры в дорогих домах бизнесс класа, кто не тянет в бизнесе- покупаю хрущевки

Да млинн..не в бизнесе у меня квартира, в панельке, в хорошей, но панельке...все-таки от площади зависит видимо...

[Тефочка]

Конечно от площади и от стоимости кв.метра( а его стоимость все таки зависит от места).
Я пояитала сейчас в Москве 0,75 от инвентаризационной стоимости. А будет максимум 0,3 по кадастровой. Для относительно новых квартир в обычных раонах и домах олжно быть дешевле

[Fa]

Закон принят (подписан 4 октября, опубликован 6 ), переходный период до 2020 г.
Ставка налога 0,1% (для жилых) регионы могут поднять до 0,3. , исчисляется с кадастровой стоиомости. Льготы сохраняются, если я правильно поняла текст для квартир - 20 м2, жилых домов - 50 м2. Только вот не поняла это с жилой площади или с общей

Может я туплю, но можно ткнуть в этот принятый Закон? Ничего не нахожу, кроме изменений по налогу на имущество организаций.

[Fa]

Может я туплю, но можно ткнуть в этот принятый Закон? Ничего не нахожу, кроме изменений по налогу на имущество организаций.

Все, нашла. Опубликовано в РГ 08 октября. Читаю.

[Fa]

Прочитано.
И что понято:

3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.

5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

А значит, что необлагаемые 20м2 предоставляются в целом на квартиру (комнату, дом). И если объект а общей долевой собственности, то пропорциональное распределение налоговой базы происходит после вычета этих 20(10,50)м2, а не каждому собственнику по 20метров вычитается.

Срок уплаты сдвинется на месяц - до 1 октября.

Льготируемые категории налогоплательщиков остались на первый взгляд без изменений (по диагонали читала), во всяком случае пенсионеры и инвалиды 1.2 группы не платят. НО только по одному объекту, о выборе этого объекта должны уведомить ИМНС.

А вот эти необлагаемые 20(10,50)м2 - по каждому объекту.

Переходный период - до 2020 года. В каждом регионе ставки налога и размер вычета м.б. изменены.

Так что будем ждать региональных законов.

[Елена Премудрая]

Fa, большое спасибо, теперь всё понятно.

[Фея Св]

Мда.
Нашей квартиры на сайте росреестра нет, но есть квартира под нами...
Кадастровая стоимость больше 2,1 млн.
А наша область всегда выбирает максимальную процентную ставку по налогам, т.е. будет 2%, наверняка...
Даже если 20 метров вычесть - нерадостно...

[Фея Св]

Это мужа собственность.
А у меня есть доля в родительской квартире - еще около 10 тыс. платить...

[Тефочка]

2% насколько я поняла для нежилого имущества. Максимальная ставка 0,3%
Т.е самый высокий вариант налога с суммы 2,1 млн -6300. Если вычесть 20 метров, то получается - даже если учитывать что квартира может быть 100 метров. То получается 5040 рублей. Если по минимальной, то за такую большую квартиру 1680 рублей

[Fa]

Тефочка , все правильно. Налоговые ставки в долях процента, так что не такие уж гибельные налоги. Причем в новых домах, по-моему, инвентаризационная стоимость и так была близка к кадастровой, поэтому у них не должно сильно измениться.

[Фея Св]

Почитала сама закон, пока только мельком.

Если будет определяться налог исходя из кадастровой стоимости, то 0,1% по жилым помещениям.
Местные власти могут увеличить в 3 раза или уменьшить до 0.
Т.е. максимально - 0,3%

Если будет определяться налог исходя из инвентаризационной стоимости, то там намного запутаннее
Эту стоимость умножают на коэффициент-дефлятор и максимальная ставка тут 2%.
Размеры коэффициента на 2013 год - 1,569 (не уверена в точности), за 2014 не нашла.

[Fa]

Фея СВ, и все-таки не 2%, а 0,5%, ИМХО

Цитирую:
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Не очень разобралась - в статье 378.2 пп7 и 10 идет речь о каких-то объектах, которые входят в перечни, разработанные органами исполнительной власти - но точно, не про наши квартиры речь.

Так что, до тех пор, пока не определена кадастровая стоимость, будет рассчитываться от инвентаризационной по ставке 0,5%, что примерно уравняет с расчетом по кадастровой.

А то, что инвентаризационная будет индексироваться по индексу-дефлятору, так она и до сих пор индексировалась.