Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

[На шпильках]

Фея Св
Запрет себе поставила.
Но я с недвижимостью давно не сталкивалась, не могу понять что тогда я запретила?
Как раз же эцп подписывают без личного присутствия
Если понимаете, об'ясните, пжлста.

[Kefir]

что тогда я запретила?

Сделки по доверенности

Как раз же эцп подписывают без личного присутствия

Почему? Последнюю сделку по ипотеке подписывала ЭЦП, т. к. реального офиса банка не было в городе, регистрировали с представителем застройщика (я так понимаю, у них аккредитация от банка на такие действия).

[Фея Св]

На шпильках, Kefir, по доверенности никто не сможет ничего сделать с твоей недвижимостью.
А ЭЦП - штука такая. С ней (с обычной ЭЦП, которую в налоговой получают для подписания отчетности ИП-шники, например) можно и на госуслуги зайти и в кабинет Росреестра и подписать, что хочешь. Бред, конечно.

Да и все эти КЭП, УКЭП так легко получаются.
Ту же УКЭП дистанционно может получить в приложении госуслуг за пару минут и подписывать с помощью смс всякие документы на сделки с недвижимостью. Правда, надо еще 10-летний загран на руках иметь.

Меня такая новость ошарашила, честно говоря.

Единственное, что хорошо, это то, что вся "моя" недвижимость долевая со членами семьи, а это надо только через нотариуса, если долю продавать.

[Fa]

Да, а через нотариуса не пройдет регистрация, если установлен запрет без личного присутствия. Придется сначала снять.

[Фея Св]

Да, а через нотариуса не пройдет регистрация, если установлен запрет без личного присутствия. Придется сначала снять.

к нотариусу же лично приходишь?

[Fa]

Но все равно, там продавец и покупатель не своими электронными подписями заверяют, а подпись нотариуса.

[Fa]

Нотариус отправляет на регистрацию в электронном виде за своей электронной подписью.
Конечно, участники сделки лично к нотариусу пришли, вроде, он это подтверждает. Но было в практике, что пришлось срочно отменять запрет, потом нотариусу давать отмашку отправлять на регистрацию.

[На шпильках]

Fa,
Я правильно поняла - у меня стоит запрет, хочу подарить брату квартиру, перед нотариусом надо снять?

[Fa]

На шпильках, да, по моему опыту нужно, если на регистрацию будет нотариус отправлять. Если договор сами понесете в МФЦ, то не нужно. Уточни у нотариуса на всякий случай, интересно.