Дом? Квартира?

[v_lin]

солнышко любимое, мне кажется, если поначалу не задаваться целью устроить "город-сад", можно и не тратиться на помощников. Единственное, что площадь дома скорее всего будет больше площади квартиры, вот убирать точно придется больше)) но если Вы опытная флаюшка, потихоньку процесс организуется Так что не пугайтесь раньше времени, тем более, что муж хочет - да и преимуществ у дома много

[Janvarka]

ну не знай... я бы умерла со скуки в квартире. Это наверное у кого какие приоритеты... НАм дом не дает расслабится. Огород 20 соток, курочки. Выращиваем все практически (картошка-морковка-свекла-помидоры и тд). Не смотря что живем втроем (я муж и сын 6мес). Летом да, работы хватает, а зимой вообще лафа. Выйти снег почистить и все.

Хочу капитальный (в смысле качественный, чтоб не дуло, не капало с крыши) дом. У нас деревенская развалюшка покосившаяся, летать тяжеловато... А на новый опка не заработали (22 и 25 лет всего то нам). Тогда будет и газон и цветочки перед домом, и ворота цивильные.... Это удовольствие заниматься обустройством двора! Если нет такого желания - конечно, лучше жить в квартире, заниматься рукоделием, или еще чем то. А меня именно привлекают работы с землей. Сажать, ухаживать, поливать....

[Мэй]

8 взрослых, 3 детей, включая новорожденную дочь - всех кормить, стирать-гладить, двор 7 соток с 2 большими домами (3 ванными, кладовкой, столовой, кухней)

Мне чего-то кажется, что при таком количестве народа "с ложкой" и одной тебя "с сошкой" и в квартире было бы непросто. А вот если каждый из 8 взрослых в день хотя бы по сорняку вырвал - совсем бы другая картина получилась!

Janvarka, завидую страшной завистью особенно твоему настрою... Так держать - и у вас будет Дом.

[Janvarka]

Мэй, спасибо! стараемся))))

[Supergirl]

девушки, не знаю, есть ли в русскоязычных странах такое понятие как mind mapping, но предоставлю его Вам,
чтобы Вы ознакомились с моими размышлениями как раз на эту тему. Если кто еще не бывал в разделе Финансы, то
в качестве маленького ликбеза опишу причину составления такого списка. Если Вы решаете поступать так или так с финансами, нужно ВСЕГДА записывать причину решения. Я рассматриваю список из своего финансового КЖ и еще ни один пункт не изменился за годы после покупки квартиры.

Итак. Дано. Работа в черте города.
Зарплата как у всех. Размышления показали однозначно, что нам надо жить в конкретной квартире.


Машина.
Если купим квартиру, есть подземный гараж.
Из всех осмотренных домов только стоянка под деревьями (лед, листва, птицы), если купить самый дешевый дом,
то денег хватит только на его покупку, а стройка гаража загонит в очень щекотливое положение.
Расходы на бензин меньше.

Деньги
Из всех осмотренных домов цена даже самого дешевого дома на 55 % выше стоимости квартиры.
Ипотека выплатится на 10 лет быстрее, чем за дом.
Квартиры в нашем городе продаются быстрее, чем дома. Многие дома стоят на сайтах годами,
квартиры "разбираются" в минутном такте.

Ремонт
По данным наших знакомых, имеющих дома, всегда есть множество мелких расходов в виде покраски забора, фасада
дома и проч., самая меньшая сумма при САМОМ пофигистичном отношении к дому около 200 евро. В квартире мы платим 150 евро в месяц за ВСЕ. Газон в идеальном состоянии, приходит фирма и моет полы в подъезде, песок в песочнице меняется 1 раз в два года, за домом 4500 кв.метров для пользования ЖИЛЬЦОВ дома ухаживает дворник, есть подвальное помещение, просушка, вентиляция, управдом живет напротив.

У мужа реально нет времени после работы заниматься починкой дома или работой в саду. Если же мы будем работать от темна до темна, чтобы оплатить работу наемного человека, то кто будет наслаждаться чистым участком в светлое время суток, когда мы на работе?


Безопасность
В нашем городе чаще всего воруют на первом этаже (рассказал сосед, работающий полицейским, который сам живет на 1 этаже и к которому ТОЖЕ влезли ). Рассматриваемая квартира находится на третьем.



Месторасположение.
Те дома, которые мы потянем финансово, находятся либо на посадочной полосе аэропорта, либо на жд станции, либо на въезде на автобан.

Рассматриваемая квартира находится в 100 метрах от остановки (автобус едет прямо в центр 20 мин),
гимназия, детсад в пешей достпуности (5 мин), мужу на работу (10 мин)

Рядом парк (10 мин).

В старости не надо ждать скорой часами, врач в 5 минутах ходьбы, клиника в 20 мин езды.

