Ипотека-2

[wichy]

Морскаядуша, это если брать в новостройке на стадии котлована, ближе к сдаче, может, и побольше разница, но в принципе, все равно выгодно, если нет желания, чтобы все по-твоему было.

[Морскаядуша]

wichy, я выше приводила фотки однушки (дом сдан, но район практически без всякой инфраструктуры) - ее стоимость 5 млн, ну никак ты у нас не сделаешь ремонт под чистовую отделку за 750 тыс, минимум уйдет 1,5 млн. на самые недорогие материалы.
Сейчас у нас можно взять однушку 36-38 квадратов на стадии котлована за 115 тыс/квадрат (это практически самый дешевый вариант), сдача дома в 2026. У меня есть необходимые 15% первоначального взноса, но вот ипотечные платежи в 55-60 тыс ежемесячно я просто не потяну (рассматриваю 15 лет и ставку 10,5-11%).
Некоторые мои знакомые говорят, что скоро будет ипотечный кризис и квартиры подешевеют - жду

[wichy]

Сейчас у нас можно взять однушку 36-38 квадратов на стадии котлована за 115 тыс/квадрат

У нас с чистовой со сдачей в конце 2024 г - в нормальном месте, кирпич-монолит, стоит примерно 90-100 тыс/кв, в модных местах - по 110. Со сроком сдачи 2025 и позже - можно и по 72-80 найти без отделки, если поскрести хорошенько.

[Морскаядуша]

wichy, у нас сейчас строится дом под чистовую отделку - 185-192 тыс/квадрат, 39 квадратов - 7,3 млн, сдача дома в конце 2024.

[Maralex]

Морскаядуша, господдержка на новострой от 7.7% же, 11% это на вторичку.
У подруги дочка в декабре взяла под 5.1%, застройщик снизил ставку, дом уже сдан в этом году. Но почти 4млн за 26 квадратов. Без отделки, ремонт сами-сами.
Я видела с отделкой, не такая уж и редкость, но никак не 15% к первоначальной цене, а гораздо выше

[Maralex]

wichy, параллельная вселенная
Мне почему-то усиленно всплывает реклама - недвижимость в Лиски (но мне туда не надо).

[wichy]

Мне почему-то усиленно всплывает реклама - недвижимость в Лиски

ну ничего себе, где вы и где Лиски, откуда у тебя в голове эта реклама? Но в Лисках вполовину от Воронежа можно жилье купить, просто действительно - зачем тебе туда Хотя на пенсии там вполне себе ничего жить.

[Maralex]

wichy, я на пенсии уж лучше на историческую родину поеду в Лен.область, хотя вряд ли.
Не знаю, откуда Лиски, сама в шоке.

[Maralex]

Я как-то писала про сотрудницу с ипотекой и ушедшим мужем. Ипотеку платили поровну. Сейчас опять сошлись (ипотека выплачена), чтобы кв не делить

[Daura]

У подруги дочка

а дочке сколько лет? Есть ли у неё несовершеннолетние дети?
Я, например, ни под какие льготные программы не попадаю ((

[Maralex]

25. Детей нет. Ипотека по господдержке на новострой.

[Maralex]

Я, например, ни под какие льготные программы не попадаю ((

Так я тоже. Все льготные программы мимо.
Но господдержка на новострой для всех.

[Морскаядуша]

Но почти 4млн за 26 квадратов. Без отделки, ремонт сами-сами.

Я жила несколько лет в 22 квадратах - больше не хочу спать на кухне, слышать холодильник и вешать одежду рядом с плитой. Не хочется остаток жизни провести в клетушке...

[Феанора]

Зависит от Застройщика. Мы с таким ремонтом почти 6 лет прожили. Если особо не придираться, то в принципе нормально.

Кстати, подруга переехала в квартиру с ремонтом от застройщика - весьма неплохо сделано. Да, есть к чему придраться, в ванной с затиркой накосячили - ухитрились сделать неводостойкую. Счётчики на воду расположены неудобно - низко и дверка к ним получается за стиральной машиной. Если же начинать хвалить то, что сделано хорошо и качественно - очень длинный список выйдет. К примеру, всё сделано в светлых тонах, что приятно. Полы ламинат и плитка в прихожей, на кухне и в санузлах, плитка симпатичная, уложена ровно. Они так с переезда и живут, переделали фартук на кухне (хотя родная плитка на мой взгляд была вполне ничего) и ту пресловутую затирку. Ну и по мелочам, люстры частично заменили на более интересные. От застройщика были из дешевой серии, но светили и прилично выглядели.

[Вуаля]

По теме снятия обременения: в офисе сказали - мы сами всё сделаем, а позвонила на горячую линию, сказали, если Вы не обратились в течении 30 дней, то тогда банковский работник идёт в росреестр в течении 5 раб дней, так что подожду ещё месяц - если что - пойду разбираться

Девочки, делюсь. С 01.03.23 только собственники имеют право взять выписку - и она бесплатна через госуслуги! Входим авторизовавшись, в окне запроса вводим ВЫПИСКА из ЕГРН и выпадает ваше имущество - бесплатно в течении 1 минуты приходит выписка, в которой есть графа - обременения (у нас были там данные договора ипотеки). Сейчас всё чисто у нас! Так что всё сделал РСХ банк каи обещал, правда "через гланды"