Ипотека-2

[Kefir]

Чтобы успевать* (не дописала в предыдущем сообщении)

[Kefir]

Если не вме, то многие считать умеют.

Звучит как пассивная агрессия: вы считать умеете, красавчики.
А другие считать не умеют, переплачивают как дурачки.

Но вот я в марте 2025 брата свою 5 ипотеку в жизни (и да, семейную): застройщик не менял цену в зависимости от способа покупки.

Я могла купить одну и ту же квартиру под 6% по семейке, под 20% по рыночной ипотеке и ровно по такой же цене за наличные.

Дешевле я могла купить, только понижая класс жилья: меньше метров или пригород.

[Анитта]

У родителей квартира в селе стоит уже больше 2х миллионов, что уж говорить про города.

Так и у нас таких цен нет. Просто ипотеуа не на вмю стоимость квартиры, а на недостающую часть.

[Kefir]

Ещё не совсем ипотека, но тоже считала такой вариант от застройщика: рассрочка без процентов на 2 года.

Студия в сданном доме 22 или 24 квадрата.
Цена 3 млн: 1 млн сразу + около 80 тыс ежемесячный платеж.

Готовая отделка внутри. Можно было бы поставить минимум техники/мебели и сразу сдать за 20 помесячно + к/у. Итого -60 тыс чистыми на 2 года.

[Анитта]

Kefir,
Застройщики и владельцы это разные люди. Застройшики это ысегда первичка, а владельцы-вторичка. Вторичка в семейной ипотеке не участвует. Поэтому застройщику все равно, а владельцу нет.

[Анитта]

Звучит как пассивная агрессия: вы считать умеете, красавчики

Ну, это ты читаешь. У меня муж подрядчик. С ним тоже квартирами расчитывались, поэтому считай, не считай. Умей, не умей, а с застройщиками не потягаешься.

[Kefir]

Вторичка в семейной ипотеке не участвует.

Участвует в некоторых регионах, недавно список обновляли.

Ну, в целом, я вас поняла: ситуация скорее нетиповая. У себя в нужном доме такого демпинга от "подрядчика, с которым рассчитались квартирой" я не встречала. А уж нескольких (к которым все умные придут, которые считать умеют ) тем более.

[Анитта]

Kefir,
В нашем нороде это нормальная практика. Нам, собственнт, все равно. Что семйрая ипотека, что не семейная. Платить одинаковую сумму одинаковый период.
Просто "греет" меньший размер долга и все.