Минусы
Сверху живет молодой человек (громкая музыка?)

Мы не можем повлиять на планировку квартиры как в доме.

Балкон вместо сада.

Плюсы
Мы знакомы со ВСЕМИ соседями.


Дальше слишком личные пункты, но этих достаточно. А, еще рукой дописано отдельно "Мы ищем жилье в черте города, не надо самообмана, что воздух в доме чище, чем на той же улице в квартире"

Еще ни разу не пожалели о своем решении и уже появились деньги, и время на покупку третьей квартиры, послезавтра встречаемся уже с продавцом. А дергаться с покупкой домой начали, когда нас в теч. года приглашали на новоселье наши друзья, то в один коттедж, то во второй. Как наваждение нашло, раз все делают, то и нам надо, иначе жеж что подумает народ?

Девочки, это было наше личное решение, наши личные критерии. Я уважаю очень решение ездить на машине за город после работы, работать в саду, пить кофе, стоя по щиколотку в траве...но у нас не было желания тратить жизненное время на поездки, мужу нужно только 20 мин в день на дорогу с и на работу, естественно, с растущими ценами на бензин с ГОДАМИ это решение еще укрепилось))

мы покупаем фрукты и овощи в магазине в 5 мин ходьбы от нас, а в свободное время я зарабатываю деньги или мы гуляем по парку, или бесимся в бассейне, или читаем книжки, или я умничаю на форуме, или работаю на бирже, или встречаю расслабленно гостей в чистой квартире, хотя я не флайледи (а если бы участок был, я бы взвыла...). В тоже время моя мама 3 месяца стоит в огороде с тяпкой наперевес, чтобы увидеть ведро огурцов на исходе. А она могла бы 1 раз школьника к экзаменам подготовить, за 25 долларов в час...и за эти 25 долларов скупить 8 ведер огурцов...ведь сама ругается, что с каждым годом все тяжелее на огороде

Преклоняюсь перед всеми, кто все те пункты, которые для меня являются огромным минусом, считают ОТДЫХОМ и БЛАГОМ

[OlgaKorM]

Полезный план. Спасибо, возьму на заметку.
Попробую пройтись по пунктам для моего конкретного случая. Мы сейчас живем в большом селе (районный центр) в частном доме.
Машина. У нас свой гараж. Сделать было вполне доступно. В многоквартирных домах гаражи находятся далеко от домов, что очень неудобно и такие гаражи часто обворовывают в отличие от тех, что расположены рядом с частными домами. В городе, где мы жили, была такая же ситуация, а стоянка стоила для нас дорого. Поэтому машину купили уже здесь.
Деньги. У нас дом и квартира стоят примерно одинаково. Квартиры несколько дороже.
Ремонт. Ремонт дома и проч. расходов из этого разряда у нас примерно такие же, как были в квартире. Хотя для того, чтобы привести в порядок участок мы вложили определенную сумму. Но я не жалею, т.к. все сделали по своему вкусу. А когда жили в городе приходилось выходить в грязный, неуютный подъезд и затем такой же двор. И при этом платили за ремонт и уборку. Здесь мы забор не красим, т.к. он металлический. Дома у нас кирпичные или деревянные. Для деревянных используют сайдинг, что не требует покраски. Это такой доступный вариант для любой семьи. В городской квартире у нас каждую зиму и весну протекала крыша до второго этажа, т.к. не сбрасывали снег и не ремонтировали своевременно крышу, и приходилось всегда ругаться из-за этого, тратить время и нервы, и деньги на ремонт после потопа.
Огород у меня небольшой, на него я трачу не более 15 мин. в день и он в идеальном состоянии. Хотя работа в огороде, это, бесспорно, на любителя. Лично я люблю это занятие и оно мне приносит только радость. Тем более, я предпочитаю свои продукты магазинным, для меня между ними большая разница (привыкла к своему). Для себя я решила, что буду держать огород таких размеров, чтобы справляться с ним без напряжения, в общем, для души, и по времени совсем не напрягает.
Для нашей семьи наличие участка очень важно, т.к. это очень удобно при наличии детей, удобнее с прогулками. Как я уже писала выше, в квартире мы жили на пятом этаже без лифта, гулять с малышом было большим испытанием. Здесь намного легче, во дворе своя детская площадочка с речным песком, который можно менять по желанию в любое время. В городе у дома у нас было лишь подобие детской площадки, какие-то торчащие железки и там все время бродили бомжи и молодежные компании. Здесь, в этом плане, я спокойна за чистоту и уют своего дворика.
Безопасность. Честно говоря, не знаю, как здесь обстоят дела в квартирах по этому пункту. Про проблемы с воровством машин в удаленных газажах уже писала. Нас никогда не обворовывали, соседей тоже, тем более многие держат собак. У нас собаки нет.
Месторасположение. В этом плане нам повезло, нет рядом крупных автомобильных дорог (т.е. воздух чистый), но школа, магазины, больница и проч. - все совсем недалеко. В то же время хорошая тихая улочка. А художественная и музыкальная школа вообще по соседству, а мои детки хотят туда ходить.
Соседей тоже знаем всех. С этим здесь вообще проще, знают друг друга не только соседи. Пока что все соседи хорошие люди.
И еще что для меня важно - наличие чистой воды. У нас сейчас бурят скважины на частных участках. Это стоит двадцать тысяч рублей, зато потом за воду никому платить не нужно и вода чистая. Для нашей большой семьи менее выгодна оплата ЖКХ даже по счетчику, т.к. у нас четверо детей и воды всегда расходуется много. На всякий случай на нашей улице есть колодец, где всегда можно набрать воду. Отключение воды в городе было для нас болезненно, особенно с появлением ребенка.
В общем, привыкла я жить в частном доме и нашей семье это нравится. Выбор в пользу дома. Еще очень многое зависит от того, где живешь. Да и этот вопрос очень индивидуален. Среди родных и знакомых есть как любители квартир, так и любители домов. Главное, чтобы нравилось хозяевам свое жилье (дом или квартира, каждому свое) и его расположение.

