Строительство домов!

[огородница]

И с описанием назначения помещений: кухня, спальня, гостиная, кладовка и т.д.

С радостью, но... надо какую-то програмку для чертежа, подскажите

[ПаRижанка]

Девочки, и я к вам. Приближаюсь к своей мечте о даче, вроде бы с участком определились. Теперь дело за домом, забором и скважиной, ну и септиком(хотя пока буде "био" туалет).
Пока планируем строить дачный домик-баню, если денег не хватит то просто запланируем помещение парной а потом будем дооснащать. В перспективе хотелось бы дом для ПМЖ. А сейчас участок это поле со столбом электричества(постоянного и нормального напряжения), обещаниями проведения газа(он нам пока не нать).
Домик хочется из бруса 10ки естественной влажности 6*6, веранда 6*2, мансарда. Закупать скорее всего будем домокомплект в Пестове, бригаду хотелось бы местную.(девочки у кого брус киньте в личку у какой конторы покупали стройматериал и какие впечатления).
Есть ощущение, что можно купить заказать домокомплект на лесозаготовке\пилораме и собрать своей бригадой, не переплачивая посреднику, но пока не нашли где.
Ценник прям первоначальный выходит 460тр с доставкой и базовой сборкой+ свайный фундамент 42тр + геодезия 10 + коммуникации ? это предел наших фин.возможностей.
Но вот слона то и не приметил еще минимум 100тр на обработку древесины, утепление пола и непредвиденные(нет 100 не хватит). В-общем на это денег нет, а еще забор минимум 80 и скважина не знаю сколько.
У меня получается как в тригонометрии есть уравнение и ответ, но его нужно порядком сократить или преобразовать.
Дано:
Кредит 500 - (домокомплект 460 + сваи 42 + геодезия и выводы под комм-ции30) + Х -( забор 80 + У скважина + Z обработка и непредвиденные) = я в декрете + дача нужна срочно, чтобы жить в ней лето пока я в декрете

Есть второй вариант домик из шпунта 45мм, 6*6 в два уровня(второй типа палатки 1,6 м), веранда 1,5*6 стенокомплект без сборки 260 + доставка 40 + сборка бригадой 40-60 + обвязка, ондулин 35 + обработка древесины и непредвиденное 100 + сваи 42 + геодезия и коммуникации 30 = примерно 540 (относительно 1 варианта минимум 630) Этот вариант можно собрать самостоятельно вдвоем с мужем, но он зарабатывает деньги а я няньчу грудничка(так что врядли это можно считать плюсом)
Ну и так же остается неизвестным где взять денег на забор и скважину - Х.

В связи с этим вопросы(не по приоритетности):
1. Какой вариант лучше? (мдя или лучше никакой )
2. Сколько реально вылезут непредвиденные? (это наверное риторический вопрос)
3. Вечное где взять денег?
4. Может быть есть более дешевый вариант для времянки, которую в перспективе можно переоснастить под баню?
5. Как найти управляемую бригаду?
6. Как съэкономить на домокомплекте?
7. Стоит ли ввязываться в стройку если денег сразу не хватает?

Молли По, спасибо за подробный ответ про веранду.
У меня еще вопрос, а как вы узбеков искали, они какие то специально обученные-строительные? Ой, а какой площади у вас дом и если скажете можно порядок его стоимости, можно в личку. Если вы об этом писали пошлите меня туда

[Лит.]

ПаRижанка, вы откуда? Просто брус тонкий очень.

[ПаRижанка]

Черноземье, а погода такая же как в Мск, только с опозданием на пару дней
Да брус тонкий(хотелось бы конечно 15-20см и сухой, но по деньгам не потямем), надеюсь что 10см как дачный домик с мая по октябрь думаю подойдет.
Читала отзывы, что даже шпунт 45ка с обогревателем нормально держит т-ру до 0. Пока даже не понятно будем ли в перспективе утеплять.

Вот что никак в голове не укладывается - ну как домик-времянка из тонкого бруса может стоить как новый хендай солярис?
Что интересно щитовые каркасники(с утеплением 50 что тоже мало) у наших местных фирм стоят на 100-200тр дороже чем профилированный брус.

[Аленка неглупая]

У сруб из бревна.
Заказывали в Псковской области, они привезли и собрали. Даже с доставкой было дешевле, чем то же у местных.

[ПаRижанка]

Аленка Неглупая, девочки если у кого есть контакты компаний которые строят деревянные дома пришлите пожалуйста в личку. Мы как раз в активном поиске и с поставщиком еще не определились.

Аленка Неглупая, а какой размер дома и какова была стоимость(в каком это году было)?

[Аленка неглупая]

Мне чтобы подробности узнать нужно мужа и зятя пытать. Попробую.
Но дело было три года назад. Сложили сруб зимой. Вывели под крышу, покрыли. А двери и окна выпиливали только ближе к осени. Забор ставили этой осенью, вышло вроде дороже чем ваши 80 тысяч, правда участок больше.

[Лит.]

Мы покупали не сруб, а брус на 15. Домик 6*4 строители сделали за неделю. В 2012 году на дом (с печкой и окнами, утеплением, полом) ушло: 150000 на материал (со свайным фундаментом) и 100000 за работу. В 2014 сделали пристройку в 2 этажа, скважину и септик. Это обошлось : скважина + септик + электрика + материалы для водоснабжения и канализации = 142 000 р
брус 15 + работа + доп. материалы (доски, ондулин, утеплитель, саморезы, гвозди) = 360 000 р.
Но заводил воду и канализацию в дом, разводку воды, канализации в доме, электричество делал ЛМ сам.
Еще осталось много материала, из которого ЛМ сделал веранду. Опять таки сам.

