в 49 лет на сумму 3100000 полис жизни стоил 14500 в год., квартира - 6200. Страховые компании разные.
Ипотека-2
- Кирикири
- FlyМодератор
- Сообщения: 8033
- Зарегистрирован: Пт июн 18, 2010 8:18 pm
- Откуда: Северный Кавказ
- Благодарил (а): 53608 раз
- Поблагодарили: 18933 раза
Ипотека-2
-
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: Ср дек 06, 2023 12:28 am
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 19 раз
Ипотека-2
Может кто-то сталкивался.
Я работаю по найму и плюс я самозанятая (сдаю квартиру). Хочу подать заявку на ипотеку. Банк будет учитывать мой суммарный доход или только зарплату по найму?
Самозанятость 4 месяца пока только.
- Кирикири
- FlyМодератор
- Сообщения: 8033
- Зарегистрирован: Пт июн 18, 2010 8:18 pm
- Откуда: Северный Кавказ
- Благодарил (а): 53608 раз
- Поблагодарили: 18933 раза
- Фея Св
- Super FlyLady*
- Сообщения: 5865
- Зарегистрирован: Сб дек 19, 2009 9:11 pm
- Благодарил (а): 16483 раза
- Поблагодарили: 11491 раз
Ипотека-2
Она на этом еще и зарабатывает.
Он говорит, что семейную ипотеку в конце 2023-го под 4,5% брала.
И что на семью можно взять две семейные ипотеки, если составить брачный контракт.
Первый пример я внимательно посмотрела.
Она продала квартиру мамы за 7,5 млн., а купила ей новую, лучше, за 12,5 млн.
2,5 млн. был первоначальный взнос, а остальное она положила в облигации (тогда они были по 650 руб., а номинал 1000) и немного в депозиты.
Это была интересная мысль: не всё сразу в ПВ взнос внести, а минимум. А остальное не просо в депозит, а в дешевые на тот момент облигации ОФЗ.
Дальше я уже невнимательно слушала.
Во-первых, потому что, чтобы дали столько ипотек, нужно иметь такую офигенную белую зарплату, что это просто нереально.
Во-вторых, мне семейная ипотека не светит. И айтишная тоже. А ставки по обычной ипотеке сейчас выше ставок по депозитам.
-
- Сообщения: 107
- Зарегистрирован: Вт окт 31, 2023 9:58 pm
- Благодарил (а): 119 раз
- Поблагодарили: 184 раза
Ипотека-2
Я смотрю тоже одну даму, у которой куча ипотек и она постоянно говорит, что надо инвестировать, а для этого надо у неё купить курсы)
-
- FlyLady
- Сообщения: 1549
- Зарегистрирован: Пн янв 10, 2011 4:41 pm
- Откуда: МСК/МО
- Благодарил (а): 1162 раза
- Поблагодарили: 3805 раз
Ипотека-2
О, это наш вариант. Минимальный ПВ внесли, а остальное сейчас на депозитах коротких - перекладываем на всё увеличивающийся %.. частично тратим на мебель-технику, чтоб быстрее заехать туда.
Не отписывалась здесь давно - получили ключи в октябре (задержали сдачу дома на 3,5мес). Сейчас в самом разгаре закупка мебели. Кухня частично уже сделана. Хотим до старого НГ заехать туда, а где живем сейчас начать сдавать..причем однушку за 60-70тыр. (зависит от того, какие улучшения сделаем после следов нашего проживания) - а это почти ежемес.платеж по текущей ипотеке!
- Almond
- FlyBaby
- Сообщения: 254
- Зарегистрирован: Вс окт 02, 2022 5:13 pm
- Благодарил (а): 298 раз
- Поблагодарили: 1198 раз
Ипотека-2
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17653
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 17589 раз
- Поблагодарили: 28384 раза
Ипотека-2
-
- FlyLady
- Сообщения: 1549
- Зарегистрирован: Пн янв 10, 2011 4:41 pm
- Откуда: МСК/МО
- Благодарил (а): 1162 раза
- Поблагодарили: 3805 раз
Ипотека-2
Всё имхо. Чисто математически, логичнее на вкладах держать, пока % по ним выше ставки по ипотеке.
Если в целом 68тыр не напряжно платить, то как только ставка по вкладам станет равнозначной ипотечной или тем более ниже ставки по ипотеке - гасить срок погашения, чтоб меньше была переплата (а то с таким конским ипотечным % можно и одну квартиру купить по цене двух или трех квартир).
-
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: Вт май 05, 2015 3:38 pm
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 22 раза
Ипотека-2
1 вариант - сразу в досрочное погашение - итоговая переплата по процентам составит 1 152 493,26 руб.
2 вариант - на вклад под 21% на год, потом в досрочное погашение - итоговая переплата по процентам составит 1 921 741, 23, а доход от депозита 462 875,11руб. с учетом капитализации. Если из переплаты вычесть доход от депозита, остается переплата 1 458 866,12 руб. А это более, чем на 300 тыс. больше.