Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

[Fa]

Высоких ставок не бывает в условиях стабильности. Только это скажу.

[marysol]

Как бы вы разумно поступили? Брать вторую однокомнатную квартиру в маленьком городе и сдавать две квартиры, либо продать одну квартиру и взять в ипотеку студию в Москве? Живу и работаю в Москве(снимаю комнату.) Зарплата для Москвы маленькая придется платить ипотеку 30 лет. Взять квартиру в родном городе смогу только в следующем году, также в ипотеку ,но платить придется меньше по времени и сумме

[makovka]

Брать вторую однокомнатную квартиру в маленьком городе и сдавать две квартиры, либо продать одну квартиру и взять в ипотеку студию в Москве?

Сколько вам лет? Есть ли перспектива повышения зп? Почем сейчас сдаете одну кв в маленьком городе?

студия в МСК - самый перераздутый пузырь из всех возможных..вот его точно бы не стала брать
рассматривали однушки в старом фонде мособласти?

[Ёка]

Студия в МСК - самый перераздутый пузырь из всех возможных..вот его точно бы не стала брать

Но студия в Москве дает московскую прописку с кучей социальной поддержки. Лечение в больницах и долечивание в санаториях, возможности для учебы, поддержка пенсионеров очень отличаются от области. Ну и плюс сдача одного объекта по хлопотам легче сдачи двух, причем автор сама в Москве живет.

Зарплата для Москвы маленькая придется платить ипотеку 30 лет.

Вы бы сначала прикинули, в каком городе и на какой работы вы хотели бы быть, например, через 5 лет? Будет ли рост карьеры и дохода в Москве или сама работа вас устраивает? Или вообще хотите к себе вернуться? Исходя из планов уже можно и думать.

[Gorty]

Я бы тоже исходила из возраста, перспектив, и дальнейших жизненных планов.

[T_Julia]

А какая ипотека-то? Если льготная, то это одно дело. А если обычная, то по нынешним ставкам в голову приходит анекдот, где смертную казнь заменили ипотекой под 25%. В такую ипотеку действительно ввязываться, только если это вопрос жизни и смерти.
Предложенный Маковкой вариант квартиры в Подмосковье кажется интересным, если разница между стоимостью такой квартиры и имеющейся не очень большая. А пока копить-копить.

[Gorty]

Смысл копить если цены растут

[На шпильках]

И я бы отталкивалась ит возраста, планов и возможной поддержки близких.
Смысла копить нет, но и ипотека под 25% это за гранью разумного.
Хотя кто знает что нас дальше ждёт....

[marysol]

Мне 35, никакой льготной ипотеки,не замужем детей нет, рассматриваю в Москве т.к московская прописка и будут льготы(я льготница). Насчет работы сложный вопрос, так как планирую искать другую, на своей работа заработала нервный срыв. Зарплата 70 тыс. Я не хочу именно сейчас брать, но думаю как лучше сделать.

[marysol]

Квартиру сдать в моем городе можно за 15тыс(вместе с коммуналкой), выхлопа особого нет. Я сейчас снимаю комнату за 20 тыс. Если подумать наперед и сдавать в Москве квартиру в будущем и например вернуться домой, будет дополнительный доход, либо дома сдавать две квартиры и по деньгам будет те же 30 тыс, родители пенсионеры, сдачей квартир заниматься не будут, все это будет на моих плечах. Сейчас квартира не сдается, ждут пока приеду и сама сдам (до этого мама занималась этим )

[Олик]

Если подумать наперед и сдавать в Москве квартиру в будущем и например вернуться домой, будет дополнительный доход

доход будет, когда вы закроете ипотеку.
а с нынешними ставками и стоимостью кв. м. это будет очень-очень не скоро

Сейчас квартира не сдается, ждут пока приеду и сама сдам (до этого мама занималась этим )

а у вас есть деньги на первоначальный взнос на квартиру в вашем городе? и как вы планируете сдавать 2 квартиры с учетом того, что сами живете в Москве..

[marysol]

Да первоначальный взнос есть, а по поводу сдачи думаю можно будет вопрос решить через риелтора либо самой приезжать

[Natigra]

Мне кажется, если сейчас уже есть проблемы со сдачей одной квартиры, то с двумя их будет в 2 раза больше. А если нанимать кого-то, то прибыль туда и уйдет. И так если вычесть коммуналку, немного остается. Тогда лучше, наверное, в Москве или в Подмосковье, в крайнем случае вы сами там сможете жить, а не снимать.

[makovka]

никакой льготной ипотеки,Зарплата 70 тыс.

Так вы новости недвижимости смотрели? из последнего.. студии в МСК запретили делать мелкометражными, из-за чего взлетели в цене те, что уже построены или строятся - в будущем совсем мелких студий уже не будет.
Чтоб купить в МСК квартиру теперь нужен доход чуть ли не в 2 раза больше вашего, чтоб одобрили ипотеку (при перв.взносе в 30%).
Кстати однушки в ближайшем подмосковье уже за 40 тыр сдаются + счетчики.

[Gorty]

Мне кажется зп 70 к никак не вяжется с ипотекой в Москве, даже для МО это в притык, там один платёж будет во всю зп .