[Supergirl]

В многоквартирных домах гаражи находятся далеко от домов, что очень неудобно и такие гаражи часто обворовывают в отличие от тех, что расположены рядом с частными домами. В городе, где мы жили, была такая же ситуация, а стоянка стоила для нас дорого. Поэтому машину купили уже здесь.

Да, это аргумент. У нас многоэтажка, но с подземным гаражом. Все соседи очень бдительны, "чужаков" видим сразу.
Да и управдом все время ходит по дому.

Ремонт.

Вообще без комментариев!!! У нас фирма покрасила въезд в гараж, два человека пожаловались на неаккуратную работу и фирма за свой счет перекрашивала заново. Естстественно, если бы деньги, оплаченные на постоянный ремонт многоэтажки были бы "не в коня корм", тут даже и размышлять нечего.

Огород у меня небольшой, на него я трачу не более 15 мин. в день и он в идеальном состоянии.

Вам надо мастерклассы проводить Моя мама первым слушателем будет. Она как выйдет в огород, и торчит там...
я над ней смеюсь, но это реальный факт - она может посадить 4 мешка картошки, а выкопать по осени 1. Вот зачем таким Мичуринцам огороды? Ладно бы человек отдыхал так, но нет!!! она как на каторгу...

Тем более, я предпочитаю свои продукты магазинным, для меня между ними большая разница (привыкла к своему).

Ну у нас просто конкуренция огромная, поэтому магазинам не очень интересно содрать 1 раз деньги с покупателя, поэтому стараются получше продукты продавать. Ну еще мы не совсем снобы, можем нормально скататься в деревню, купить багажник огурцов, томатов, яиц, мяса, картошки прямо у немецких колхозников, которые на наших глазах хрумкают те же самые огурцы.

Как я уже писала выше, в квартире мы жили на пятом этаже без лифта, гулять с малышом было большим испытанием.

Вот согласна с этим пунктом. Плюс, колясочку еще в подъезде не оставишь, надо тащить на себе, ставить в коридоре. Я же еще НИ РАЗУ не мыла у коляски колеса , просто ставлю в подземном гараже возле машины.

В городе у дома у нас было лишь подобие детской площадки, какие-то торчащие железки и там все время бродили бомжи и молодежные компании.

Тоже веский аргумент. А разве в России, Украине нет таких квартир, где детская площадка огорожена только для детей жителей дома (комплекса)? У нас вообще просто оазис, а так как детей маленьких практически нет, у нас около 5 детишек в доме, всем хватает и игрушек (мы прям в песочнице оставляем), и качелек...

И еще что для меня важно - наличие чистой воды. У нас сейчас бурят скважины на частных участках. Это стоит двадцать тысяч рублей, зато потом за воду никому платить не нужно и вода чистая.

Интересный аргумент. Я пью прямо из крана воду

Да и этот вопрос очень индивидуален. Среди родных и знакомых есть как любители квартир, так и любители домов. Главное, чтобы нравилось хозяевам свое жилье (дом или квартира, каждому свое) и его расположение.

