Дом? Квартира?

[Домовенок Элис]

miachka, расскажите, как вам удалось построить дом в 22 года и в какую примерно сумму это вышло. если не секрет?
Мы задумываемся над постройкой дома, но пока никакого представления о ценах нет.

Девушки, досканально прорабатывающие этот вопрос, скажите, имеет ли смысл строить дом через фирму, которая предлагает дом под ключ за несколько месяцев или это огромная переплата?

[Solomia]

Я свой первый дом построила в 22-23 года.

Комплименты. У меня в 22-23 в голове сплошной мусор был, да и что к чему научить было некому. Ведь мои родители, как и испорченные советской реальностью родители большинства моих сверстников, сами в жизни ни бум-бум.

И не удивительно, что люди не знают просто что к чему. Ведь мы выросли во времена и воспитаны поколениями людей, которые частные дома презрительно называют "частниками" (в лучшем случае) и знают наверняка, что там нет горячей воды, центрального отопления и удобного туалета. Ну да, в советские времена квартира в доме была последним писком достижений человеческой культуры и все стремились перебраться в эти соты. Машин у людей не было, проблем с парковкой и гаражами тоже. Прошли годы, выстроенные дома обшарпались, подъезды заплевались и ободрались. Моя тетушка, 30 лет назад получившая квартиру в многоквартирном доме Питера сейчас там не живет - сташный темный подъезд с поворотами и углам, а также с туалетным местом бомжей. Очень приятно, да? Ну не все так трагично, любой новый многоквартирный дом чист, но чем больше квартир в доме и чем меньше размер этих квартир, тем с большей вероятностью этот дом превратится лет через 20 в грязную неухоженную заплеванную конуру.

Что касается цен, то можно сравнить покупку, например, однушки в СНГ за 120 тысч и дома за 50-70 тысч долларов? Или даже в Европе небольшую квартирку за 70 тысч евро? Откуда такие безумные цены на квартиры в развивающихся странах - не известно. Когда люди покупают за такие деньги жалкие соты, они просто кого-то кормят, буквально дарят кому-то свои денежки, работают на дядю лет 20, отдавая кредиты.

Как-то в интернете нашла блог одного паренька, который за лето своими руками выстроил небольшой одноэтажный домик. И все! Он смог. Выкопал фундамент, залил, поставил балки деревянные, перекрыл, т.д.. Что-то просто своими руками, на сложные работы нанимал рабочих. Подвел смету - вполне доступно любому среднему человеку с невысокими доходами. Хорошо, что есть еще такие молодые люди. А советников у него было - море, все знали как лучше и указывали на косяки и что самое характерное - никто из советников ничего в своей жизни не построил.

Кстати, можно не строить, а купить готовый дом, который привезут тебе и соберут на месте. Я смотрела цены на российские дома из деревянных балок (очень хороший вариант), и цены совершенно доступные, 10-20 тысяч долларов всего навсего. Так это же дом, свой дом, из экологичного материала, несколько квартир, даже 2 этажа.

[Solomia]

Но вижу один недостаток, в пригородах, которые раньше были деревнями и в деревнях вблизи от городов, осталось еще много неблагополучных семей (алкоголики, переселенцы, и все вместе). А такие друзья детям не очень хорошо. А в новых поселках, которые строят на бывших полях земля дороже, меньше участки и нет инфраструктуры.

Эта ситуация исправится. Сейчас тенденция наплыва в города как раз маргинальных слоев населения, выходцев из стран победней и т.д. В то время как во многих пригородах нормальные люди выкупают бомжатники пьяниц и когда-то (в советские времена) в презираемых районах организовываются элитные места с ухоженными частными домами. Да и деревни есть разные. 20 лет назад у моей подруги из деревни у одной-единственной семьи была стиральная машина и обустроенный санузел с унитазом, ванной, душем и биде. Теперь все дома в деревне такие, даже у самой бедной семьи с маленьким домиком, где папа умер и две девушки (уже выросли) с матерью остались, и у тех дом ухожен, туалет-ванная чистые и выложенные кафелем так, что квартирный житель позавидует.

