Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[Туз]

Gorty, мне железка очень нравится.

[Туз]

Я сейчас правда смотрю до 16-17ти км. Но кто знает, что осенью будет. Может, еще и кукарекать на видео придется.

[Gorty]

Gorty, мне железка очень нравится.

тогда точно будешь летом к нам на карьеры ездить загорать, рядом живу

[makovka]

makovka, я дико извиняюсь, можешь хотя бы ЖК несколько назвать за 2.9 млн, я погляжу?

когда они уже построены и вовсю эксплуатируются -то перестают быть ЖК с названием... оно же было торговой маркой как бы
просто дома с адресами
ну я исторически всегда жила в САО, мне север понятнее, изученнее, ближе по пониманию, потому замкадье-мособласть на севере смотрела просто в Яндекс.Недвижимость "смотреть по карте" при фильтрам: цена до 3млн, Квартира - Студия - в пределах 10км от мкад

[Туз]

Gorty, да, север - это уже московская область, если это не зелик.

[Yuliya_Che]

А район Северный, он за мкадом, но это Москва, планируется метро Физтех, и там сейчас достаточно много новостроя.

[mamaviti]

Мне кажется, история с рассрочкой - это большой риск. А если что-то со здоровьем или с доходом из-за форсмажоров? Это намного рискованней, чем ипотека. И что тогда - опять на улицу? И не факт, что вложенный ПВ вернут. Чем читать такие "вдохновляющие" истории, не лучше ли озаботиться поиском лояльного банка. Неужели нет никого знакомых с ИП или бизнесом, чтобы попроситься устроиться фиктивно на работу (дают свои документы, а зарплату получает другой человек, которому трудоустройство не принципиально) и потом принести справку по форме банка. По моему Жена Сибиряка писала, что была так формально устроена где-то для будущей пенсии (подозреваю, что в конторе у мужа). Тебе и надо-то всего на полгода.

[mamaviti]

А уж если совсем нет возможности взять ипотеку, то лучше смотреть туже Калугу, Владимир - 2,5 часа на экспрессе - и ты в Москве, если уж так надо в Москве бывать. Электрички ходят три раза в день. В Калуге цены не знаю, во Владимире за 2 млн можно приличную однушку купить. И живи, копи дальше на Москву, если не надоест. А рассрочка - это даже не журавль в небе. Если не получится платить, за ПВ ИМХО потом по судам набегаешься. Такой долг коллекторам передать нефиг делать. Можно вообще без всего остаться.

[T_Julia]

Туз, ну вот мне интернет на запрос квартир в Московской области сданных/вот-вот сдающихся недалеко от Москвы, до 3 млн. за 30 метров, в пределах 10 минут пешком от ж/д станции, с ходу выдал три варианта - Зеленый дом (Пушкинский район), Новокрасково (рядом с Люберцами), Театральный парк (практически Королев). Везде, кстати, есть рассрочка. Так ли нужна тебе московская прописка - решать тебе.

[Туз]

mamaviti, нет, я такими уголовно-наказуемыми делами, как некоторые форумчанки занимаются, не планирую наслаждаться
Я лучше хороший ПВ буду копить, а там время рассудит.

[ХельгаХ]

В 2012 году мы покупали квартиру на этапе строительства в столице нашей Родины, в большом ЖК на много домов (моя логика была такая - не достроить 1 точечный дом легче, чем обломать несколько тыс.дольщиков с недостроем). Сначала обещали в 2013 (не особо поверила), потом в ДДУ уже срок сдачи был 2014 (вполне реальный). И что имеем сейчас, в 2020? Ничего! Только обещания, что как только - так сразу! Люди продавали свои или родительские квартиры, чтоб купить большей площади. Брали ипотеку, кредиты, в долг. Часть домов сдали, часть нет. Поэтому я теперь только за вторичку. Так хоть синицу в руках поимеешь (пусть маленькая, пусть не прям тот этаж, который хочется и т.п.). А то за журавлем потом дооолго можно гоняться. К сожалению, некоторые из дольщиков так и не дождались этого журавля...

[Туз]

ХельгаХ, ну у меня в семье другие примеры, + по 214 ФЗ сейчас очень все строго. Плюс брали с долей города (где есть расселенцы или муниципалки на 1 этажах) - это достраивают. Ну и конечно же застройщик и цена.

[Туз]

ХельгаХ, мне вторичка не доступна. Ну может быть, когда-нибудь. Поэтому улыбаемся и пашем.

[ХельгаХ]

Так и у нас по 214 ФЗ... Вот про долю города не знаю, врать не буду. Я просто поделилась своим опытом. Он у меня 50/50.

[Fa]

214-ФЗ прикрывает только риски двойных продаж и несогласованные объекты, но не от недостроя и долгостроя.