СОГЛАСНА

[Мэй]

Да, Supergirl, мало ты на родине бываешь
Пожалуй, в российских реалиях и правда чуть проще обеспечить себе нормальную жизнь в отдельном доме. Но за пределы участка тоже придется выходить рано или поздно... А там дороги, соседи, школа и т.п.
В общем, нет и не может быть одного для всех идеального решения. И, прежде чем совершить свой выбор, неплохо бы проанализировать имеющиеся варианты по разным параметрам. Mind-maps (как же это по-русски-то?! Нашла вариант "интеллект-карты"...) - отличный способ. Дополнительно можно еще параметры оценивать, например, по 10-балльной шкале, а потом ранжировать по важности.
Например, природа на 10 баллов, но соседи - буйные алкоголики - 1. Соседи для меня важное обстоятельство, так что этот вариант отметаю. А вот если бы из минусов был магазин далеко - 2, но это маловажный для меня параметр, то можно брать

P. S. Supergirl, как с тобой можно связаться? Личные сообщения у тебя отключены...

[Жена_Винни]

Хочу поделится своей историей.МОжет будут дельные советы...Ну и вообще, мысли в порядок привести. Итак, мы имеем: я, муж, ребенок ( 2 с небольшим года). Муж работает, зп не очень большая, ну средняя так скажем. Я в заканчиваю ВУЗ, пойду в интернатуру по психиатрии. Сейчас сама работаю (пока летом), потом будет стипендия 8 тыщ. Живем в хрущевке "трешке", спальный район. 58квадратов. Я хочу переехать. Потому что
- соседи одни бабушки и дедушки или молодежь, но алкаши и наркоманы одни, ужас в общем. Бабки все время обсуждают каждое действие, достало, если честно.
- в квартире нужен ремонт. То есть у нас все есть, обои, все сделано, кроме одной комнаты, там древние обои. Но я хочу не маленькую кухню ( 6 кв у нас), а нормальную кухню или кухню-студию. На ремонт нашей квартиры так, как я хочу надо очень много денег.
В общем решение о переезде принято. НО, тех денег, что у нас будут с продажи квартиры 1млн 700тыс примерно хватит только на 2комнатную квартиру, те же 54-58кв, но кухня нормальная, новостройка.
А тут я прочла про каркасные дома, связалась по интернету со специалистом, который этим строительством занимается, он говорит, что за 1млн можно построить дом 100кв.Но без внутренней отделки. участок можно взять за 200-350тыс.
И тут я задумалась. Дом или квартира? Как-то дом понятно - плюсы видны, но как дорого обслуживание дома? Хочу съездить к тем, кто у этого мужчины строил дома, поспрашивать, но я вся в раздумьях, а времени не так много, в конце июня собираемся квартиру на продажу выставить.

[солнышко любимое]

Что входит в этот миллион для постройки дома ? коммуникации входят? Из какого материала дом?

[Жена_Винни]

В миллион входят коммуникации.Вода,свет,газ или что предусмотрено.Про материал я написала - каркасный дом.

[Гость]

Жена_Винни, многое зависит от того, где будет дом и какая там инфраструктура. Если у вас есть машина, то не проблема, наверное, с передвижением. Детский сад, школа, поликлиника, магазины. в общем, все, что нужно для комфортной жизни. А вообще, свой дом - это самое то!!! Я вот сомневалась раньше. Жили в городе в однокомнатной квартире. Сын родился и муж сказал, что будем продавать квартиру и строить дом. И ПОСТРОИЛ!!!! Хотя я изначально была против, ныла, что условий никаких, развлечений тоже. Сейчас думаю - вот бестолковаяяяя. Дом лучше благоустроенной квартиры получился, муж его построил своими руками, с любовью. Не могу нарадоваться. Тут же сад-огород, от города недалеко, у нас машина. Экология и чистый воздух, по утрам птицы поют, прелесть. И потом, никаких соседей (я имею в виду, по дому), участок у нас почти 20 соток, детям раздолье. Многие сейчас из городов перебираются в такие поселочки. В общем, решать вам. Квартира все же коробка. Желаю принять верное для всех вас решение

[Жена_Винни]

Я уже столько всего передумала, не знаю, поедем и со строителями говорить, и квартиры смотреть. Про огород - даже если у нас будет свой дом - огорода там точно не будет. В лучшем случае кусты ягодные. А про отдаленность...Ну да, мы ищем в черте города участок,есть варианты.Машины есть, 2 штуки.

[Жена_Винни]

Вообще как бы я скорее хотела,чтобы обладатели домов написали сколько у них выходит обслуживание дома.Если про коммуникации говорить - это цена с ними, я уже писала, без воды-света-газа я вообще варианты не рассматриваю. Правда интересно насколько это дорого - содержать дом.Ну там как отапливаете дома,например и сколько в деньгах это выходит.

[Гость]

у нас дом 2 этажа, деревянный, бревенчатый. метров 100-120, я думаю. На первом этаже печь-камин, то есть, с одной стороны камин, с другой лежанка. Очень много тепла дает печь, закрытых помещений мало, поэтому отапливается бОльшая часть дома ею. Еще есть конвекторы в двух закрытых комнатах, в санузле теплый пол. по электричеству обходится примерно 1000 КВт в месяц. плита у нас электрическая, газа нет. Вода своя-скважина прорыта. поэтому получается, что только за электричество платим.