Ипотека-2

[Gorty]

Мурмур, только если кредит взят у работодателя. Если банк тебе не работодатель, то спи спокойно, не переживай.

причем в Сбере в конце года как-т о изменили договора что они сейчас ничего не будут доплачивать, сумма прежняя останется, кто-то все знал.

[Vinky]

Взято из разъяснений в блоге Ксении Падериной:
Меня просили прокомментировать налог на материальную выгоду, который все обсуждают в связи с повышением ключевой ставки до 20%.

Итак, с 28 февраля ключевая ставка ЦБ стала 20% (была 9,5%).

После этого сайты и паблики стали распространять информацию о том, что ипотечники теперь должны заплатить новый налог, если ставка по кредиту ниже, чем ключевая ставка.

Что в реальности:
Налоговый кодекс, статья 212, п.2, п.п.1
Про материальную выгоду может идти только в том случае, если физлицо-заемщик и заимодавец (банк) признаны взаимозависимыми лицами либо заемщик состоит с ним в трудовых отношениях.

Взаимозависимость - это когда организация и физлицо состоят в отношениях, и это может влиять на условие сделки (например, это могут быть семейные связи, участие в руководстве компании и тд).

Теперь простыми словами:
Мы можем говорить про материальную выгоду, когда ипотека оформлена в банке, где человек является сотрудником.

Вывод: если вы не работаете в банке, никаких новых налогов вам платить не нужно.

[Мурмур]

Вывод: если вы не работаете в банке, никаких новых налогов вам платить не нужно.

Думаешь в банках мало ипотечников?

[Мурмур]

И чем ипотечник-сотрудник банка хуже учителя, водителя, продавца магазина? У него так же не самая высокая зарплата, а условия по ипотеке ухудшились получается.

[Евгений]

Мурмур, и всетаки ипотеки это не должно касаться в принципе, независимо от того, работник этого банка или нет. Позвони в налоговую, если это тебя касается.

[Евгений]

Просто блогеры часто заблуждаются.

[Восорка]

Налогов с материальной выгоды от экономии на процентах по кредитам для обычных граждан - заемщиков не будет — Минфин РФ

[alessa]

Всю голову сломали, стоит ли сейчас ввязываться в ипотеку?
Вводные данные, одобрена ипотека под 11,6 в середине февраля, срок на поиск жилья был на 3 месяца, первоначальный взнос мат.капитал и немного нала. Сейчас срок решения сократили до конца марта, квартиры разлетаются как пирожки, + подорожали минимум на 200 тыс. Рассматриваем студию в пределах 3 млн. под сдачу. Вот вроде бы нашли вариант, но страшно как-то, съемом не будет полностью гаситься сумма, придется в около 10 тыс. Докидывать, плюс время простоя
Понравившийся вариант особых вложений не требует

[на-дин]

alessa, уверены, что сейчас банк даст добро? Семье моей старшей дочери одобрили ипотеку до этих событий. А подали они на одобрение найденной квартиры уже 25 февраля. Банк отказал.
Я дочери сказала, что это знак - и не нужно, значит, брать: потом будет вариант лучше, тем более, что брать они хотели новостройку со сдачей дома в конце следующего года, а сейчас это риск-риск-риск.
Ну, то есть в любом случае был бы знак: дали бы разрешение - знак, что все будет хорошо; не дали - знак, что нечего расстраиваться, что ни делается - все к лучшему.

[alessa]

Не уверены, если банк откажет, то, конечно, под 20% точно брать не будем. Мне в текущей ситуации под 11,6-то страшно покупать. Но боюсь, что если сейчас не купить, дальше еще сложнее будет. Строит. материалы дорожают, скорее всего цены на недвижимость будут только расти, ставки по ипотеке тоже неизвестно вернутся ли к адекватным значениям.

[Кирикири]

под сдачу

Если не сдадите, хватит ресурсов платить ипотеку+коммуналку?

[alessa]

По доходу в текущий момент хватит, но при сегодняшней ситуации в стране никто не застрахован от потери дохода, к сожалению(

[Челябинка]

1 час назад, источник: Известия
В Госдуме предложили выдавать ипотеку на новостройки под 5%
В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки, чтобы поддержать отрасль и сохранить доступность жилья.

[Кукусечка***]

1 час назад, источник: Известия
В Госдуме предложили выдавать ипотеку на новостройки под 5%
В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки, чтобы поддержать отрасль и сохранить доступность жилья.

А достроятся ли они?(

[Восорка]

Там ещё ограничения какие-то есть. Только для эконом-жилья, в регионах не более 70 тыс за кв.метр. Хотя все это ещё «вилами по воде».