Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[Приморочка]

Fa, интересует, не скандалисты ли были (придут ли те дети требовать себе проживание - хотя тут вряд ли уже, конечно) и не поступила ли женщина некрасиво с бывшим мужем в 2004 (слабенькая надежда всё же есть, что вспомнят да и вообще скажут). По последнему - у нас был пример в мамином доме, бывшие соседи, только там с братом мужа как-то нехорошо получилось. Доля квартиры каким-то образом отошла к невестке, а пьющий брат её мужа через несколько месяцев в какой-то гостинке обшарпанной умер от бронхита. И квартиру продали именно в этот период А внешне и не скажешь, приличные люди, об этой истории лишь соседи знают.

[Евгений]

Неуместность, равно как и ошибочность, любых суждений человека, ранее высказанных им, никак не означает неуместность и ошибочность текущих высказываний. Тем более, их неуместность очень субъективна.
Поэтому при каждом споре вспоминать как резинка у трусов лопнула в 10 лет дела давно минувших дней в доказательство текущего обсуждения несколько нелогично. Поскольку к делу это не относится. Хотя на эмоциональном уровне прием действенный , хоть и слегка нечестный.

Приморочка, это хорошо, что район знаком. Еще, бывает, и на саму местность-район-конкретный дом в интернете удается компромат накопать. Один раз долго копать пришлось. Места хорошие, красивые, экологически чистые, леса, озера, многие виды экзотических ягод и грибов, все супер, жители довольны.. А онкология зашкаливает. Долгожителей нет. Полных нет. Переехавшие пять лет назад худеют со 100 кг до 60 кг. Много продающих после пяти лет владения недвижимостью. Местные вскользь хвастаются целебными источниками. Один случайно упомянул, что они с радоновой водой. Ну а дальше понятно. Когда начал копать в этом направлении, узнал про урановый разлом. Ну, и в принципе, география такова, что способствует скоплению радиоактивного газа радона в жилищах. Тем более, местная глина активно в отделке помещений используется местными..

Про некоторые дома (в Москве вроде) тоже читал, что фонят сильно. Из чего-то не того построены.. ((

Тут иногда не знаешь, где какую инфу найдешь...

[Fa]

Если ты выяснишь, что детей обделили при приватизации, то, скандалисты они или нет, значения не имеет. Не скандалисты могут не скандально, а цивилизованно в суде отстаивать свои права.
А в случае с соседом, который продал долю и получил отдельное жильё, с большой вероятностью, никаких нарушений не было, как бы бабушки не возмущались, что пьющему брату невестка горшки не выносила.

[Приморочка]

Тоже верно. Сейчас допроверю все, что возможно, и берём. В целом, для жилья с историей всё более-менее хорошо, пока проверки у приставов и по судебным архивам ничего не выдают. Проверила собственников, остались дети и мужья.
Вообще, для первой покупки выбрала бы в новостройке, не так нервно. Но у нас в городе одна новостройка только, уже года два распродают квартиры. Ценник там выше среднего, состояние после строителей голое, остались варианты лишь от перекупщиков с наценкой не по нашему карману. И район ужасный. Окраина, там как раз и выше уровень преступности всегда был, маньяки в соседнем поле регулярно орудовали раньше. Застройки другой там не планируется, насколько знаю. Рядом частный сектор и огромные брошенные поля. Так что все оставшиеся реальные варианты - вторички, хрущевки с долгой историей, а там такооое бывает.
Для себя решила, что проверю, что смогу, а там перестаём крутить носом, скрещиваем пальцы на удачу и считаем, что нам повезло.
Как появится что-но новое и существенное, обязательно расскажу)))
Спасибо всем ещё раз)

[Кирикири]

Я, конечно, на работе привыкла к миллионам и миллиардам, но в реальной жизни мой потолок - 400 т.р. на расстояние 100 км
Прошу рассказать, как это вообще делается с деньгами. Карты Сбер с лимитом 300 т.р. наличными в день и 2 по 150 т.р. вроде: внесение - 1,5 млн.
Продажа квартиры в городе N - 2,5 млн, покупка в городе Б другого региона - 3,5 млн. В своем регионе постараюсь без риэлтора, через МФЦ.
Как лучше получить деньги за квартиру N? Если на карту, то переводы и снятие в другом регионе по одной из карт 0,75% от суммы. По остальным - платы в пределах лимит в тарифах не вижу, Наличку, даже на машине, везти за 1,5 тысячи километров - поседеешь. Как вообще люди делают? С минимальными потерями на переводах и обналичивании.

[травка]

Наличкой. Моя сестра недавно в сумку кинула дамскую и полетела ночным рейсом НУачо, откуда таксист например знает , что у тебя в сумке трояк Я так не делаю, у меня пояс где-то валяется специально сшитый...ну это для поезда он изготовлялся Хотя вру - делаю, беру пакет какой-нить плотный и облезлый...Таскала один раз в сумке пятнашку...дурниной. Но это давно так было, что кажется не со мной

[Олик]

А если просто счет обычный в Сбере открыть. Мы так делали, чтобы не возить наличку и не заморачиваться с картами.

[Морскаядуша]

Кирикири, мы когда-то при продаже квартиры в другом регионе положили деньги на вклад (Альфа-Банк), а в своем регионе сняли

[T_Julia]

Кирикири, у Сбера при переводе потолок - 1000 рублей через Сбербанк-онлайн и 1500 в отделении. При нескольких миллионах, может, лучше заплатить их и не нервничать.

[Морскаядуша]

А разве Сбер даст перевести миллионы через сбер-онлайн? там же ограничения по сумме? проще через банкомат внести деньги, а потом частями дома снимать

[Морскаядуша]

Решила проверить цены на недвижку у нас - если еще весной я находила нормальные варианты за 3,6-4,2 млн, то сейчас аналогичные 4,2-5,2 млн
Кто за такие деньги может купить квартиру?! Мне надо 10 лет откладывать по 70-80% от дохода, а на 30% жить, так этой суммы не хватит на продукты, ЖКХ и лекарства , не говоря уже про все остальное...

[Fa]

Можно через вклад на короткий срок или аккредитив выбрать формой расчёта при продаже квартиры (после выполнения условий перечислят в любой указанный банк). Аккредитив Сбера - 2 тыс стоит.

[Yuliya_Che]

Можно перевести на нужный счет в другом городе через операциониста всю сумму сразу ( Сбер, например, за перевод берет максимум 2000 руб).

[Аленка Иванова]

Как лучше получить деньги за квартиру N?

У Сбера раньше были сберегательные сертификаты на предъявителя. Может и сейчас есть?
Обналичиваются без процентов в независимости от региона приобретения
Требуется предварительная проверка службы безопасности, но она быстрая.

Сделку, кмк, удобно оформлять через сберовскую же ячейку (там особая форма договора: продавец может забрать деньги только после предъявления договора купли-продажи, зарегистрированного в Росреестре)

[Кирикири]

Спасибо. А то не могу представить то, чего никогда не было