Анализируем и планируем расходы | 10

[Мелисса]

Мне кажется сейчас квартиру можно купить выгодно. Может так и сделать и сдавать ее какое то время а потом просто перепродать дороже. И будет разница на улучшение жизни.
У меня когда то тоже была такая ситуация, и я пошла по пути 1 и не пожалела. Правда у меня тогда не было необходимости в ремонте и улучшениях жизни. А в вышеописанном случае лучше выбирать между первыми двумя пунктами. Ну какие сейчас вклады? Когда все вокруг так колбасит. А с однокомнатной квартиркой можно пережить этот период

[Евгений]

Если дома бедно, и есть вдруг станет нечего, то квартира не прокормит. Ее, прежде чем сдавать, до ума надо доводить. Головная боль приличная. И еще непонятно, 15000 с аренды - коммуналка во что входит? Если вычесть плату за ЖКУ, то останутся те же 7000-8000, что и со вклада.
Вклад можно в любой момент "проесть", а квартиру сдашь-не сдашь, а платить плату обязательно, в миг не продашь и т д.. Ремонт в ней делать, то сантехника полетит, то еще что..

Но опять же, многое зависит от конкретных условий.
Здесь же кредит 300000 и фин положение тяжелое. Квартира лишняя обуза.
Но если деньги достались в виде квартиры, то продавать возможно и нет смысла.

Если только купить квартиру, и переехать в нее, а старую сдавать..?

[-Елена-]

Печальное фин положение - муж потерял работу, еще до всей этой ситуации с вирусом, и соответсвенно сейчас найти не может. Я два месяца назад вышла на работу из декрета, бизнес рабочий - интернет магазин, сейчас дела идут даже лучше, чем до кризиса. Денег хватает ооочень впритык, постоянно влазим в кредитку (закрываем в грейс). Есть своя 3 комнатная квартира, кредит 300 тыс (осталось 3.5 года платить по 9500). Из активов есть дача, машина (обычная не новая, не дорогая).

[-Елена-]

Деньги достались не в виде квартиры, вернее ситуация такая - получили наследство - денежная сумма крупная и квартира и гараж и машина, но все это находится в другом городе (маленьком), все это планируется продаваться и делится между наследниками (наследников два).
Хотелось бы не профукать все это, а грамотно распорядится, вот пока думаем, что делать

[-Елена-]

Свою квартиру мы купили из под алкашей пол года назад (была дешевле рыночной на 700 тыс), все ободрали, наклеили везде самые дешевые обои по 100 руб/рулон, поменяли частично ленолиум, там где было не отмыть, вставили новые окна и входную дверь, межкомнатные двери все выкинули, выключатели разетки поменяли, туалет покрасили, в ванне ничего не смогли сделать, только отмыли (там самый мрак).

[на-дин]

-Елена-, я в вашей ситуации действовала бы по 2 варианту, но откладывала бы в СФ 15 тысяч рублей. Если считать, что 9,5 вы сейчас где- то на кредит находите, то, погасив его досрочно и поправив дела наследством, еще 5,5 сможете выкроить. И это не даст финансово расслабиться и это наследство прокутить. Но жить станет приятнее, а это важно.

[-Елена-]

Варианты потери моей работы тоже возможны, я работаю в частной компании, если будут сокращать, то я наверное и попаду под сокращение.
С арендной мы никогда не сталкивались, сейчас однёшки сдаются в среднем за 15 тыс, в хороших районах, коммуналка будет примерно 1.5тыс (свет и вода платят жильцы по счетчикам).

[Sirenaa]

Тут расходы не учитываются, учитывается доход и откладываешь ли с него.

Причем учитывается доход на сегодняшний день! Если у человека упал доход в три раза, что покажет ему формула?

[T_Julia]

Что надо сосредоточиться на повышении дохода, а не пытаться что-то выкроить на накопления из получаемых крох.

[T_Julia]

Конечно, если формула позволяет удовлетвориться имеющимися накоплениями.

[_Bird_]

Пока наследство продастся да поделится и ситуация вообще поменяться может.
Я все-таки за квартиру (в хорошем состоянии, чтобы сдавать сразу; в хорошем районе, где легко сдать). Вы бы и так выкрутились, не будь у вас наследства, куда б делись. А на квартиру поди ещё накопи.

[Sirenaa]

-Елена-, я за первый вариант. Только покупать вдумчиво для сдачи, в удобном месте и дёшево. Пока делёжка наследства и его продажа, успеете почитать здесь темы про недвижимость. Там девочки много нюансов описывали и советов. Очень полезная тема!
Ремонт делать для сдачи как можно дешевле и своими руками пока муж свободен, мебель брать БУ. Главное чтоб было чисто, аккуратно, уютно.
Сегодняшний доход тратьте как можно более вдумчиво. Может, муж пока не работает сможет дачу осваивать?

[АлёNа]

В том-то и фишка, что продавать сейчас невыгодно, а выгодно покупать. Выходит, у Елены сейчас крайне невыгодная ситуация, т.к. наследство нужно в деньги обернуть, прежде чем им распорядиться.
Поэтому я бы сейчас вообще голову не ломала, а только бы держала нос по ветру и наблюдала.

[Sirenaa]

_Bird_, да, деньги профукать можно очень быстро, а на квартиру копить доооолго и мучительно

[Sirenaa]

АлёNа, кто знает какая сейчас обстановка с недвижимостью в той местности? У нас пока цены на съем и недвижимость выросли.