Дом? Квартира?

[Daura]

У меня последний 5-й этаж, дом без лифта и без техэтажа. Живу в квартире почти 40 лет, крыша ни разу не текла, но летом жарче, хочу в этом году кондиционер купить. Поскольку последний этаж, то мимо квартиры никто не ходит, сверху не прыгает. Из минусов - когда был маленький ребенок, коляску тяжело было тащить по лестнице, и когда были травмированы ноги, то подниматься-спускаться тоже тяжело было. Батареи греют хорошо, частенько окна открыты, на нижних этажах не очень тепло.
Одно время жила на 6 этаже в доме без работающего лифта, так до 5-го этажа взлетала легко, а последний этаж шел тяжеловато ))

[Daura]

Из плюсов еще - нет труб по высоте в комнатах, только над полом к батарее.

[Анитта]

У нас 7 этажка. Вроде малоэтажка,но 2 лифта. Грузовой и пассажирский.
Сыну купили в многоэтажке на первом. Лоджии надо было не только с фасада, но и полы утеплять.Пока думали , тут в соседнем,практически, здании на 4 этаже квартирка в продаже появилась и большей площадью ,и дешевле... в общем,быстренько продали и купили.Может опять продадим.Ремонт еще не делали.

[Евгений]

Анитта, а по налогам как? Там ведь что-то налогооблагается, если владение менее трех лет, ноя плохо это знаю...

[Анитта]

Налог на имущество платится налог на землю. Раз в год. Мне еще 4 раза за дома заплатить и выйду на пенсию. Пенсионеры не платят. Ну,опять ЛМ мне недвижку подарит,чтобы ему 10 лет налог на имущество не платить.))))

[Fa]

Если доходы от продажи не выше расходов по покупке (по крайней мере, если это вытекает из доков), то налоговой базы нет.
Но Декларацию нужно подать, показать доходы, применить вычет по расходам, приложить подтверждающие документы.

[Fa]

И сейчас владение больше 5 лет полностью освобождает от налога от продажи недвижимости (кроме наследного и подаренного близкими родственниками - по ним осталось 3 года).

[Аленка неглупая]

Налог на имущество платится налог на землю. Раз в год. Мне еще 4 раза за дома заплатить и выйду на пенсию. Пенсионеры не платят. Ну,опять ЛМ мне недвижку подарит,чтобы ему 10 лет налог на имущество не платить.))))

Пенсионерам теперь будет скидка по земельному налогу - минус плата за 6 соток. За недвижимость - там тоже есть ограничение по площади, не на всю скидка будет.

[Анитта]

Ну, држивкм узеакм поподробнее. Не сразу поняла про какой налог. Сумма покупки и продажи в договорах одинаковая. Выгоды нет, взаимозачет.

[Lusinka]

А если всего 6 соток земли - то ничего не будут пенсионеры платить ?

[Аленка неглупая]

Предвыборные обещания - это про льготу на земельный налог, кажется её уже ввели. Обещали *помочь* пенсионерам дачникам, поэтому только 6 соток.
А про жилую недвижимость - при наличии нескольких помещений - у пенсионеров есть право выбора где этой льготой пользоваться. И тоже в пределах нормы.

[на-дин]

Пенсионерам теперь будет скидка по земельному налогу - минус плата за 6 соток.

Надо в МФЦ топать, чтобы оформить? Или если уже льготу на налог на квартиру офрмляла, то автоматом пойдет?

[Арина Медведева]

В идеале иметь и дом и квартиру

[Аюрай]

Мне в доме страшно очень, по ночам особенно. Реально. Попасть внутрь - раз плюнуть, только в окно кирпичом дать,а на помощь звать - не услышат. И потом, дом сильно дороже обходится. Отопление, откачка септика, чистка улицы, свет... Только отопление 7-8 тыс в месяц, а за квартиру вся коммуналка 5. И в доме вкалывать надо. Если плотненько работаешь - очень сложно. Плюс жизнь на 2 машины. В городе почти не пользуемся автомобилем - все в шаговой доступности. Так что на лето - дом, а так - квартира.

[Fox]

Неоднократно писали - для частного дома должен прилагаться минимум один мужчина, желательно рукастый. Если участок огорожен добротным забором, за которым имеются хорошие соседи, то обычно такие страхи преувеличены. Если сильно страшно, можно установить систему видео наблюдения и сигнализацию.
Дома бывают разные. Дома не всегда строят в деревне на отшибе. Об этом тоже много раз тут писали.
Не стоит думать, что платежи гораздо выше, по сравнению с квартирными расходами. Это не совсем так.
Например за отопление газом (+ горячая вода) в самые холодные месяцы обычно выходит в половину меньше, чем ты написала.
Септики давно уже никто не ставит. Очистка ЛОСа раз в год стоит 5 т.руб. Хочу напомнить, что расходы на водоотведение в квартирах по стоимости почти также как и расходы за холодную воду.
Чистка улицы? Ну подмести двор и перед ним - не такая уж сложная и неприятная работа Живя в квартире разве не нужно убирать лестничную клетку или оплачивать за это?
Свет. А что с ним не так? У нас тариф в частном доме даже чуть ниже, чем у тех, кто живёт в городских квартирах. А тратится электричества в месяц также. Та же стиралка, посудомойка, холодильник, утюг и другая бытовая техника...

Наверное действительно вкалывать нужно в тех домах, где большой огород, скотина, птица и т.д. Многие обходятся в частных домах без вкалывания, а так же ездят на работу и там работают, как и многие те, кто живут в квартирах.

Транспорт. Например у нас с ним нет проблем. Рядом куча магазинов шаговой доступности. В микрорайоне 3 гипермаркета, два из них торгуют бытовой техникой. Автобусная остановка в 50 метрах от дома. И всё это кроме личного транспорта, который есть и его более чем достаточно для нашей семьи.

Девочки, не нужно все дома под одну гребёнку! Условия бывают разные!