[Solomia]

Мы задумываемся над постройкой дома, но пока никакого представления о ценах нет.

Девушки, досканально прорабатывающие этот вопрос, скажите, имеет ли смысл строить дом через фирму, которая предлагает дом под ключ за несколько месяцев или это огромная переплата?

Берите карандаш в руку, бумагу, набирайте в поисковике гугл: "постройка дома", "как построить свой дом", "сколько стоит постройка дома", собирайте инфо и подсчитывайте. А для начала необходимо решить земельный вопрос. Стоимость земли может быть самой разной, в зависимости от раскученности, престижности и пр., и пр. Можно найти совсем недорого, можно найти старую развалюху с земельным участком, расчитайте ваш личный транспорт, потребности семьи, необходимые зоны доступа и начинайте подыскивать.

[Solomia]

"каркасный дом" - экономичный, быстрый и легкий вариант.

[alysha]

Solomia , у нас эти финские домики такоё д...мо . Намного лучше самим строить. У меня дом для мамки недавно строила, обошлся 650 тыс руб вместе с печкой и выгребной ямой (без внутр отделки), из бруса 18го, 6х9 площадь. Там правда 1\3 на фундамент ушла - дом на склоне, фундамент огромный.

Стройка это не так долго как кажется.

Я живу в 25 км от города и 35 км от краевого центра. Школа, садик, кружки основные всё есть. В город ездим раза 4 в месяц, о культурную программу охватываем лучше многих горожан, потому что цель - на праздник, на высавку, балет, планетарий. А в городе можно жить годами и не выбраться в этой суматохе.

До центральной площади краевого центра на машине 20 минут - пробок потому что нет, намного быстрее, чем из других районов этого же города, потому что по городу пробки.

Чтокасается бомжмонда, то за эти годы они переехали совсем в глубинку, а у нас остаются более менее нормальные.

[Solomia]

Ну вот я глянула стомость каркасных домов со сборков, нашла к примеру за 3500 руб за кв.метр, это 108 долларов. Умножаем на 100 кв.метров и получаем 10800 долларов. Смешная цена, да? Сколько будет стоить аналогичная квартира? Так в квартире во дворик чайку попить не выйдешь и дети под окном не поиграют на свежем воздухе.

Есть дороже стоимость каркасных, например 12900 за кв.метр - это 395 долларов. Опять же таки, дом в 100 кв.метров обойдется в 39 500долларов, округлим до 40 тысч. Все равно это довольно таки приличная сумма не идущая в стравнение со стоимостью квартиры в 100 кв.метров.

На картинке - пример каркасного дома площадью около 115 кв.метров.

[Ксанчик]

До центральной площади краевого центра на машине 20 минут - пробок потому что нет, намного быстрее, чем из других районов этого же города, потому что по городу пробки.

+++ много.. У нас от поселка в 100 км (примерно) ехать на газельке! час, а из некоторых частей города едешь 1,5-2 часа :x

[Solomia]

Solomia , у нас эти финские домики такоё д...мо . Намного лучше самим строить. У меня дом для мамки недавно строила, обошлся 650 тыс руб вместе с печкой и выгребной ямой (без внутр отделки), из бруса 18го, 6х9 площадь. Там правда 1\3 на фундамент ушла - дом на склоне, фундамент огромный.

Ну, это такой вопрос. Кому что. Я пока репу чешу и размышляю с мужем. Тоже нужно жилье, свое в конце-концов, желательно чтобы не утопил нас с нашими скромными финансами и конечно же дом, с садом, огородом... А пока даже земли нет! У мужа босс строитель, понастроил всяких котеджей, бунгалов, домов и спорткомплекосов, вот мы сейчас живем в квартире в выстроенной им многоэтажке. Господи, ну стоил же как попало и из чего попало, планировка ужасная, качество и того хуже. Я хочу, чтобы муж их него выжал кусок земли по сходной цене, а туда ляпнуть хоть что-нибудь, чтобы просто шмотки и себя хотя бы перевезти на свою территорию, на худой конец можно будет потом оставить как дачный вариант.

