Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

[Gorty]

Недвижимость всегда общая собственность , даже если куплена на деньги, полученные после продажи чьей-то добрачной собственности нужно дополнительно доказать что бабки то не вместе заработали, оформляют специально дополнительно у нотариуса вроде какие то документы.

[estrella]

У нас с мужем совместная собственность,даже не смотря на то,что был у каждого свой договор с застройщиком и каждый переводил деньги со своего счета. Но это я так для налоговой делала,как раз законодательство менялось,я перестраховалась. Можно было так и не заморачиваться. А вот у моих родителей долевая,но это начало 20х было.

[Фея Св]

А вот у моих родителей долевая,

Все равно совместно нажитое.

[estrella]

Да, совместно нажитое, но по документам именно долевая, у каждого свое свидетельство. А у нас выписка одна на двоих

[Tatiana_R]

Всем привет! Долго хотела купить квартиру "на старость" и писала об этом в Журнале полётов. В итоге взяла семейную ипотеку без ПВ на двушку на первичке. Платить по 51 тыс 30 лет ставка 5.8%, Альфа-банк. Сделка была в электронном виде, с помощью ЭЦП.

Добрый день
Квартира с отделкой?

[MrsShark]

Квартира с отделкой?

Добрый! Да, взяли с отделкой под ключ, только кухню не ставят.

[Tatiana_R]

Добрый! Да, взяли с отделкой под ключ, только кухню не ставят.

Тогда ещё терпимо, но все равно дорого (

[Rubka]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть. Хотим купить 2-хкомнатную квартиру - жена, муж, несовершеннолетний ребёнок. Есть однокомнатная квартира, принадлежащая жене (купленная до брака и рождения ребенка). У мужа и ребёнка собственности нет. У мужа есть взрослый сын 32 лет (от первого брака) с двумя квартирами, одна из которых получена на семью отцом-офицером, вторая купленная бывшей деной на какие-то доходы. Муж при разводе ничего не делил, все оставил сыну и бывшей жене. Обе квартиры сейчас оформлены на сына. Как нам оформить новую квартиру, на кого и в каких долях? Может ли остановить что-то сына претендовать на наследство, кроме совести? А совесть там понятие растяжимое.

[desperate_dreame]

Если составлено завещание, то претендовать не сможет.
Вы однушку продаете? Тогда нужно в договоре записать, что средства в такой то сумме получены от продажи добрачного. на всякий случай
а так на кого бы не записали, оно считается 50/50 если нет брачного контракта

[Rubka]

Если составлено завещание, то претендовать не

Спасибо! Я думала, что завещанием нельзя обойти какого-то из детей. Но тут взрослый здоровый сын. Можно, в нашем случае это будет защитой дочери. Надо составить нам обоим, на всякий случай, на друг друга и дочь. Однушку продавать не хотим, пока что.

[desperate_dreame]

Нельзя обойти только если сын пенсионер или инвалид.
Но он вроде здоровый, правда ему 32 уже

[Фея Св]

desperate_dreame, сейчас молодой и здоровый, а через 30 лет пенсионер и больной.

Rubka, составьте у нотариуса брачный договор. Его можно не на всё имущество составлять, а только на что-то конкретное. Посоветуйтесь с этим нотариусом, как и что прописать.
Мои знакомые недавно составляли.

[Tatiana_R]

Rubka,
Вы же понимаете, ситуация меняется. Сейчас ему не нужна эта квартира, а завтра кто знает.
Вы свою квартиру хотите вложить добрачную?
Я бы купила в долях, на себя, на ребенка и на мужа. Если вашу квартиру продавать, и, допустим, она 40 процентов новой, то ваша доля 60 процентов, мужу 20 и сыну 20. Как то так. Ну то есть, чтобы муж был защищен и старший мог претендовать только на мизерную долю, чтобы игра не стоила свеч.
Старший же уже при квартире от отца.

[Кирикири]

завещанием нельзя обойти какого-то из детей

разве при завещании наследники первой очереди не пишут отказ? Если захотят, конечно.

[Fa]

Нет, воля покойного - закон. Исключение для тех, у кого есть обязательная доля в наследстве независимо от воли покойного. Совершеннолетние здоровые дети в такой список не входят.