Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[Туз]

Кирикири, за МКАД, студия, 20 с хвостиком метров. Западная, послэтаж, солнце садится и оставляет мне больше дневного света на работу без раннего включения света. Первичка (застройщик). Расширения семьи не планируется, а если уж и будет планироваться - то я свои 10 лет "притащи мужика с себе" уже отмотала, пусть теперь не так.

[Туз]

Все, не важно.
Забрали

[травка]

alyans-craft , не плачь. Мама моя всегда говорила : "Сомневаешься - не бери" Касательно одежды правда, но думаю, ко всему относится.
А что- то говорят,что новостройки плохо стали продаваться, на 25% упали продажи. Может подешевеет все-таки...

[T_Julia]

alyans-craft, не плачь! Я лет 5-6 назад так же плакала, когда квартиры в жилом комплексе километрах в 5 от нас в чистом поле разбирали. Дешево, с черновой отделкой (тогда все сдавали вообще в голом бетоне), дорогу к метро строят... С тех пор появились десяток дешевых новостроек в куда лучших локациях, дорогу построили из вторсырья (общественный транспорт запрещено по такой пускать), и вообще туда собираются овощебазу из Бирюлево переводить. Вот уж был бы подарочек. Я к тому, что все к лучшему. Твой идеальный вариант тебя найдет.

[Туз]

T_Julia, если не секрет, какой ЖК смотрели?
Просто интересно, почем они у них сейчас, поди и инвест люди накрутили на пару лямов, и у застройщика ничего нет уже.

[T_Julia]

Не секрет. Прима-Парк. Тогда его и на Домкаде хвалили, мол, застройщик надежный и качество строительства неплохое. Сейчас уже и не слежу за ним. И очень рада, что не поддалась покупательскому ажиотажу 14-15 годов. И еще страшно подумать, как я пережила бы без этих денег на первоначальный взнос последующие годы, когда самоустранился муж, заболел отец, вылетел из вуза сын, трижды теряла работу дочка и у меня самой доходы вдвое упали. Вот только ипотеки в неликвидном месте тогда и не хватало бы для полного счастья.

[Туз]

T_Julia, то есть по сути ты 2 раза собирала ПВ, собрала - потратила, а потом снова собрала?

[T_Julia]

Нет, я его просто не весь потратила. 2 миллиона через 3 года превратились в полтора. Причем это же были годы с вкладами под 20% годовых. При хорошем раскладе можно было бы удвоить первоначальную сумму (БМ удвоил). Но вышло как вышло. Зато за эти годы уже дочка скопила свой первый миллион, который присоединился к первоначальному взносу.

[mamaviti]

Альянс-крафт, хотела написать, если эту студию планировалось купить на скопленные, без долгов-ипотек, это ещё куда ни шло, так сказать на первое время, чтобы лет через пять поменять. Если это ещё и в долг, тогда не стоило бы брать. Копи на нормальную однушку, метров 40 хотя бы. Осточертеет тебе эта студия потом.

[Daura]

Копи на нормальную однушку, метров 40 хотя бы. Осточертеет тебе эта студия потом.

Соглашусь. Знакомая купила гостинку в ипотеку, думала быстро закроет и купит квартиру побольше. За 7 лет с напрягом выплатила, пока про расширении и не думает, устала экономить и хочет пожить немного нормальной жизнью.

[На шпильках]

Daura,
Представляешь как бы она устала выплачивая однушку?
А так сделает перерыв, отдохнет и если решит что надо однушку - сново в бой.
Но я всегда за маленькое, но свое.
Гостинки в наших 9-ти этажках - ужас.
Но есть неплохие 5-ти этажки.
И про налоговый вычет не забывем.
Если зп белая.
А плата за с'ем - деньги выбрасывать.
В большинстве случаев. На мой взгляд.
Но у нас есть и другой момент.
Цены на недвижимость быстро растут
Но есть ДВ ипотека под 2%.
За однушку 3,6 млн.
15 тыс в месяц на 19 лет.
Переплата 500 тыс.

[Maralex]

ДВ ипотека уже не для нас по возрасту
А вот цены из-за неё взлетели...

[Туз]

Смысл студии есть в экономическом срезе, наверное, как ее сдавать накопимши первак, а себе однушку, а они пусть платят большую часть,как девочки на форуме лесенку делают.
T_Julia, я окренела нашим ценам! Девочка на Домкаде похвалилас, что в Москвичке студию сдала за 40!
Поэтому я сижу тут пока за 27 под дедом (под Бондюэль в его ТВ легла - сейчас в 6.30 под бубнеж в нем же встала) в старом бабушатнике с черной вентиляцией и не рыпаюсь.

[SuisseAnna]

Тебе надо купить музыкальный центр, и слушать если не песни, то аудиокниги, уроки английского или немецкого и тд. Это лучше чем чужой тв или другие звуки).

[SuisseAnna]

И на будущем во время ремонта, встроить музыкальные колонки в потолок, танцуй и пей, где хочешь.