[ПаRижанка]

Лит., а брус брали кубаметрами или домокомплект? Естественной влажности(много ли щелей после усадки?) или сухой?
А бригада была от поставщика бруса или сами искали?
И расскажите пожалуйста про печку, как клали и она только для отопления или и готовить можно?
Какие у вас вообще впечатления от брусового дома после 4 лет эксплуатации?
извините за множество вопросов

[Лит.]

Первым делом нашли бригаду по объявлениям, обзванивали несколько, остановились на 2-х и потом уже смотрели как они себя ведут при осмотре места. В итоге остановились на бригаде молодых парней (3 человека). Затем вместе с ними ехали покупать брус, доски и прочее, уже тогда поняли что не прогадали - парни активно торговались, перебирали пилометариал. Рассчитывались с ними в самом конце работ и это самый правильный вариант, который позволит вам в случае чего заставить переделывать брак.
Брус естественной влажности. Сухой у нас не продается, а если и продается то это клеенный который стоит в 3 раза дороже. Нам совсем не по карману.
Печку сначала поставили металличесскую длительную горения Умка от компании Ферингер (ничего плохого про нее сказать не могу, но очень страшно оставлять на 12 часов, все таки огонь), печка с чугунной плитой сверху, можно готовить, но мы не готовили ни разу . Сейчас после первой зимовки однозначно меняем на кирпичную (современная теплоемкая печь-камин 80х80 см). Сразу обнаружилась проблема - фундамент для печи, ОЧЕНЬ Вам рекомендую делать его сразу с фундаментом под дом
После усадки дома, щели появились, причем в той части дома, где с дуру вместо березовых нагелей использовали арматуру, там где деревянные шканты, щели минимальны. Это еще один основной принцип постройки дома из дерева, дерево должно быть с деревом - нагели (шканты) только деревянные, закладной брусок под окна - только деревянный, углы только теплые (спец. угол шип-паз).
Впечатления только положительные. Нагревается быстро, тепло держит (после обязательной конопатки). Но мы будем еще утеплять и обшивать не горючими панелями. Однако жить в нем можно и без утепления, мы постоянно живем с мая месяца. Кстати, у ЛМа приступы астмы свелись к минимуму.

[ПаRижанка]

Лит., спасибо за развернутый ответ
У ЛС как раз астматический бронхит, поэтому сипы и каркасники не рассматриваем, дерево думали более экологичное, а оно оказывается лечебное
Мы планируем с перспективой под баню, поэтому знаем что под печку нужно фундамент класть(а какой у вас под домиком фундамент).
Я еще хочу геологоразведку сделать, чтобы понять нормально ли будет сваи ставить, боюсь что грунтовые воды близко, тк река и старица рядом, а то может на опорно столбчатый. ЛМ же жмет 15тр на геологию, а я думаю надо, чтоб значть что там глина, плавуны, грунтовые воды и пр.
Бригаду поискала через инет - вообще ноль, может не так ищу У вас получается 100тр на троих, для 1-2 недель ЗП в 30 тр вроде бы хорошая, непонятно почему у нас желающих нет.
А вы на лесопилке брус сразу с теплым углом под ваши размеры брали? В каком месяце домик ставили?
И еще один вопрос - какой забор вы ставили - на сваях, на трубах и чем обшивали?

[Лит.]

Вместо гео. разведки рекомендую начать делать септик например 1 колодец на 3 кольца, у нас глубина промерзания 1,75, фундамент делали винтовой свайный на 2 м. Септик на 3 м показал (при рытье котлована), 20 см - плодородной слой, 0,8 глина плывун, после него верховодка, затем каменистый суглинок с преобладанием глины, и после 2,5 м начинается скальник. В итоге, в стоимость септика вошла георазведка
Заодно ходили по соседям, смотрели как у кого сделано, столбчатые фундаменты или мелкозаглубленные и как ведут себя дома, у кого двери плохо закрываются или окна трескаются, это первые признаки плохого фундамента.
Брус брали на базе стройматериалов, без запилов чашек, домокомплект это очень дорого.
Хорошую бригаду можно найти если поездить по дачам и посмотреть как там строят дома, сразу будет видно, где умельцы строят, а где рукож...ы. У нас так несколько раз телефон строителей брали. . Дом нам делали в июне, в июне-июле ЛМ пристроил веранду. Вторую половину дома пристраивали сентябрь-октябрь. Забор у нас будет деревянный на бетонных столбах, но это со стороны улицы, (фасад) с соседями - рабица на металлических столбах.

[Чу-Чу]

Сегодня нам установили окна в зимний сад, две пластиковые входные двери со стеклопакетами и такой же люк на чердак (только с белым непрозрачным сэндвичем). Мне все это очень понравилось. Лоджия-зимний сад станет моей любимой комнатой в доме. Там я буду выращивать красивые комнатные растения и рассаду. И поставлю удобное кресло, чтобы можно было посидеть и полюбоваться зимой на яркую зелень.
Мастер шпаклюет стены на 2 этаже. Наказал уже подбирать декоративную штукатурку и половые покрытия, и двери. На следующей неделе привезет материал для лестницы. Обещает недели через две закончить второй этаж и перейти к отделке первого.

[Чу-Чу]

Ура! В пятницу нам включили газ! Дом прогревается, пол и батареи теплые - красота!

[AnytkaSm]

Что интересно щитовые каркасники(с утеплением 50 что тоже мало) у наших местных фирм стоят на 100-200тр дороже чем профилированный брус.

мало, но в разы теплее неутепленного бруса. Я бы с "чисто брусом" вообще не связывалась. Разве что деревянный дом - мечта всей жизни) тогда может быть...