Экономический и финансовый кризис | 9

[Алиса*ли]

Чтоб про(любить) и ещё налог заплатить))
О-оптимизм.

[Gorty]

Чтобы просрать, но просто медленно, ибо инфляция реальная все-таки выше процента по вкладам

именно, у нас процент чутка выше чем в европах, а инфляция значительно выше, стабильность у рубля отсутствует.

[_Bird_]

В Европах инфляция тоже выше банковских %%, банки сами это пишут на своих страницах, призывая вкладываться в фонды.

[Алиса*ли]

По «обязанностям»- ЕС, по «правам»- совок/постсовок.
Таким образом формируется фрейм, что тем, например, кто немного недокопил на инвест-однушку «проще» взять её в ипотеку с хорошим ПВ, чем накопить все 100%.

[Gorty]

А есть ли смысл в инвест однушке. Вопрос где она должна быть чтобы давала норм доход. По текущей цене покупки. Ежели брать детям допустим и пока они растут сдавать то да, есть смысл. А копить смысла нет вообще, кроме стаб фонда.

[Фея Св]

Ну вот сегодня пойду сниму проценты (они не капитализируются и вклад не пополняемый), заведу мужу на ИИС, куплю пару дивидендных акций.
13% по ИИС плюс дивиденды - нормально, в принципе, выйдет. В этом году всего 10 тысяч рублей на его ИИС будет внесено (часть уже внесла).

Посмотрела табличку.
У меня 7,5% до лета 2022. Но пополнить можно только до середины декабря. Поэтому все по максимуму, что удастся сейчас наскрести, на этот гарантированный вклад пойдет. И ещё под 6,9% приходно-расходный в течение всего срока тоже до лета 2022.

[Алиса*ли]

Gorty, а в каком активе тогда смысл, если нужен стабильный гарантированный пассивных доход?
Инвест-жильё уже и правда не даёт выхлопа в связи с возросшим сроком его окупаемости.

[Gorty]

Алиса*ли, я в этом не асс но мои знакомые, которые до этого оптом жилье скупали и сдавали, сейчас продают также оптом и вкладывают либо в улучшение своих жилищных условий либо в иис, акции, и прочее.

[Fa]

Вот, убейте, никогда не оперирую для недвижимости термином «окупаемость».
Только доходность и ликвидность.
Это ж не тот бизнес, куда можно вбухать деньги и ничего не получить на выходе.
Надеюсь, на выходе все равно останется квартира, как жизнь ликвидных объектов на долгосроке показывает, возросшая по стоимости. Всякие супер форс-мажоры, конечно, на 100% исключать нельзя, но вероятность все же низка.

[Алиса*ли]

Gorty, все же ФР, при всех его рисках и не гарантированной доходности.
«Я знал, что рано или поздно мы перейдём и на эту дрянь»

[_Bird_]

Gorty, Любопытно, почему. Я сдаю несколько квартир, и купила б еще под сдачу (да кто ж мне столько денег даст). Неужели они считают, что риски в акциях ниже?

[wichy]

_Bird_, в наших условиях с акциями меньше гемора. Либо все мои знакомые не особо умеют сдавать, но с арендаторами очень часто косяки. Этим все же надо заниматься, а акции купил - и сиди, жди дивов.

[Gorty]

_Bird_, потому что жилье выросло в цене очень сильно, а аренда не выросла практически. Плюс съемщики не очень стабильны из-за постоянных проблем в экономике. Нас же постоянно штормит, то одно то другое. Плюс аморизация в плане ремонта. Большое количество предложений на рынке жилья. Обычно это не центральный округ а условно недорогое жилье Москвы и московской области. С арендаторами реальный гемор и не те цифры чтобы было именно этим людям интересно.

[Gorty]

Fa, людям жалко держать столько денег мертвым грузом. Именно этим моим знакомым. Кому-то конечно удобнее в квартирах.

[Fa]

Gorty,
Говорила только про термины.