Поэтому когда речь идет о "побыстрей" и "подешевле", надо просчитать затраты на строительство и сборку каркасного, тем более что мы живем в Европе, где рабочие стоят денег. Муж говорит, что каркасный можно даже бэушный купить. Ну а что касается качества, то по сравнению с бетонными квартирами думаю что качество даже финского домика не проигрывает

Кстати, мы тоже не в городе живем. Милионный город от нас в полутора часах езды "туда" и в часе езды обратно (волшебный какой-то нюанс), а региональный город в 30 минутах без спешки и считаю что это очень удобно! Я жила в многомилионном, где на дорогу в одну только сторону на метро-автобусах-маршрутках час как минимум убивался, на машине приятней, но не намного быстрей из-за пробок. Через несколько лет такой жизни я заболела аллергией на подземку и толпы....

[Solomia]

А еще я выросла на этажах и бетоне и терпеть не могу квартиры, мне от них тошно, тесто нам всем, соседи раздражают... Не тем что сами по себе плохие соседи, а просто своим присутствием, ведь хош-нехош, а через стенки слышно даже кто в какое время в ванную идет. Еще раньше я грешила подзатопить тех, кто внизу, нескольким соседям снизу потолки подпортила, орали они больше, чем трагедии на самом деле было. ) )

[Домовенок Элис]

А для начала необходимо решить земельный вопрос. Стоимость земли может быть самой разной, в зависимости от раскученности, престижности и пр., и пр. Можно найти совсем недорого, можно найти старую развалюху с земельным участком, расчитайте ваш личный транспорт, потребности семьи, необходимые зоны доступа и начинайте подыскивать.

У нас есть бабушкин дом в деревне в 15 км от города. Бубушка туда пока ездиет на огород. Сам дом 80 лет, его уже сносить надо. Тот участок бабушка планирует разделить на 3 внуков.

Я бы с удовольствием построила бы там дом, но единственное. что меня беспокоит - я не хочу, чтобы мои дети общались с деревенскими детками. Ничего против деревенских детей не имею, но в моем детстве это был не самый культурный слой населения. Да и потом слабо представляю как дети будут учиться в городе. Это либо мне не работать или работать дома и их постоянно возить по школам-курсам, либо они будут постоянно ездить на маршрутках.

Может я конечно преувеличиваю масштабы этой проблемы. Но с одной стороны, хотелось бы участок в коттеджном поселке, где будут жить не алкоголики, а с другой стороны у бабушки замечательный большой участок с газом и водой по границе.

[nadyaim]

Зато они от вас культуры наберутся. Начну "ездиют"говорить.

[giv]

Я бы с удовольствием построила бы там дом, но единственное. что меня беспокоит - я не хочу, чтобы мои дети общались с деревенскими детками. Ничего против деревенских детей не имею, но в моем детстве это был не самый культурный слой населения.

Ну не знаю, когда училась в техникуме у нас было очень много девчонок с области, ничего плохого о них сказать не могу. Все умные, воспитанные, замечательные люди
А у сына в городской школе наоборот было очень много детей "оторви и выбрось"

[Домовенок Элис]

Ну не знаю, когда училась в техникуме у нас было очень много девчонок с области, ничего плохого о них сказать не могу. Все умные, воспитанные, замечательные люди

Я говорю не про область) мы сами живем в подмосковье. Я говорю именно про деревню. Просто даже в небольшом городе и в деревне люди отличаются.

Может это на самом деле надуманная проблема, не знаю. Просто я очень хорошо помню как в детстве видела много мальчишек, которые уже в 8 лет курят, пьют и матерятся, потомучто у них так ведут себя родители. И в деревне концентрация таких людей сильно выше, чем в городе, мне кажется.

[Домовенок Элис]

Зато они от вас культуры наберутся. Начну "ездиют"говорить.

Безусловно, моя ошибка в слове "ездит" - это главный показатель культуры.